EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 112 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 113 670,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 4 603 670,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 4 616 170,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 4 618 970,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen er svært romslig og innholdsrik, og fremstår meget tidsriktig og moderne innredet. Dette er en perfekt familiebolig hvor det er rikelig med boltreplass for både store og små i flere generasjoner.
Planløsningen er meget god og her ligger alt til rette for enten å ta med familiemedlemmer og bruke hele boligen som en generasjonsbolig eller leie ut hybelen.

1. etasje er innredet med: Entré, vaskerom, trapperom, toalettrom, kjøkken, gang og stue.
2. etasje er innredet med: Trapperom, gang, 3 soverom og bad.
Hybel er innredet med: Trapperom, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.

Gulvarealer i 2. etasje utgjør ca 58 m2, men med skråhimling og lav høyde under 1,9 m + 0,6 m fratrekkes 9 m2 som ikke er måleverdig areal.


Terrasse i treverk ca 30 m2 utenfor stuen og med trapp til hagen. Nedfelt jacuzzi med vedfyrt badestamt og soldusj fra 2022. Utenfor inngangsparti er det stor markterrasse ca 36 m2 med
betongheller. Balkong utenfor soverom med treplatting ca 8 m2. Nye terrassebord 2020.

Grillhytte i treverk med bålpanne og benker innvendig.

2023 - Modernisering: Seriekoplet brannvarslere.
2022-  Modernisering: Varmepumpe i stue, ny jacuzzi med vedfyrt badestamp og ny grillhytte. Nytt kjøleskap.
2021-  Modernisering: Nye vann- og avløpsrør utvendig. Ny drenskum i hagen. Elbil lader. Ny oppvaskmaskin.
2019-  Modernisering: Innfelt LED downlights i himling i stue og kjøkken.
2018-  Modernisering: Nytt dusjkabinett og toalett.
2017 - Modernisering: Malt kjøkken innredning.
2016-  Modernisering: 2 nye PVC takvinduer og ny terrasse.
2014 - Modernisering: Balansert mini ventilasjon i trapp. Takfornying og sjekk ab takrenner, beslag, sløyfer og lekter.
2007-  Modernisering: Drensrenne foran garasjen.
2000-  Modernisering: Innredet kjeller til hybelleilighet. Oppusset de fleste rom og ny baderomsinnredning oppe.


Tilbygg / modernisering
2021- Modernisering: Elbil lader
2022 - Modernisering: Motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner.

Fin og solrik beliggenhet på Torstrand. Området er et av de eldste i Larvik og preges av unik bebyggelse fra så langt tilbake som 1600-tallet. Områdets sentrale beliggenhet og sjarm har ført til økende popularitet. Her finnes gode skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, Fram Stadion og Thor Heyerdal Videregående skole. I nærområdet finner du en liten og koselig badestrand, Karistranda, hvor du kan tilbringe finværsdager med familien. Bare noen minutter lenger unna finner du ytterligere to strender som har lang fiske- og badebrygge. 

Det er bare få minutter å gå til Larvik Havn hvor Color Line har sitt anløp til Hirtshals på kun 3 timer og 45 minutter. Her ligger også bystrendene Marius- og Smiestranda, som er noen av Larviks mest populære strender. Det er dessuten bare fem minutter å gå til en av Larviks beste restauranter, Bedehuset. 

Like i nærheten finner du flotte rekreasjonsområder, blant annet Furumoa med ærverdig skog, og Herregården med det som er igjen av den gamle barokkhagen, og Mesterfjellet. Langs Lågen er det etablert kyststi fra Vestre Halsen til Revet med den fantastiske skulpturen "Ra". I Tollerodden park- og friområde er det stort barnebasseng med rent sjøvann. Om sommeren er det kafé og arrangementer i det restaurerte og fredede hovedbygget til parkanlegget. 

Det få minutter gange til Fram Idrettslag og idrettshall vegg i vegg. Ved Fram Stadion ligger Arena Larvik - byens storstue med konserter, messefasiliteter og en rekke arrangementer. Her er også hjemmebanen til et av verdens beste håndballag. I tillegg til fotballbane og idrettsanlegg byr nærområdet på lekeplasser, svømmehall og treningssenter. 

Det er gangavstand til sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud og hyggelige butikker. Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad. Der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. I tillegg til flotte badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog på ca. 300 mål og flotte turområder innover i Vestmarka. Golf kan spilles i vakre omgivelser ved Larvik Golfklubb på Fritzøe gård. I Larvik Kirke holdes det ofte konserter som er verdt å få med seg.


Reipbanegata 3B er en lekker, innholdsrik og innbydende enebolig  med gjennomgående god standard og her et fantastisk flott og skjermet uteområde. Det er nærhet til turområder, idrettsanlegg, sjøen og utallige aktivitetsmuligheter for både store og små, samtidig som det er kort vei til sentrum. Solforholdene er optimale, og det hele kan nytes fra herlige uteplasser og hage på begge sider av huset.  Innvendig fremstår boligen med tidsriktig og helhetlig interiørvalg, og har en særdeles bra planløsning bestående av:
1. etasje er innredet med: Entré, vaskerom, trapperom, toalettrom, kjøkken, gang og stue.
2. etasje er innredet med: Trapperom, gang, 3 soverom og bad.
Hybel er innredet med: Trapperom, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Bilen parkerer du trygt i garasjen. Velkommen på visning

Reipbanegata 3B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Reipbanegata 3B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?