EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	97 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	98 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trådte nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
 
Bygningssakkyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: entré/hall, kjøkken, stue, bad, bod, 3 soverom og en utvendig bod.
 
I tillegg er det oppført garasje, stabbur og gapahuk på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Garasje og stabbur er søkt om og nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Gapahuk er en uteplass med tak og 3 vegger. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2024 - inspeksjon av el-anlegg samt utbedring av feil.
2022 - oppføring av gapahuk.
2022 - installert varmepumpe.
2021 - ny kjøkkeninnredning.
2019 - renovert baderomsgulv og dusjhjørne.
2019 - etablert rampe/gangvei ned til hytta.
Før 2019 - ny takshingel, nøyaktig årstall er usikkert.
2007 - oppføring av garasje.
2002 - oppføring av stabbur.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer avløpsavgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Ingen feie-/tilsynsgebyr er registrert på eiendommen i 2023.

Fritidseiendom beliggende 703 m.o.h. i Fageråsen i Trysilfjellet. Fageråsen ligger høyt opp i et flott fjellandskap med naturskjønne omgivelser. Denne eiendommen ligger i første del av hytteområdet.

Fageråsen er av Trysils mest snøsikre områder og nærmeste skiløype ligger ca. 100 m fra hytta, og er tilknyttet et velpreparerte langrennsnett rundt hele fjellet, også til Svesetra/ Slettås. Kun 300 m til skianlegget ved Brynsbekken. Anlegget er meget barnevennlig, der maskoten Valle dukker opp rundt i fjellet vinterstid. 
I Fageråsen er det også tilbud om hundekjøring, og sommerstid er det tilrettelagt med terrengløype for syklister samt bane for discgolf i fjellterrenget.
Trysilfjellet kan by på flotte utbygde stier og turveier, mange av disse er tilrettelagt for syklister og for bevegelseshemmede. Løypenett rundt Skurufjellet og Trysilfjellet, med ulike traséer for Trysilrypa og sykkelritt.
Fjellet kan også friste med terrengpark, klatrepark, 18-hulls golfbane, korthullsbane, 18-hulls minigolf, bowling og mer til. 
Det finnes ulike elveaktiviteter i Trysilelva som elvepadling, flåteturer og fiske.

Ved høyfjellssenteret er det nærbutikk, sportsforretning, skiutleie, skiskole, restauranter med mer.
Hotellet SkiStar Lodge Trysil tilbyr gode opplevelser i sine restauranter, bar, bakeri, sportsforretning og konferansefasiliteter. Kanskje kan Kulpen SPA friste etter en lang dag ute i fjellet?

Til Innbygda, Trysils kommunesenter, er det kun 9 km. Her finnes de fleste fasiliteter som blant annet gode handels- og servicetilbud, tannlege, legesenter, bibliotek, kirke, kino, restauranter og kafé og mer til. Vinterstid kan du gjerne benytte skøytebanen på Flathagenjordet ved Trysilsenteret, en populær aktivitet for både små og store.

Lang, fin sandstrand med forfriskende sjøbad finner en ved Osensjøen, 30 km via Jordet og Slettås. Her er det også sandvolleybaner, grillplasser og kiosk med varme retter. Har en med seg hund, så er det et eget egnet område langs stranda.

Trysilekspressen fra Oslo stopper ved SkiStar Lodge Trysil i Fageråsen.
Ved betalt heiskort er det gratis skibuss hver halvtime formiddag og ettermiddag, som knytter sammen fjellets nord- og sørside samt sentrum.

Velkommen til Fageråsen og Trysilfjellet!
Lun tømmerhytte med fin atmosfære, et trivelig fristed for familien og flere generasjoner. Dels åpen stue/kjøkken med nyere kjøkkeninnredning. Baderom er pusset opp med nyere gulv og dusjhjørne. 3 soverom. Behov for noe vedlikehold.
Flotte uteplasser med veranda og gapahuk. Stabbur. Garasje med oppbevaringsplass for skiutstyr og mer til.
Nyt gode vinteropplevelser i alpinbakken med snøparker, crossløype og barnelek. 100 m til skispor i flott natur. Sommerstid med sykkelløyper/-stier, klatrepark, turstier, frisbeegolf og 18-hulls golfbane, alt i det tempoet du selv ønsker!
Vi ses til en hyggelig visning!

Fageråsen 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fageråsen 5

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?