EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	72 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	73 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
5 bodrom. Lav takhøyde .
 
1. etasje:
Vindfang, hall med trapp, trapperom kjeller, kott over kjellertrapp, stue, spisestue, kjøkken, kjøkkeninngang, soverom og bad.
 
2. etasje:
Loftsstue, bad, 2 soverom, kott og 2 kneloft. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse i 2.etasje.
Badet er utvidet og slått sammen med et opprinnelig soverom. Det er laget soverom av en del av loftsstua.


De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Det er oppført dobbel garasje på eiendommen. 
Det er avvik fra byggetegninger. Møne og porter er på byggetegningen på gavlsiden.
 
Bod bygget til garasjen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Øvrige bygg:

Laftet stabbur fra 1997, med torvtak. Det foreligger ikke tegninger.
Uthus fra 1953, inndelt i flere rom. Bygget har en eldre standard, og vedlikeholdsetterslep. Kan benyttes til enkel lagring. Det foreligger ikke tegninger.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

1994
2019: Ny varmtvannsbereder.
2017: Drenert vestside av boligen.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Eiendommen har vannmåler. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Slamgebyret er delt i to, en for tømming og en for tilsyn av tankene. 
Slamtømmingsgebyrer gjelder for 1 tømming av slam inntil 4 m³ i året. Dersom det tømmes mer enn dette, vil det bli ekstrafakturert 1 termin året etter.

Alle slamtanker kontrolleres av kommunen. Ved mangler, vil det bli pålagt utbedring. 


Eiendommen ligger i naturskjønne og fredelige omgivelser på Sander, i et skogholt på nordsiden av E16. 
Fint turterreng i nærheten, og kort avstand til idylliske Dølisjøen. Her har man en fin turløype rundt, og vinterstid anlegges det skøyteis av en ivrig dugnagsgjeng. 
For den som er glad i langrenn, er det ikke langt til fine skiløyper i Trondsbumarka og i området rundt Granberget, og videre til Brandval. 

Det er 8 km til kommunesenter Skarnes, med skoler for alle trinn, svømmehall, forretninger og spisesteder.
Ny togstasjon, med timesavganger til Oslo/Asker og Kongsvinger.
Til Oslo er det ca 82 km. 

Velkommen til din drømmebolig! Dette sjarmerende huset byr på en unik småbruksfølelse og en solrik, flat tomt med umiddelbar nærhet til fantastiske turområder. 

Eiendommen er omgitt av naturens ro, og sollyset flommer gjennom store vindusflater, som gir en lys og innbydende atmosfære. Layouten gir deg friheten til å forme rommene etter dine ønsker, og det er rikelig med muligheter til å skape din drømmebolig.

Den solrike og flate tomten gir deg friheten til å utforske din indre gartner eller skape et utendørs paradis for familie og venner. Her kan du dyrke hagen din eller nyte solfylte grillkvelder i fredelige omgivelser.

Beliggenheten gir deg en unik mulighet til å oppleve naturen rett utenfor døren - og det er rom for å dyrke hobbyer som er plasskrevende! 

Nordstrømsvegen 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?