EiendomsMegler 1 Lørenskog

kr 187 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  188 740 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  199 240 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, fjernvarme, vann/avløp og TV/bredbånd.

Totale felleskostnader pr. 19.04.2024 kr 5 482,– pr. mnd.
Herav:
Fjernvarme A-konto 2 502,-
Felleskostnader 2 398,-
TV/Bredbånd 417,- (øker til kr. 500,- pr. md. f.o.m. 01.05.24)
Garasjeplass: 165,-
F.o.m 01.05.24, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5 565,- pr. mnd.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer A-konto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 3. etasjer og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, toalettrom og stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, tre soverom, omkledningsrom og bad.
3. etasje: Stue og toalettrom med utgang til takterrasse.

Terrasse i 1. etasje på 15m2.
Takterrasse i 3. etasje på 35m2.

Prognose kommunale avgifter i 2024 er kr 8 716,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Strømmen i Lillestrøm kommune. Fra boligen er det nærhet til "alt", du har både skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg servicetilbud i nærheten. Det er gangavstand til både Strømmen og Lillestrøm sentrum. Området passer ypperlig for de som er interessert i å bo med umiddelbar nærhet til det meste av fasiliteter, samtidig som man bor i rolige omgivelser. 

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Strømmen, Joker som er søndagsåpen, Rema 1000, Kiwi eller Meny på Strømmen. Strømmen Storsenter som er et av de største kjøpesentre i Norge ligger også innenfor gangavstand. Det er i tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. 

Idrett/Friluftsliv:
Det er flere store idrettslag på Strømmen og Skjetten som kan by på bl.a. kunstgressbaner, svømming, basketball, volleyball og håndball. Egen skiklubb på Rælingen (7-8min kjøring) med alpint, langrenn og hopp, samt at man har Lillestrøm og Skedsmo skiklubb i umiddelbar nærhet. Det er ellers kort vei til marka med lysløype og tur- og friluftsområder med badevann som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. En kort sykkeltur unna, i Lillestrøm, ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. 

Offentlig kommunikasjon:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil fra Strømmen tar det ca. 4 min til Lillestrøm, 10 min til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass Bråtejordet er kun 2-3 min gange unna boligen og Strømmen togstasjon er ca 10 min gange fra boligen. Det er også togstasjon på Lillestrøm og Strømmen med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Lillestrøm stasjon er kun 11 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Gode bussforbindelser til Oslo og Lillestrøm.

Velkommen til Havnehagen 1!

Her får du et nyere og moderne familierekkehus fra 2023 med en god intern beliggenhet på feltet ved Bråtejordet på Strømmen.
Havnehagen ligger sentralt til med alt du trenger innenfor kort avstand. Boligen stod ferdig i 2023. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og flotte turområder i Bråteskogen. Det er også bare en kort svipptur ned til Strømmen sentrum med et av Norges største kjøpesentre, togstasjon og flere bussholdeplasser.

Kort fortalt:
- A-konto fjernvarme inkludert i felleskostnader.
- Solrike uteplasser.
- Takterrasse på ca. 35m2.
- Ferdigstilt i 2023 med utbyggergaranti.
- Bod på 5m2.
- Tre soverom.
- Sentralt og barnevennlig boligområde.
- God planløsning.
- Parkering i garasje m/elbillader.

Velkommen til visning!
Husk påmelding.

Havnehagen 1

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Havnehagen 1

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?