EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 800  Garasjegebyr
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.904,- per 06.05.2024 er
kr. 792,- avdrag
kr. 2.113,- renter
kr. 3.083,- felleskostnader
kr. 511,- kabel tv 
kr. 400,- garasjeleie
kr. 8,- adm. gebyr - garasjer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt plenklipp og brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Stridsklev Terrasse borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Entré
- Trappegang
- Stue/kjøkken
- Toalettrom
- Utvendig sportsbod

Underetasje:
- Trappegang
- Bad/wc/vaskerom
- 2 soverom
- 2 boder
 
I tillegg er det oppført en frittstående bod i tilknytning til vestvendt terrasse. Boligen disponerer i tillegg én garasjeplass i felles garasjerekke, som medfølger ved salg. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at kott under trapp har ikke målbart areal på 2,1 m² og at det i underetasjen er noe ombygget, hva gjelder boder i forhold til opprinnelige tegninger. 

Østvendt terrasse ved inngangspartiet og vestvendt terrasse ut fra soverom i underetasjen er oppført/utvidet uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen og/eller borettslaget. I en del slike tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tiltakene. Selger opplyser " Vi har godkjenningspapirer på utebod og utvendig trapp. Fra kommunen, styret i borettslaget og naboer"

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Løvetannvegen 22C har en fin og sentral beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Stridsklev i Porsgrunn. Boligen ligger vestvendt til, med pent opparbeidede uteplasser og gode solforhold. Balkong og stor, usjenert terrasse mot vest og hyggelig terrasse mot øst, ved inngangspartiet.

Stridsklev er et barnevennlig boligområde, med flere barnehager og Stridsklev skole med 1.-7. trinn. Ved skolen er det etablert ballbinge og flott kunstgressbane, samt ligger også Stridsklevhallen og Stridsklevbadet i nærområdet. Stridsklevhallen med svømme-/velværebasseng, opplæringsbasseng og plaskebasseng, samt foaje med kiosk er åpen for allmennheten og egner seg godt for barnefamilien. 

Fra boligen er kort gangavstand til Stridsklevsenteret, med dagligvareforretningen Kiwi, apotek og spiseri/catering. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Rema 1000 Stridsklev. Tilliggende Rema 1000 finnes det blomsterforretning og i nærheten også legekontor. Det er for øvrig kort vei til Meny Flåtten, med ferskvaredisk og post i butikk. Ellers er det ca. 10 minutter med bil til Porsgrunn sentrum, med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner. 

Området har nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. En populær runde i hverdagen er Uræddløypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet løypene på Flåttenjordet mv. Det er også kort vei til fine bademuligheter ved Mule Varde og til den flotte skjærgården i Eidangerfjorden.

Fra boligen er det for øvrig kort vei til gode bussforbindelser langs Stridsklev ring. Her går det buss med hyppige avganger til både Porsgrunn sentrum og Skien, samt Skjelsvik med videre forbindelser. Fra Stridsklev kjører man for øvrig bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, samt er det kort vei til påkjøring til E18. 

Pent rekkehus i attraktivt og barnevennlig boligområde på Stridsklev. Boligen ligger fint, vestvendt til og innehar en fin planløsning over to etasjer. Gode solforhold og pent opparbeidede uteplasser, mot øst og vest. Frittstående bod og asfaltert gårdsplass, samt egen garasjeplass i felles garasjerekke på borettslagets eiendom. Borettslaget har trygge internveier og lekeplass for de minste.

Boligen er nylig påkostet ny utvendig trekledning, samt etterisolering, nye ytterdøerer og vinduer i 2020. Videre er det montert el-billader i 2021, samt er det i regi av borettslaget montert ny hovedstoppekran i 2019. For øvrig er hovedetasjen overflateoppusset og kjøkkenet påkostet ny kjøkkeninnredning i 2011. Samme år er badet påkostet nytt toalett, dusjkabinett og servantinnredning. 

Løvetannvegen 22C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?