Breivik 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Garasje samt parkering på egen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 695 550 m² på eiet tomt.

Eiendommens areal er på ca 695,55 daa hvorav: 17,6 daa er dyrket jord 53,5 daa innmarksbeite 530,85 daa skog 76,3 daa annet markslag 17,3 daa tun Arealene avviker fra gårdskart datert 12.03.26. Årsaken er at det vil bli fraskilt et omsøkt areal til steinbrudd på 133.750 kvm. Merk at oppgitte areal avviker fra landbrukstaksten. Eiendommen har skogbruksplan og nåværende eier opplyser at eiendommens skog er forvaltet. Deler av skogen er avskoget i løpet av høsten 2025. Eiendommen har etter gjeldende regelverk avsetning til skogsfond. Dyrket mark: iflg NIBIO er ikke dyrket jord klassifisert. Landbrukstaksten vurderer til at dyrket jord har normal kvalitet for området. Dyrkede areal har alminnelig godt jordsmonn som benyttes hovedsakelig til stråfôrproduksjon. Arealene kan stort sett bearbeides med maskiner. Ligger opp til brukets tun og bygninger: Arealene er relativt plane, lett kuperte og har et alminnelig godt jordsmonn med gode solforhold. Beite: Kan stort sett gjødsles med maskin. Annet markslag: består av skog, utmark, snaufjell, myr og annet areal. Skog: ca. 531 daa produktiv skog (hensyntatt utskilte steinbrudd). Bebygd, tun og interne gårdsveier. Arealene er kuperte og tilfredstillende grøftet. Eiendommen har et godt opparbeidet skogsbilveg nett. Utgør ca. 2-3 km iflg. landbrukstaksten. Område rundt våningshuset er opparbeidet hage med støttemurer, terrasser, belysning og fast dekke i gårdsrom. Hyttetomter: Eiendommen har 12 rå hyttetomter i forlengelse av Bjørkåsen hyttefelt. Godkjenning foreligger, se vedlegg i prospekt. Iflg. eier kan ei og ei tomt skilles fra ved salg. Dette blir kjøpers ansvar. Tidligere eier: Gunnar Breivik har rett til å selge 7 hyttetomter (dette er regulert i avtale mellom tidligere eier og nåværende eier). Disse hyttetomtene har rett til båtplass og naustbod på denne eiendommen Dersom hyttefeltet ikke er utskilt før overtagelsen forplikter kjøper seg til å skrive under alle nødvendige dokumenter. Hjelmeland kommune har i vedtak datert 19.02.26 gitt tillatelse til fradeling av ca 134 daa. Området er regulert til masseuttak. Dette område inngår ikke i handelen. Det forutsettes at området vil være oppmålt og fradelt før overtagelsen av gårdsbruket. Dersom det ikke er fradelt, forplikter kjøper seg til å skrive under alle nødvendige dokumenter ifbm. fradelingen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning, plassering av hyttetomter, steinbrudd og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det er kulturminne på eiendommen: Gravminne - automatisk fredet Røysfelt - automatisk fredet.

