EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer à konto oppvarming, kabel tv/internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar. 

Disse fordeler seg slik:
Àkonto oppvarming kr 478,-
Tv/internett kr 550,-
Felleskostnader kr 4.390,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. 

Kaptalkostnader for andelen (renter og avdrag) utgjør kr 1.757,-. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
2. etasje: èntre/gang, stue, kjøkken, bad og soverom. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Blokkene  er oppført i 1965.  Det er i senere tid utført følgende oppgraderinger av eier:
- 2020 - Bytte av sluk, lagt nytt røropplegg til vaskemaskin, bytte av toalett, dusj og vask, lagt nye rør, ny varmtvannsbereder.
- 2020 - Flytsparkling, gulvlegging, flislegging, og isolering av yttervegg.
- 2020 - El-opplegg på kjøkken og bad. Montering av lys i alle rom og bytte av samtlige stikkontakter i hele leiligheten.
- 2020 - Ny kjøkkeninnredning.
- 2020 - Flere av innvendige overflater ble pusset opp da.

Følgene modernisering er gjennomført i senere tid i regi av borettslaget: 
- 2021 - 2022 Rørfornying
- 2021 - 2022 Rens av ventilasjon - Bytte av 30 varmtvannsberedere
- 2021 - 2022 Vannsjekk
- 2021 - 2022 Montert nye telefonlinjer heis
- 2020 Montert lading for elbiler i alle garasjer
- 2020 Nytt tak alle blokker
- 2019 Nye inngangsdører og callinganlegg
- 2017 Installert ny dørautomatikk på inngangsdør
- 2017 Nye brannvarslere og pulverapparater - Alle leiligheter og søppelboder
- 2016 - 2017 Nye vinduer og terrassedører

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har fin beliggenhet på Mæhlumsløkka, med ny nærbutikk noen hundre meter unna. Borettslaget ligger like ved Klukhagan - et populært og kjært skogområde med turstier. Det er gang- og sykkelavstand til skoler og barnehager, Ankerskogen svømmehall og parkanlegg, sykehuset, høgskolen og til Hamar sentrum med kjøpesenter og trivelige småbutikker, mange hyggelige kaféer og restauranter og flere arenaer for musikk, teater og kultur. Orker man ikke ta sykkelen fatt, er det kun et par minutters gåtur til bybussforbindelse som tar deg til både Ankerskogen, Stortorget og jernbanestasjonen. 

Velkommen til Nordahl Griegs gate 54A! En tiltalende 2-roms leilighet som ble pusset opp i 2020 med bl.a. nytt kjøkken, nytt bad, nye overflater med tidsriktig fargevalg m.m. Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder entré, bad/wc m/opplegg vaskemaskin, lyst og romslig kjøkken med spiseplass, stort soverom med skyvedørsgarderobe samt lun og hyggelig stue/spisestue med utgang til solrik balkong. Fra balkongen er det fint utsyn mot nærområdet og mot Skreiafjellene. I tillegg disponerer leiligheten privat kjellerbod.
Leiligheten har god intern beliggenhet i etablert og populært borettslag på Mæhlumsløkka ca. 2 km fra Hamar sentrum. Det er kort gangavstand til matbutikk, buss, treningssenter, turområder, skoler m.m.

Nordahl Griegs gate 54A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?