EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 881,- per 06.03.2024 er
kr. 727,- avdrag
kr. 1 923,- renter
kr. 5 231,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til vinter og sommerkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styreleder opplyser på mail den, 06.06.2024:
"Vi holder på med Rehabilitering og i den forbindelse vil fellesgjeld stige til ca 1 mill pr boenhet og husleia/fellesutgiftene til 10500,- kr pr boenhet. Vi har bytta alle vinduer, dører, etterisolert vegger og isolert taket ekstra med 23 cm og ny takpapp og nye nedløpsrør fra taket. Vi har også fornya alle rør under bakken (Nytt Rør AS). Så borettslaget vil framstå som nytt."

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Langmyra 1 borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Entré
- Stue/kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- Soverom
- Gang

2. etasje: 
- Gang
- 2 soverom
- Stue

Bygningssakkyndig opplyser i tilstandsrapporten om "Opprinnelig bod i første etasje er gjort om til vaskerom, dette er i utgangspunktet ett søknadspliktig tiltak. Det er ikke lagt frem dokumentasjon på at tiltaket er byggemeldt og godkjent."
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger pent til på barnevennlige Ravnåsen, med umiddelbar nærhet til Gulsetmarka. Gulsetmarka kan både by på topptur til Fantekjerringkollen og Åletjern med flere badeplasser. Det er flotte naturstier og lysløype - perfekt til både gå- og skiturer. 

Kort veg til barnehage, Kollmyr barneskole og Stigeråsen barneskole, samt til Gulset ungdomsskole. Idrettsanlegg/kunstgressbane ved Gulsethallen med mange gode aktivitetstilbud som for eksempel treningssenter, svømmehall og håndballbane. 

Sentralt i bydelen Gulset er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretningen Meny og diverse forretninger.

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Tiltalende rekkehus med 2 fine oppholdsrom, kjøkken med god spiseplass og romslig stue med utgang til solrik balkong. Videre er det stort og lekkert bad med badekar og dusjkabinett, og stort, praktisk vaskerom. Vaskerom har også dør inn fra inngangsparti. Boligen har i tillegg 3 soverom. Den er påkostet i senere år med nytt bad, vaskerom, bereder, innerdører og markise. Her kan du flytte rett inn!

Rekkehuset har en meget flott beliggenhet og ligger skjermet for innsyn. Nydelig uteplass som fremstår som en liten oase med romslig terrasse og hage. Etablert og barnevennlig område med kort vei til Kollmyr og Stigeråsen skole. Nær Gulsetmarka, med flotte turmuligheter og bademuligheter ved Åletjern. Vinterstid er det oppkjørte lysløyper på Kollmyr. 

Frist forkjøpsrett: 26/6 kl. 12.00

Ravnåsen 3E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?