Soleieveien 65

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Til hver leilighet medfølger parkeringsplass og bod i parkeringskjeller. God plass til sykkelparkering på fellesområde i parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 1 462 m² på eiet tomt.

Utomhus arealer blir opparbeidet og beplantet ihht utomhusplan. Utbygger forbeholder seg retten til tilpasninger / justeringer. Stablesteinsmurer med store bed med busker og hekkbeplantning. Inngangsparti leveres gruslagt med store steinheller (likt som Soleieveien 59 - 61). Soleieveien 63 - Tomteareal er ca. 682 kvm på eiet tomt. Soleieveien 65 - Tomteareal er ca 780 kvm på eiet tomt.

Byggemåte

Parkeringskjeller i plasstøpt betong med betongdekke. Etasjeskiller 1. etg, 2. etg og 3.etg er betongdekke lagt på betongvegger eller stålsøyler. Takløsning bygges som kompakt tak.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren varme i alle rom. Det leveres egen termostat i hvert rom. Balansert ventilasjonsanlegg. Mulig tilvalg toppleilighet: Pipe/peis

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Kjøkken

Kjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer som fremvist.

Bad

På gulv er det fliser i ypperste kvalitet fra Fliskonsept i format 60 x 60. I dusj-sone nedsenkes samme flis i format mosaikk 5 x 5 cm. På vegger er det fliser i format 60 x 60 i samme kvalitet som gulvfliser. Baderominnredning er av type 80 cm bred med skuffer. Speil med ledlys.

Andre oppholdsrom

Standard Parkett er fra Eco Wood, bredde 20 cm på lyddempende underlag. Listverk er malt gulvlister og dørlister (klassisk hvit). Gips i tak er sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Gips på vegg er også sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge.

Fasader

Ytterveggene består av isolerte bindingsverkvegger som forblendes med Royal kledning.

Dører

Vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte NorDan trevinduer som harmonerer med det utvendige og byggeriets øvrige detaljer. Dører og vinduer tilpasset TEK 17 krav. Inngangsdør til hver leilighet er lyd- og branndør med kikkhull (hovedinngangsdør i trapperom i aluminium). Innvendige dører i leilighetene er Scanflex, type Trend i farge Klassisk hvit. Det installeres låssystem, slik at leilighetene benytter 1 stk nøkkel til ytterdører og egen bod. Det leveres 3 stk nøkler til hver leilighet. Automatisk døråpner til hoveddør med porttelefon og skjerm i hver leilighet. Dører med dempelist.

Yttertak

Bygningen har kompakt takløsning som tettes med asfaltbelegg.

Elektrisk anlegg

Boligen får nødvendig antall punkter i henhold til krav NEK 400 2010. Downlights i stue / kjøkken, entre og på bad ihht beskrivelse fra elektriker. Mulighet for tilvalg. Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder etc. registreres på felles måler og fordeles på arealer etter omforent fordelingsnøkkel. Plassering av elektriske punkter er utarbeidet av elektriker i eget punktskjema. Se eget vedlegg fra elektriker.

Brannsikring

Det er montert branndetektor i hver leilighet iht forskrifter.

Tilvalgsmuligheter

Kjøper blir innkalt på tilvalgsmøte hos selger hvor alle muligheter for tilvalg gjennomgås.

Betalingsbetingelser

Fullt oppgjør inkl omkostninger må være innbetalt megler før overtakelse.

Ferdigstillelse

Leilighetene i Soleieveien 65 er klare for overtakelse etter nærmere avtale.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Annet: KRAG BOLIG AS er en stor utbygger på Justneshalvøya. KRAG jobber for å realisere din boligdrøm; De siste 10 årene har vi hatt ett stort fokus, nemlig å skape gode hjem! Hver eneste dag handler om å lete etter de løsningene vi vet folk ønsker. Ingen kompromisser – bare muligheter. For det er gjennom å forme gode hjem sammen med våre kunder, at vi hele tiden utvikler oss. Gode ideer utvikles gjennom å teste dem, og gjøre dem bedre. Våre prosjekter skal virke og vare og oppfylle akkurat den boligdrømmen DU har. Fra tomt og utforming, til innflytting. Våre prosesser har som mål å alltid skape trygghet for deg. Det er din drøm vi jobber med og din drøm vi skal oppfylle. Og på den måten, tar vi del i de hjemmene vi bygger.