EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 106 650,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  107 880,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hall med trapp, stue/kjøkken, to soverom, bad og toalettrom. Bod og teknisk rom.
Loft med trapperom, loftstue og to soverom under målbar høyde. Denne etasjen er derfor ikke med i arealberegningen

Faste kostnader: 
- Gramstølen vann- og avløpsverk AS: ca. kr 10 000,- pr år

Det må beregnes kostnader til kommunale avgifter som renovasjon, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt. 
I tillegg må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, bom, brøyting og eventuelt kostnader til hytte, vei- og velforening i området som berører denne eiendommen.


Nyere hytteeiendom med meget fin og beliggenhet, ca 990 moh på Gramstølen, ovenfor Suletind Hyttegrend i Lærdal kommune. Perfekt beliggende langs E16 mellom Oslo og Bergen. Eiendommen ligger i fjellterreng med gode solforhold og utsikt til fjellområdene i nærheten. Område byr på mange muligheter for aktiviteter sommer som vinter, alt ligger til rette for flotte naturopplevelser. Eiendommer er perfekt for deg som er glad i friluftsliv, samt å nyte den rolige hyttetilværelsen. 

SOMMERAKTIVITETER:
Eiendommen er et flott utgangspunkt for å benytte seg av turterrenget sommer som vinter. Om sommeren tilbyr området mange ulike aktiviteter, her er det noe for alle. Eiendommen ligger på Lærdalssiden av Filefjell, med mulighet for å benytte seg av alt som Filefjell og Sogn har og by på. Tyin-Filefjell har en unik natur og blir regnet som inngangsporten til Jotunheimen nasjonalpark. Eiendommen er også et fint utgangspunkt for dagsturer til Sogn, Hallingdal og Valdres. Tyin-Filefjell er et fantastisk område for sykling i fjellet. Gamle ferdselsveier, Kongeveien mellom øst og vest samt en rekke fjellveier gir deg mange muligheter. På dine utflukter kan du velge mellom de mest utfordrende toppturene eller benytte deg av familievennlige stier i stølsområdene. Nærheten til Jotunheimen gir muligheter for å gå på flere fjell 2000 moh. På Tyin-Filefjell finnes en mengde fiskemuligheter i fjellsjøer og elver.

VINTERAKTIVITETER:
På vinterstid kan man benytte seg av de preparerte skiløypene i området. Tyin-Filefjell er kjent for sine flotte løyper i høyfjellet med utsikt mot Jotunheimen, men man finner også løyper i område ved filefjellstuen, der det også er lysløype. Fra hytta er det også skiløype like i nærheten, så her er det bare å spenne på seg skiene rett utenfor hyttedøra. Med milevis av preparerte skiløyper kan man nyte den vakre naturen som området byr på. Ta en titt på skisporet.no for å planlegge din neste skitur med familien! 
Dersom man heller ønsker en tur til alpinbakken er det kort avstand til Tyin/Filefjell skisenter som har fem heiser, totalt 17 km nedfarter og eget barneområde med heis og barnebånd. Her finner man skiutleie, skiskole og serveringsted tilknyttet anlegget. 

FASILITETER: 
Kort avstand til Tyinkrysset med nærbutikk, butikk og restaurant.
Matbutikk finner man også på Borgund.


Vi har gleden av å presentere denne flotte eiendommen på Gramstølen ca 990 moh i Lærdal kommune. 

Eiendommer er perfekt for deg som er glad i friluftsliv, samt å nyte den rolige hyttetilværelsen. Nyt komforten og roen på denne flotte hytteeiendommen. 
Nydelig fritidsbolig fra 2022, der store vindusflater fra gulv til tak slipper naturen helt inn i sofakroken. Gode materialvalg og lune farger man kan leve lenge med. 

Hall med trapp, stue/kjøkken, to soverom, bad og toalettrom. Bod og teknisk rom.
Loft med trapperom, loftstue og to soverom under målbar høyde. Denne etasjen er derfor ikke med i arealberegningen

Ta kontakt for visning i påsken!                           

Gramstølen 184

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Gramstølen 184

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?