EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 115 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 116 420.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje. (Bra 76 m²). Bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom og entré.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

2021 Modernisering: Renovert baderom, utført delvis med egeninnsats og bruk av firmaer.
2020 Modernisering: Utvendig etterisolering og ny kledning på alle vegger, utført av firma.
2020 Modernisering: Skiftet vinduer og balkongdører, utført av firma.
2021 Modernisering: Lagt nytt gulv innvendig i 1 etg., utført av firma.
2020 Modernisering: Nytt rekkverk på terrasse, utført av firma.
2020 Modernisering: Skiftet deler av taktekking, utført av firma.
Opplysninger er gitt av selger.

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og feiing.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig vannforbruket. 
Renovasjon faktureres via Movar og er på kr. 4.324,- for 2023

Eiendommen har solrik beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde med bare noen få minutters gange til nærmeste badestrand. Strendene i Son ligger for øvrig på rekke og rad inn mot sentrum. Området er meget barnevennlig og består hovedsakelig av ene- og tomannsboliger. 
 
Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. Gangavstand på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.
 
Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer. Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
 
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
 
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
 
Fra Son er det ca. 40 min med bil til Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
 
Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a fotball, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om kommunal båtplass i Vestby kommune.
 
I utkanten av sentrumskjernen på bryggekanten ligger Quality Spa & Resort Son, som i tillegg til gjestebrygge, overnatting og bevertning kan friste med basseng og velværebehandler samt treningssenter. 
Tilgjengeligheten er meget god med 4-felts E6 forbi avkjøring mot Son, jernbanestasjon (ca. 35 min til Oslo) på Sonsveien, ca. 40 min kjøretid til Oslo.
 
For de som pendler til hovedstaden tar Follobanen deg til Oslo S på kun ca. 29 min.

Velkommen til Grevlingstien 26 - en lys og koselig enebolig i et populært boligområde med kort vei til det meste.
- Modernisert/oppgradert i 2020 - 2021.
- God takhøyde i flere rom.
- Spennende og koselig enebolig i et hyggelig boligområde. 
- Store og solrike terrasser med god plass til utemøbler.
- Godt med oppbevaringsplass i uteboder og kjeller.
- Deler av det elektriske anlegget ble oppgradert i 2021.
- Kort vei til idylliske Son sentrum.
- Du kan gå trygt, uten å måtte krysse veien for å komme til barnehager, skoler og idrettsanlegg. 
- Kort vei til flotte turområder i skog og mark samt langs kysten.

Grevlingstien 26

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grevlingstien 26

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?