EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 120 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 121 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4/omkledningsrom, bad, kontor, toalettrom, Bod 1 (utvendig adkomst), Bod 2 (utvendig adkomst), Garasje (utvendig adkomst), Verksted (utvendig adkomst).
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger, som er vedlagt i salgsoppgaven. Bodene mellom enebolig og garasjebygg er ikke ansøkt og bygningen henger nå sammen. Rominndelingen er omgjort uten at boder er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger i et rolig område rett ved Moss sykehus og ca 2,5 km fra Moss sentrum. Dette er et veletablert og hyggelig nabolag som er godt tilrettelagt for barnefamilier.

Grindvold barnehage ligger ca 450 m unna og til Åvangen skole er det en drøy kilometer. 
Det er gang-/sykkelavstand også til Steinerskolen og til Mosseporten kjøpesenter med et rikholdig utvalg av butikker og andre servicetilbud. 
Det er kort vei til flotte turområder i Mossemarka og her er det et stort nettverk av turstier, både sommer og vinter. Turstiene kan blant annet ta deg til både Vansjø og til Oslofjorden og Mossesundet hvor det sommerstid er et  yrende båt- og badeliv. Lysløype og kunstsnøanlegg har du også i nærområdet.

Det er kort gangavstand (300m) til bussholdeplass i Mor Åses vei med hyppige avganger til Moss sentrum. Vil du sykle eller gå er det gang- og sykkelsti hele veien. Sentrum byr på de fleste sentrumsfasiliteter for store og små. 
Byen har også et bredt og variert  tilbud av idretts- og kulturaktiviteter. Moss seilforening, Herulf håndball, diverse fotballklubber, turn og ridning for å nevne noen.

Togstasjon finner du både i Moss og på Kambo og det er omtrent like langt, ca 3,6 km til begge. På Kambo stasjon er det imidlertid gratis parkering for bil, men du kan også sykle på ca. 10-15 minutter til begge stasjoner. På Moss stasjon er det sykkelhotell.  Det raskeste toget bruker i dag bare 30 minutter fra Moss  til Oslo S.

Enkel forbindelse til Vestfold via ferje Moss-Horten. Med bil tar det bare et par minutter ut til E6, og Oslo eller Sverige nås på ca 40 minutter.

<b> Velkommen til Knappestøperen 11. Velholdt enebolig beliggende i et rolig område uten gjennomgangstrafikk. Her er det godt tilrettelagt for barnefamilier.</b> 

Kort om eiendommen:
<li>Innholdsrik enebolig på en flate
<li>Stor og usjenert terrasse med gode solforhold dagen gjennom
<li>Badestamp og drivhus
<li>Gangavstand til Moss sykehus, butikk, barnehage og skole
<li>Turområder i Mossemarka tilgjengelig direkte fra nabolaget

Knappestøperen 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?