Byggeår

1974

Innhold

Våningshus: Byggår: 1974. Ombygget og pusset opp i 2023/2024 BTA: ca. 210 kvm hvorav 1.etg. ca. 140 kvm og kjeller: ca. 70 kvm. Innhold: 1.etg.: Gang/kontor, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, gang og bad/vaskerom. Kjeller: Gang/trimrom, bod/teknisk, 2 soverom og bad. Garasje: Byggår: ca. 1982. BTA 48 kvm. (avviker fra det som er oppgitt av i landbrukstaksten) Innhold Biloppstillingsplass. Kårbolig: Byggår: antatt ca. 1956 BTA: ca. 192 kvm, hvorav 1. etg. ca. 64 kvm, 2.etg. ca. 64 kvm og kjeller ca. 64 kvm. Innhold: 1.etg.: Inngang, gang, spisestue, stue og kjøkken: 2.etg.: Gang, baderom og 4 soverom. Kjeller: Deler av kjelleren er innredet. Redskapshus: Byggeår: ca. 2011. BTA: Ca 300 kvm hvorav 1.etg.: ca. 220 kvm og hems: ca. 80 kvm. Innhold. 1etg. 7 stallplasser og salrom/kjøkken Hems: Lagerrom. Saghus: Byggår: ca. 2011. BTA: ca. 120kvm Inneholder: 1.etg. Lagerrom. Ridehall/driftsbygning: Byggeår: ca. 2011. BTA: ca. 650 kvm Innhold: 1.etg.: Ridehall Uthus: Byggår: ca. 2014 BTA: ca. 25 kvm. Innhold: 1.etg.: Lagerrom Det foreligger ikke tegninger på kårbolig (pga. alder), ridehall og uthus. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Gårdsbruk med muligheter for sau, beitedyr, frukt- og bær, skogdrift og turisme. Eiendommen har 12 rå hyttetomter i forlengelse av Bjørkåsen hyttefelt. Bygningsmassen har en normal god standard ut hensyntatt byggeåret. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport på våningshus og bolighus. Redskapshus: Deler av bygget rommer isolert verksted med galleri over. Det er etablert skinner og silotalje i takkonstruksjonen. Tre stk skyveporter og en leddheisport. Ridehall: Innvendig tidligere gjødsellager er gjenfylt med stein. Hallen er dekket med sand på gulv og lagt til rette for hesteridning. Produksjon: eget heste hold/opprett. produksjon av skog eiendommen har årlige inntekter fra hytte område/båtplasser/brygger og fra levering/salg av vann og kloakk. drift av hyttefelt med brøyting og vegvedlikehold.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte på bygningene er hentet fra eiendommens landbrukstakst utarbeidet av Jætakst v/Steinar Kartevoll. Rapporten er datert 11.12.2025. Våningshus: Grunnmur i betong. Isolert og radonsikret betonggulv på grunn. Yttervegger i bindingsverk som utvendig kledd med trepaneler. Flatt tak. Vinduer og dører i tre med energiglass og stedvis integrert soldemping. Terrasser i tre, rekkverk i tre og glass. Innvendige gulv er påmontert belegg og laminater. Vegger er isolerte, sparklet, malt og tapetsert og våtromsbelgg i våtrom. Himlinger er påmonterte sparkla malt gips, med innfelt led-belysning. Innvendige kompaktdører i slett utførelse med pakning. Toaletter, dusjvegger, servanter i innredning, uttak vaskemaskin på bad/vaskerom og utvendig vannutkastere. Garasje: Ringmur oppsatt i betong. Støpt gulv. Konstruksjonsmetoden over ringmur er bindingsverk og taksperr i tre. Saltak som er tekket med betong takstein. Utvendig kledd med stående trepaneler. Kårbolig: Grunnmur i betongblokker. Yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepaneler. Etasjeskillere i trebjelker. Mønte takkontruksjoner som er tekket med stål plater. Vinduer med isolerglass. Gulv: laminat, tregulv og blelegg. Vegger har panelte/plater. Himlinger er malte. Standard sanitærutstyr. Redskapshus: Bygget er oppsatt på støpt ringmur. Veggene er oppsatt av stål og trematerialer, utvendig kledd med stålplater. Takkonstruksjon er oppsatt av stålsperr og trematerialer, taket er tekket med stålplater. Saghus: Støpt plate på mark. Vegger og takkonstruksjon i stål og tre. Veggene er utvendig kledd med trepaneler. Mønet tak tekket med stålplater. Ridehall/driftsbygning: Grunnmur i betong. Veggene er oppsatt av stål og trematerialer, utvendig kledd med stålplater. Takkonstruksjon er oppsatt av stålsperr og tremateiraler. Taket er tekket med stålplater. Uthus: Bygget er oppsatt av ringmur/fundamenter av stein. Veggene er kledd med trepanlere. Mønte tak tekket med stålplater. Bygget er uisolert.

