EiendomsMegler 1 Trysil

Kr 	94 070 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	86 000 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter og tv-/bredbånd. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Totale felleskostnader kr. 8.306,- fordeles slik:
Felleskostnader: 2.330,-
Garasje: 300,-
A-konto strøm: 2.880,-
Kap.kostnad lån 1: 2.448,-
Tv/bredbånd: 348,- 

Strømmen leses av og avregnes i mai måned.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Obos Eiendomsforvaltning opplyser at det er mulig å innfri sin andel fellesgjeld den 30.11. og den 30.05. Det er kun mulig å innbetale hele restgjelden da dette er en administrasjonsavtale.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: 3 soverom, bad, badstue, gang og bod
 
2. etasje: Stue/kjøkken, toalettrom, trapperom, entré og et soverom 
 
Seksjonen/andelen disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller iht vedtektene. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

2022 - Bad renovert med ny membran på gulv, fliser på gulv og våtromsplater. Dusjkabinett fra 2015. Gjenbruk av sanitærinstallasjoner fra byggeår
2022 - Ny granpanel og innredning i badstue
2020 - 2021 - Taktekking og utvendig kledning mot sør/nord og med ny utlufting, opplyst av OBOS Eiendomsforvaltning.

De kommunale avgiftene inkluderer avløp og eiendomsskatt.

Eiendommen ligger i Fageråsen på nordsiden av Trysilfjellet. Et veletablert og populært område med fritidsbebyggelse meget nær og med direkte adkomst til alpinbakker og preparerte langrennsløyper, sykkeltrasé, frisbeegolf (discgolf) og turstier på snaufjellet. De flotte, preparerte langrennsløypene i Fageråsen er bundet sammen med et nett av skispor i og rundt Trysilfjellet, til Slettås, Grøndalen og Vestby.

Leiligheten ligger ved Trysil Høyfjellsenter med gangavstand til skiskole, skiutleie, sportsforretning, dagligvareforretning og restauranter. 
Hotellet SkistarLodge i Fageråsen tilbyr spa-avdeling med utendørs jaccuzzi, svømmebasseng, restauranter og after ski.

Avstand til Trysil sentrum er ca 10 km. Her finnes et godt utvalg av butikker og servicebedrifter, kommuneadministrasjon, helsesenter, tannlege, bank, kirke, spisesteder mm. Om vinteren er det også en mindre skøytebane her, til glede for liten og for stor.

Romslig leilighet med utsikt! 
Leiligheten er over 2 plan med stue, kjøkken, 4 soverom, bad og badstue og et ekstra toalettrom og innvendig bod. Parkering i felles garasjeanlegg.
Den er ettertraktet som utleieobjekt og hadde i sesongen 23/24  kr 222.000,- i netto inntekt via Skistar.

Leiligheten ligger rett ved bakken på Trysilfjell Høyfjellssenter. Her har du fin fjellfølelse hele 850 moh. Service, butikker og restauranter i umiddelbar nærhet. Alpinbakker, skiløyper og sykkeltraseer rett utenfor døren, for ikke å glemme fine stier for fotturer i Trysilfjellet. Kun en kort spasertur unna ligger spa-hotellet Skistar Lodge.  Her ligger det godt til rette for fine naturopplevelser og aktiviteter sommer og vinter. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Fageråsen 1301B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?