EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 9 668 Eierskifte-/transportgebyr 
Kr 4 000 Pantenoterings–/urådighetsgebyr 
Kr 13 688 Sum omkostninger 

Kr 10 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 24 188 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Kabel-TV og internett (), fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 4 779
Oppvarming kr 507

Forretningsfører opplyser at kategori "felleskostnader" økte med 4 % og kategori "oppvarming" økte med 3 % fra 01.01.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Aksjelaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige aksjeeiere. Dersom en aksjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har aksjelaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av aksjen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
 
Balkongen er østvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 6 m².
 
Leiligheten disponerer to kjellerboder på 2,33 og 4,16 m², nummerert med 4003. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Følgende oppgraderinger og rehabilitering er utført av aksjelaget de siste årene:
2019:
- Nye ytterdører og callinganlegg
2017:
- Skifte takrenner og nedløp fra balkonger
2016 - 2017:
- Rehabilitering av vinduer & balkongdører
2015 - 2016:
- ENØK-tiltak
- Boligenergi
2011 - 2011:
- Rehabilitering av våtrom og røropplegg

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Fjellhus/Teisen. Fjellhus er kjent for sin karakteristiske beliggenhet i en grønn oase med grønne lunger sentralt i Oslo. Det er gangavstand til lokalbutikker, som bla. søndagsåpen Joker, Rema 1000, apotek, barneskole, barnehager, samt en rekke andre hyggelige fasiliteter. Innen få minutters kjøretid finner man større kjøpesenter som Alna senter, Bryn senter og Tveita senter. 

Nærmeste T-banestasjoner er Brynseng, deretter Hellerud og Helsfyr. Det er også kort vei til flybussen som har holdeplass i Ulvenkrysset som tar deg til Gardermoen på ca. 30 minutter. Ellers flere bussholdeplasser i nærheten, blant annet Brynsengveien, v/Fretex og Bryn skole i Ole Deviks vei, Ulvenkrysset og Fjellhus.

Meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til Østmarka hvor man har utallige muligheter både sommer og vinter. Her finner du gode fiskevann, fine badeplasser, fjellklatring, muligheter for kano-/kajakkpadling, samt et omfattende nett av turstier, turveier og lysløyper. Nærmeste idrettsanlegg er Valle Hovin med blant annet skøyteskole for både store og små, samt treningssenter. For den fotballinteresserte er det gangavstand til Vålerengas stadion, Intility.

Velkommen til Prost Hallings vei 41C!
En lys og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i et veletablert boligområde på Fjellhus/Teisen. Leiligheten har en gjennomgående planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg har leiligheten en flott østvendt balkong på hele 6 m². Området er kjent for sin karakteristiske beliggenhet i en grønn oase med grønne lunger sentralt i Oslo. Velkommen hit!

Høydepunkter:
- Fyring og V.V inkl.
- Kort vei til Østmarka.
- Hyggelig østvendt balkong på hele 6 m².
- Bad tatt i regi av aksjelaget i 2011.
- Stilig kjøkken fra 2013.
- Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde.

Prost Hallings vei 41C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?