EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	11 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	12 250 	Totalkostnad

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: 5 boder.
 
1. etasje: Vindfang, 2 ganger, trapperom, stue, kjøkken, bod og 2 soverom.
  
I tillegg er det oppført et uthus på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er forsøkt å innhente byggetegninger, men dette foreligger ikke i kommunes arkiver.
 
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Huset er oppført i 1950 og har behov for betydelige oppgraderinger. Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2016: Skiftet vinduer i stue.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturerte beløp for 2022. Dette inkluderer renovasjon, slamavgift og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger ved Einunna bru, på grensa mellom Alvdal og Folldal kommune. 

Vakre Einunna som renner gjennom Einunndalen er et populært mål for sportsfiske. Tradisjonelt har det vært fisket med mark og langstang i elvas mange kulper og stryk, noe som har gitt mang en pen fangst. Men også spinnfiske og fluefiske kan gi godt fiske.

Alvdal er en kommune i Nord-Østerdal i Innlandet fylke, på begge sider av Glomma og ved det nedre løpet av Folla. Kommunen grenser i sør mot Stor-Elvdal, i vest mot Folldal, i nord mot Tynset, der nordspissen av Alvdal når til Savalen, og i øst mot Tynset og Rendalen. Alvdal har 2 445 innbyggere og bygda er kanskje mest kjent for multikunstneren Kjell Aukrust, som la handlingen i flere av sine bøker til sin hjembygd.

Velkommen til Strålsjøåsveien 1! 

Eiendommen ligger ved Einunna bru på grensa mellom Alvdal og Folldal kommune. Einunna renner her ut i elva Folla.
Eiendommen ligger bak en jordvoll og er skjermet mot veien. Flat tomt på ca 2,6 mål. 

Fra eiendommen er det adgang ut i flotte naturområder som Savalen, Rødalen, Einunndalen m.m.. 

Bolighuset har behov for betydelige oppgraderinger. 

Det står også et enkelt uthus på eiendommen. 

Ta kontakt med megler for å avtale visning! 

Strålsjøåsveien 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?