EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 348 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 350 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

I de mnd. felleskostnader inngår forsikring bygg, kabel-tv, drift og vedlikehold vei, dette iht. regnskap.  
Mnd. fellesutgifter faktureres hver 3 mnd. 

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Flatåsen 26. Nyoppusset og lekker kjedet enebolig med luftig, åpne rom og gode vindusflater som ivaretar gode lysforhold og nydelig utsikt.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (Bra 102 m²). Hall, stue, bad/vaskerom, gang ut, gang, bad, 3 soverom og kott.
2. etasje: (Bra 64 m²). Stue/kjøkken, tv-stue og bod.
Underetasje: (Bra 49 m²). Garasje, 2 boder 1 under trapp.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Overflater 2022
Eik trapp fra 2022 med glass rekkverk og håndløpere av eik.
Bad/vaskerom 2022
Bad 2022
Kjøkken 2022
Innvendige avløpsrør og vannrør (rør i rør) 2022
Luft til luft varmepumpe 2022
VVB 2022
Nytt elanlegg 2022
6 kg brannflaske og røykvarslere. Nytt 2022

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter er avhengig av vannforbruk.
I de kommunal avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing. 
 

Flatåsen 26 ligger skjermet og tilbaketrukket Drøbak sentrum. Her bor du i hjertet av Drøbaks flotte og sjarmerende villabebyggelse med nydelig utsikt over Oslofjorden og Drøbaksundet. Fra Flatåsen 26 har du nydelig fjordutsikt og kan følge med på båtlivet langs Oslofjorden. Boligen ligger vestvendt med meget gode sol- og lysforhold hele dagen og har en fantastisk kveldssol. Er du glad i å ta et morgen- eller kveldsbad, er det kun en kort liten gåtur ned til Badeparken som er en perle i Drøbak sentrum. Her er det flere sandstrender, stupebrett, svaberg en flott gresslette og volleyball bane. Parken strekker seg 650 meter nordover fra Drøbak havn og har sol hele dagen. Fine gangveier på kryss og tvers gjør det lett å komme seg rundt. Området har også et fint lekeanlegg for barn med husker, sklier og springvann.

Drøbak sentrum
Drøbak er en "levende by" og et idyllisk bosted med nærhet til det meste. Her finner du et rikt og variert utvalg av fine og koselige butikker med stort utvalg, gode spisesteder, hyggelige kaféer, flotte gallerier, båthavn og fine badestrender mm. Drøbak sentrum er koselig med sin varierte trehusbebyggelse, med alt fra sjarmerende smug til åpne torg.

Barnehage og skole
Det kort vei til flere barnehager, Drøbak skole, Seiersten ungdomsskole og til Montessori barnehage/skole. Videregående skole er på Måna. 

Tilgang til friområder
Umiddelbar nærhet til kyststier og turveier som snirkler seg gjennom Drøbaks smale og koselig smug. Båthavnen, badeparken og flere idylliske bade- og strandmuligheter ligger i nærheten, og blir hyppig brukt av beboere i alle aldre. Kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall, samt svømmehall med treningssenter på Seiersten ca. 5 minutters gangavstand fra eiendommen. I tillegg finnes blant annet 18-hulls Golfbane, Ridesenter, Treningssenter Stamina og Evo, Tennisbane, samt Seiersten- og Røysmarka med sitt praktfulle turterreng sommer som vinter - alt dette i Drøbaks nærområde.

Offentlig kommunikasjon
Drøbak sentrum har god buss kommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplasser er i Drøbak sentrum eller ved Seiersten. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 40 min.

Unik mulighet! Flatåsen 26 i Drøbak - nyoppusset og lekker kjedet enebolig, som ligger høyt plassert med fantastisk fjordutsikt. 
Boligen er dobbeltforsikret. Kjøper vil kunne få merkostnad dekket ved å sitte med 2 boliger samtidig. Forsikringen dekker inntil kr. 15.000 pr mnd inntil 9 mnd.

Fremstående kvaliteter:
*Gode solforhold til sent på kveld
*Rolig gate, med 5 min. til bakeri og andre fristende butikker
*Badestrand, båthavn, kafeer og restauranter rett ved
*Boligen ble totaloppusset i høst/vinter -22/23
*Høy standard, godt materialvalg og delikate farger
*3 soverom, 2 bad
*Store uterom med jacuzzi
*Dobbelgarasje 

Velkommen til visning!

Flatåsen 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?