EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

Kr 214 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 216 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 229 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 232 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/bredbånd, akonto oppvarming, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, snømåking og strøing, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Felleskostnadene fordeles på: 
Grunnkostnad, Akonto oppvarming, garasje
tv/bredbånd, bod, vedlikeholdsfond 

Felleskostnader kan øke om sameiet/styret ser prisstigning på kostnader/leveranser.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Laboratorieveien 4B i 2 etasje, en særdeles lekker og gjennomført leilighet med flott beliggenhet på Nordre Jarlsberg Brygge i Sande.

Allerede fra første møte gir Nordre Jarlsberg Brygge et behagelig inntrykk. Fellesområdene er meget pent opparbeidet med flotte gangveier og et maritimt preg, som føyer seg godt inn i de sjønære omgivelsene. Det er i tillegg en flott brygge, strand og et yrende sommerliv i umiddelbar nærhet.

Leilighetene i 4 b har felles inngangsparti som gir et meget godt førsteinntrykk. Gangene har pene og moderne detaljer med både heis og trapp som enkelt og behagelig tar deg videre gjennom bygget.

Leiligheten inneholder:
Entré, vaskerom, 2 bad, stue/kjøkken, 2 soverom, garderobe. 

Leiligheten disponerer/eier to parkeringsplasser, begge med elbil-lader i felles, lukket garasjeanlegg samt to sportsboder med god lagringsplass.

Gjesteleilighet
Med leilighet på Brygga blir du fort populær blant familie og venner som gjerne kommer på skjærgårdsbesøk. I Bryggeparken er det en særskilt gjesteleilighet, hvor du for en rimelig penge kan booke inn gjestene dine.

Det er montert ringetablå ved hovedinngang samt en ringeklokke ved leilighetens inngangsdør. Det er montert porttelefon med monitor for kommunikasjon og fjernåpner av ytterdør.

- Smart hus løsning
- Phillips Hue Smart hus 
- Zip screen el styrt utvendig vinduer
- Innvendig plissegardiner
- Flislagt entre
- Parkett Brown Herrigbone Oak-Saltholm
- Silent walk under lay.
- Alle innerdører - sort matt Swedoor Charisma D100
- Kjøkkeninnredning, hvitevarer
- 2 oppgraderte baderom.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp og renovasjon. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Det er installert vannmåler.

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig og moderne boligområde med gode solforhold på Nordre Jarlsberg Brygge i Sande. Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i front i 2. etasje fra front, med flott sjøutsikt og gode solforhold. 

Nordre Jarlsberg Brygge ligger idyllisk til i Sandebukta like ved vannkanten. Det er bilfrie områder mellom bygningene og flere lekeplasser gjør også dette til et hyggelig sted for både voksne og for barn. På NJB finner vi blant annet brygge, strender, lekeplass og flotte natur- og friluftslivsområder. Med båt er det få minutters tur ut i skjærgården som har flere øyer og badestrender; Holmestrand ligger da ca. 10 minutter unna. Holmsbu, med sin sørlandsstemning med restauranter og kunstgallerier, ligger omtrent 25 minutter unna. Med hurtiggående privatbåt vil det i tillegg være nærhet til områder som Tønsberg, Tjøme og indre Oslofjord.  

Nærområdet byr videre på et maritimt nærmiljø med flere flotte turdestinasjoner og bademuligheter. I nærområdet finner vi velkjente turdestinasjoner som blant annet Kverntangen, lysløypa i Skafjellåsen, Suluvann, Røysjø og Borgelangevann. Her er det flotte opplevelser både sommer og vinter. Det blir i tillegg anlagt flotte preparerte skiløyper på noen av turdestinasjonene så fort snøen legger seg. For øvrig byr Vestskogen i Sande på velkjente og imponerende tur- og skiområder. 

Nærmeste matbutikker er Kiwi på Nordre Jarlsberg brygge og Coop Extra, som er beliggende i gangavstand fra leiligheten.

Nordre Jarlsberg Brygge har naturbarnehage på området, ny idrettshall og barneskole 5 min unna, samt ungdomsskole og videregående skole i umiddelbar nærhet.  

Sentral beliggenhet med ca. 5 minutter kjøring til Sande sentrum. I Sande sentrum finnes det mange butikker av alle slag som vinmonopol, treningssenter osv. Ca. 20 minutter til Drammen og Holmestrand sentrum. Her finner man et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Det er i tillegg mange flotte kjøpesentre i Drammen. 

I Sande sentrum finner vi en fin togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Det er dermed meget gunstig for de som ønsker å pendle. Det er også busstopp i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass i få minutters gangavstand - to bilfrie underganger med bussholdeplasser i hver ende av boligområdet. Videre er det kort avstand og enkel adkomst til påkjøring til E18 på Hanekleiva i Sande. Fra Sande tar det med bil ca. 60 minutter til Oslo, ca. 40 minutter til Asker og Tønsberg.

Alt i alt er Nordre Jarlsberg brygge et trygt og godt boligområde i maritime omgivelser. Her vil en lett finne seg til rette og trives.

Flott selveierleilighet beliggende på Nordre Jarlsberg Brygge. Området byr på en ettertraktet kombinasjon av maritime omgivelser med en sentral beliggenhet. Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikk, fjorden og flotte turområder. Kort avstand til Sande sentrum med et godt utvalg av butikker, fasiliteter og togstasjon med hyppige avganger mot Oslo. Det er ingen boplikt i Holmestrand. 

Leiligheten ligger i andre etasje med heisadkomst fra felles garasje, og byr på en meget god planløsning. Her får du entré, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom med gode garderobeløsninger, to bad og vaskerom/teknisk bod. I tillegg er det en balkong på hele 27 kvm med svært gode solforhold og flott utsikt over fjorden! 

Det er en gjennomgående utførelse, høy standard og luksuriøse detaljer

Laboratorieveien 4B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Laboratorieveien 4B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?