Eiendomstype

Landbruk

Oppvarming

Våninghus: Elektrisk. Vedovn i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektrisk oppvarming med varmepumpe luft til luft ellers elektrisk gulvvarme. Kårbolig: Elektrisk, vedovn og varmepumpe - luft til luft.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Vann: privat brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Kloakk: privat avløp - septiktank. Tømming av tanken er ikke inkludert i kommunale avgifter. I følge eier var siste tømming sommeren 2025. Veg: offentlig via private stikkveger.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Ved budgiving på gårdsbruk vil budgivere få nærmere beskjed om framdriften med budgivingen etter at visningen er avholdt på eiendommen. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Det forutsettes at konsesjon er gitt før overtagelse.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt ihht. konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser. Kjøper overtar selgers plikter og rettigheter etter justeringsreglene ihht. merverdiavgiftsloven. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligene blir rengjort som vanlig ved overlevering av bolighus. Redskapshus, sauhus, ridehall og uthus vil ikke bli ytterliggere ryddet og rengjort utover at redskaper, maskiner, materialer tas ut etter selgers ønske og etter avtale. Gjødsellager blir å overta slik den er i dag. Eier opplyser at det foreligger 12 stk ferdig regulerte rå hyttetomter som er klar for salg. De 12 stk hyttetomter i forlengelse av Bjørkåsen hyttefelt. Inntekter: Inntekter fra 22 hytter ang. vann levering, diverse vedlikehold av veger og området, samt drift av båthavn. Det opplyses at inntektene fra 22 hyttetomter er ca. 10.000 pr. hytte = kr. 220.000,- årlig. Jakt og fiske: Eiendommen har andel av storviltjakt som hjort og rådyr samt småvilt og fugl jakt. Organisert i felles vall for uttak av 1 hjort + kalv og 2 rådyr. Mulighet for fiske av laks i sjø.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring eller fylt ut egenerklæring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Renovasjonsgebyr betales til Ivar Renovasjon Ryfylke. Faktureres forskuddsvis 2 ganger i årlig - januar og juni. Årsbeløpet er beregnet avgift for hele året basert på nåværende abonnement. Beløpet kan bli endret.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er to bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Odelsrett: Det er ikke odel på eiendommen siden eier ikke har opparbeidet eiertid.
Konsesjon: Eiendommen er konsesjonspliktig og er underlagt bo- og driveplikt ihht Konsesjonslovens og jordlovens bestemmelser. Vedrørende konsesjon gjelder følgende ved dette salg: Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9a. Hver av partene kan i så fall fri seg fra avtalen ved skriftlig melding til megler. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen. Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd.  Hvis den situasjon skulle oppstå at kjøper ikke får konsesjon begrunnet i de forhold som er vist til i konsesjonslovens øvrige bestemmelser herunder § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd, skal oppgjøret til selger foreligge som avtalt i § 1 i kontrakten, men da 2 måneder fra endelig avslagsvedtak er truffet. Nødvendig sikkerhet for kjøpesum må i et slikt tilfelle opprettes som tredjemannspant i eiendommen, og selger forplikter seg til å undertegne på pantedokument for tredjemannspant, dersom partene ikke innen 2 uker fra endelig konsesjonsavslag blir enige om annen sikkerhet. Konsesjonslovens § 9 og § 9a lyder slik: § 9.(særlige forhold for landbrukseiendommer)Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det legges særlig vekt på: 1. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 2. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, 3. om erververen anses skikket til å drive eiendommen, 4. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket.  Første ledd nr. 3 og § 9 a gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter § 5 andre ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 1, 2 og 4 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment.§ 9 a.(priskontroll ved erverv av landbrukseiendom)Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av bebygd eiendom med mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord som skal nyttes til landbruksformål, skal det i tillegg til momentene som er nevnt i § 9, legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. En slik vurdering av prisen skal også gjennomføres ved erverv av ubebygd eiendom som skal nyttes til landbruksformål, med mindre eiendommen er en ren skogeiendom. Departementet kan gi forskrift om at prisvurderingen etter første ledd skal unnlates ved erverv av bebygd eiendom med et brukbart bolighus, dersom den avtalte prisen ikke overstiger en fastsatt beløpsgrense. Konsesjon skal i alminnelighet ikke gis dersom det ved ervervet oppstår sameie i eiendommen, eller antallet sameiere økes. Det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar. Det skal legges vekt på hensynet til dem som har yrket sitt i landbruket. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.    Overtakelse og oppgjør kan ikke finne sted før konsesjon er innvilget.  
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 531
• Eiendomsskatt: kr 4 407
• Informasjon om eiendomsskatt: Oppgitte eiendomskatt er for 2024. Prognosene for 2024 inkludert feiing var 4.777,-