EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

4 230 000,00 (Prisantydning)
74 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 304 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
500,00 (SK Tinglysning pantedokument BL)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 313 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


varmtvann, sentralfyring, vaktmester, trappevask, felles bygg forsikring, kommunale avgifter, betjening av fellesgjeld, kabel-tv med internett samt drift og vedlikehold.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 2 lån i Handelsbanken.
Lån 1: Annuitetslån med restsaldo kr. 26.458.674,- (på leil. nivå kr. 43.953,-) med restløpetid på 5 år og 7 mnd. Rente 5,70% flytende. Kapitalkostnader kr. 768,-
Lån 2: Annuitetslån med restsaldo kr. 18.062.855,- (på leil. nivå kr. 29.989,-) med restløpetid på 17 år og 6 mnd. Rente 5,70% flytende. Kapitalkostnader kr. 226,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

På generalforsamlingen 23.04.2024 ble følgende vedr skifte av oppgangsdører, rehabilitering av inngangspartier, nytt callinganlegg, nye dører i fellesområder, kjeller og loft vedtatt:
"Generalforsamlingen gir styret fullmakt til å oppta lån på inntil 30 millioner for å utføre oppgaver som beskrevet i saksframlegget. I tillegg ber generalforsamlingen om at styret vurderer og eventuelt gjennomfører en refinansiering av alle borettslagets lån som en del av dette låneopptaket, dersom en refinansiering er økonomisk gunstig. " Samlet kostnad for disse prosjektene er beregnet til ca 28 millioner. Borettslaget må ta opp et lån for å dekke disse kostnadene. Det antas å medføre en husleieøkning på ca 7%.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i lavblokkens 3. etasje og består av følgende rom: Entré, bod/garderobe, bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 7 m² og tilgang til fellesvaskeri som ligger i samme oppgang.

2022-2023 Nye avfallsbrønner for husholdningsavfall/ papir.
2021-2022 Rehabilitering/utskiftning av alle termostater/ventiler på radiatorene.
2019-2020 Utskifting av vinduer/ balkongdører.
2007 Rehabilitering av bad.
Alle badene var ferdig oppusset 15.04.10.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et etablert og populært boligområde på Oppsal, et barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. I området finnes det flere barnehager bla. Østmarka idrettsbarnehage og Fuglemyra barnehage. 

Kort vei til offentlig kommunikasjon - gangavstand til T-bane (linje 3) og bussforbindelser bl.a. nr. 61, 76, 78 og 79 samt flybussen kun 2 minutter unna. 

Nærhet til Oppsal senter med forretninger, matbutikk, apotek, fysioterapeuter, tannlege m.m. Større kjøpesentre i området er Bryn, Tveita, Bøler, Manglerud og Lambertseter senter. 

Kort vei til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med blant annet bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre til en av de mange oppkjørte lysløypene inn i Marka. Østensjøvannet, som er kjent for sitt yrende fugleliv.

<b>En velholdt og romslig andelsleilighet i 3. etasje med pent bad. Sentralt varmtvann og sentralfyring er inkludert i felleskostnadene!

Fra stuen er det utgang til en hyggelig vestvendt balkong med meget gode solforhold. Mellom soverommene er det et praktisk garderoberom. Her er det gode muligheter for å lage om til walk-in garderobe med inngang fra et eller begge soverommene, kontor m.m.

Kjøkken med muligheter for spiseplass ved vinduet. Pent bad rehabilitert regi borettslaget i 2007 med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Det er i tillegg fellesvaskeri i oppgangen. Nye vinduer og balkongdør 2019. 

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i populært borettslag med store grøntarealer og lekeplasser. Nærbutikk like over gata. Kort vei til marka, busstopp og gangavstand til t-bane.</b>

Oppsalstubben 2A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?