EiendomsMegler 1 Oslo Økern

kr 164 970 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  166 210 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  176 710 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (OpenNet), varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 3 934
Vedlikeholdslån kr 359
Vedlikeholdslån kr 575
Bredbånd kr 120

Felleskostnader til drift økte med 5% fra 01.01.2023

Det ble på årsmøte i 2020 besluttet at sameiet kun skal ha kollektiv avtale for bredbånd. Kabel-TV må den enkelte seksjonseier selv inngå avtale på. Usbl tar forbehold om endringer. For nærmere opplysninger ta kontakt med styret/se sameiets hjemmeside.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Stue/kjøkken, bad og to soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 11 m². 

I tillegg disponeres to utvendige boder på balkongen på henholdsvis 1.7 m² og 2.7 m² og en kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten er omringet av flere grønne lunger, hvor Ola Narr, Botanisk Hage, Torshovdalen og Sofienbergsparken ligger alle rett i nærheten. I tillegg er det fint å jogge opp mot Grefsenkollen.   

Leiligheten har meget attraktiv og sentral beliggenhet på Carl Berner. I umiddelbar nærhet har du et rikt utvalg av kollektivtilbud som T-bane, buss, trikk og flybuss. Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtrafikk med rask adkomst over hele byen. Carl Berner T-bane og bussholdeplass er kun få meter fra inngangsdøren.

I tillegg til at du allerede vil bo meget sentralt, er det få minutters gange ned til den indre sentrumskjernen og kort avstand til det meste av uteliv, serveringer og forretninger.

Utenom det fine parkområdet i nabolaget er området preget av et mangfoldig tilbud av treningsstudioer som f.eks. Sats og Fresh Fitness, samt det nye Tøyenbadet som åpner i 2024. Fra Carl Berner er det også buss opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadiset Lillomarka. 

Både Hasle Torg og Carl Berner Passasjen ligger også en kort spasertur unna. Her finner man blant annet Vinmonopol, bakeri, dagligvareforretning, apotek, blomsterbutikk mm. I tillegg har du fantastisk mange matforretninger like i nærheten.

Her har du muligheten til å bo i et område i sterk utvikling. Nyåpnede Carl Berner Torg har gitt området et skikkelig løft. I tillegg er det flere planer for modernisering av området rundt Carl Berner, med bl.a. pizzarestaurant ved siden av W.B. Samson. 

Nærhet til "alt": 
- 6 min med T-bane til sentrum.
- 25 min med T-bane direkte til Sognsvann.
- Buss, trikk, T-bane og bysykkel som tar deg overalt i byen.
- Kafeer, matbutikker, apotek, blomsterbutikk, restauranter og take-away rundt hjørnet.
- Cutters (frisør), Dr.Dropin (lege) og Squeeze (massasje) har nylig etablert seg her.

Grenseveien 18
Denne flotte loftsleiligheten ligger i 5. og øverste etasje og var nyetablert i 2014. Fra lys og åpen stue-/kjøkkenløsning er det tilgang til egen skjermet takbalkong. Her bor du godt med koselige fellesområder med grillplass, plen og beplantninger. Leiligheten har meget attraktiv og sentral beliggenhet rett ovenfor Carl Berner, med flere grønne lunger i nærheten. I tillegg til at du allerede vil bo meget sentralt, er det få minutters gange ned til den indre sentrumskjernen og kort avstand til det meste av uteliv, serveringer og forretninger.

Kort fortalt:
- 3-roms loftsleilighet fra 2014
- Skjermet balkong
- Tiltalende og tidsriktig interiør
- Generøs himlingshøyde og LED-downlights
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Attraktivt og sentralt med T-bane utenfor

Grenseveien 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?