EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  112 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  113 740 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  129 640 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1.etg: BRA/P-rom: 113/113 m²
Kjeller: BRA/P-rom: 103/97 m²
Totalt: BRA/P-rom: 216/210 m²

1.etg: Entré, gang m/trapp, stue, kjøkken, tre soverom, bad og wc-rom.
Kjeller: Gang, tre innredede rom, hobbyrom, bad, wc-rom, badstue, vaskerom og bod.
Alle rom er primærrom, unntatt bod.

Eneboligen er oppgradert og endret over tid og fremstår som godt vedlikeholdet. Boligen holder en gjennomgående god standard. Nyere vinduer i 2008, samt byttet to vinduer i underetasjen i senere tid. Nytt tak i 2009 på bolig og garasje. Huset er malt i 2015. Innkjørselen har utelys.

- Isolert garasje i 2016.
- Forstørret og montert to nye vinduer i kjeller i 2018.
- Pusset opp kjeller stua 2019.
- Ny maling på stua og kjøkken 2021. 
- Ny maling på vaskerom, gangen og hobbyrom (kjeller okt 2022).
- Ny epoxy gulv på vaskerom og hobbyrom (okt 2022).

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2021:
Mat/restavfall 140 liter kr 4 577,50
Feie- og tilsynsgebyr kr 575
Fast gebyr vann bolig kr 725
Fast gebyr avløp bolig kr 997,50
Ákonto vanngebyr kr 6 305,70
Ákonto avløpsgebyr kr 9 285,50
Målt forbruk vann kr 5 956,56
Målt forbruk avløp kr 8 804,69
-Fradrag innbetalt vann kr -6 224
-Fradrag innbetalt avløp kr -9 200
Sum kr 21 803,45

Vannmåler er installert. Forrige avlesing av vannmåler: Vannmålernummer: 29016239. Målerstand: 1889 m3. Avlesningsdato: 20.12.2021.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Lørenfallet med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. 

Eneboligen har nærhet til flotte friluftsområder langs Glomma med Bingsfossen som byr på gode fiskemuligheter og annen form for rekreasjon med flere kilometer med naturstier langs elven og Romerikes eneste kjente helleristninger, samt relativt kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder på Vilbergfjellet. 

Eiendommen har gangavstand til Sørum barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bingsfoss ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

På Lørenfallet finner man blant annet Sørum idrettslag og Sørum skytterlag. Stedet har også en aktiv sanitetsforening og bygdelag og en meget hyggelig spiseplass ved Meierigården kro. Det er kort vei til Sørumsand med Bingsfosshallen, en flerbrukshall for kultur og idrett, samt en smalsporet museumsjernbane, Tertitten. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og COOP Ekstra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus Butikksenter på Sørumsand et godt og variert utvalg. Frogner sentrum ligger også i kort avstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter og Strømmen Storsenter et rikt utvalg. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Fallbrauta og ligger ca 430 meter fra boligen Med bil fra Lørenfallet tar det ca 10 min til Frogner sentrum, 6 min til Sørumsand, 15 min til Skedsmokorset, 19 min til Lillestrøm, 21 min til Strømmen, 22 min til Oslo Lufthavn og 29 min til Oslo S.

Adrian Stokstad v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Hoelsveien 15!
En pen og innholdsrik enebolig over to plan. Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk, med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. 

Kort fortalt:
- Herlig hage og uteplasser
- Sydvestvendt terrasse på 24 m²
- Lys og trivelig stue med vedovn
- Eget kjøkkenrom med spiseplass
- Tre gode og lune soverom
- To bad, badstue og vaskerom
- Kjelleretasje med egen inngang
- Flere lyse og fine rom i underetasjen
- Dobbelgarasje med elbil-lader
- 7 min gange til buss og dagligvare

Her kan du virkelig skape drømmeboligen! Velkommen til hyggelig visning!

Hoelsveien 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?