EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	480 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	480 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift

Kr 	1 162 	Totalkostnad 

Kr 	7 769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	6 200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9 000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Disse inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, bygningsforsikring, kabel-tv og internett, kommunale avgifter, snøbrøyting og honorar til forretningsfører m.m.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
1. etasje:
P-rom: Vindfang , Gang/trapperom , Stue , Kjøkken
S-rom: Innvendig og utvendig bod. 
 
2. etasje:
P-rom: Gang/trapperom , Bad , Toalettrom , Soverom 1 , Soverom 2 , Soverom 3
S-rom: To boder. 
 
I tillegg er det oppført utebod og garasjeanlegg på eiendommen. 
Uteboden på ca. 5,2 m2 er ikke medtatt som målbare arealer.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Bygningen er oppført i 1982. 
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 
2014: 
- Ny terrasser.
- Nye vinduer, balkongdører, ytterdør ( med kodelås)  og boddør.
- Etterisolert og påsatt ny ytterkledning.
-  Veggene på badet ble skiftet av tidligere eier.
2021:
- Byttet ut alt elektrisk i perioden 2021 til 2023, utenom inntakssikringene.
2022: 
- Montert ny kjøkkeninnredning og waterguard og komfyrvakt.
- Innvendige overflater ble pusset opp. Inkl. trappetrinn med samme gulv som resten av leiligheten.
- Trappegelender 
- Garderobeskap montert på største soverom.
- Montert nye skyvedører under trapperepos 

- Byttet varmtvannsbereder
2023:
- Lagt nytt belegg på badet.
- Montert armaturer på bad. Montert nytt toalett på toalettrommet.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2016/2016 - Asfaltering i borettslaget
2013/2014 - Rehabilitering av fasader
2010/2010 - Rehabilitering av tak trinn 2.
2010/2011 - Oppgradering av garasjene.
2010-2011 - Utskift. slitte dører/verandadør/vinduer
2007/2007 - Oppgradering av lekeplassene.
2005/2005 - Skiftet tak og utv. maling byggetrinn 1.
2005/2006 - Maling av byggetrinn 2.
2000/2000 - Utvidelse av balkonger byggetrinn 1.
1995/1995 - Pergogulv i stuer byggetrinn 1.
1995/1995 - Montering av avrenningskummer.
1995/1996 - Rep. av fasader


De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har barnevennlig beliggenhet i et populært boligområde på Hanstad. Det er kort gangavstand til Hanstad barne- og ungdomsskole, barnehage, Kiwi - og Rema 1000 butikk med posttjenester. 

Med Svartholtet like i nærheten er det enkelt å komme seg ut på tur. Svartholtet kan by på milevis med oppkjørte skiløyper på vinterstid. Ellers i året finner du stier og traseer som passer like godt til fots som på sykkel. Hanstad som bydel har også flere aktivitetstilbud med blant annet en populær kunstgressbane, skatepark og sandvolleyballbane på skoleområdet. Det er heller ikke lang til Norsk Skogmuseum hvor det arrangeres en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. 

Ønsker du deg til sentrum ligger det kun ca. 2,5 km unna, hvor du finner en rekke servicetilbud og fasiliteter med blant annet butikker, cafeer, kjøpesentre, kino, bowling, sykehus, bibliotek, idrettshaller, parker m.m. Ønsker du å benytte deg av det kollektive tilbudet i stedet, er bybussforbindelse like i nærheten som tar deg til sentrum og skysstasjonen på Vestad.

Vestvendt rekkehusleilighet der det meste er fornyet etter 2021. Lys og pen bolig med smakfullt material- og fargevalg. Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, nye innvendige dører. Nytt Pergo laminatgulv i hele boligen, med unntak av toalettrom, bad og tre boder. Alle innvendige vegger, inkludert boder, har nyoppført miljøtapet som er malt. Nytt el.anlegg. Ny peisovn. Utvendig maling også etter 2021. Fine uteplasser med balkong i andre etasje, vestvendt veranda og platting ved inngang med plass for sittegruppe. Garasje i felles garasjebygg. 

<ul>
  <li>Nyoppusset</li>
  <li>Solrike uteplasser</li>
  <li>3 soverom</li>
  <li>Garasje</li>
  <li>Barnevennlig</li>
  <li>Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker</li>
</ul>


Amalie Skrams veg 28

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?