EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer: renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, TV/bredbånd, bygningsforsikring, garasjeleie (kr.90,-) utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bod , Bod 2
 
1. etasje: Vindfang , Hall m/trapp , Kjøkken , Stue , Toalettrom , Vaskerom

I tillegg er det loft for lagring, og bod med utvendig atkomst. 
 
Garasje: Biloppstillingsplass for en bil i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil-lader ved parkeringsplassen.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk,
 

Følgende er foretatt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
2011: Vedtatt på ekstraordinær GF - Rehabilitering med bla. bytte utvendig kledning, nye vinduer, balkongdører. Rehabilitering av garasjer mm.
2016: Maling utvendige fasader nr 44-92.
2018: Maling utvendige fasader, resterende ref. 2016.


De kommunale avgiftene inngår i beløpet for felleskostnader.

Eiendommen har beliggenhet i meget populært boligområde på Grålum/Hannestad. 
Borettslaget har beliggenhet innerst i Yvenlia uten gjennomgangstrafikk. 
Området består av enebolig- og rekkehusbebyggelse. Det er gangavstand til barnehage, skoler og butikker. 
Kort avstand til påkjøring E6 ved Grålum og adkomst til Oslo/Sverige, samt kort vei til sentralsykehuset på Kalnes. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca. 5 km.


Eiendomsmegler 1 ved Henriette Henriksen har gleden av å presentere et flott og innholdsrikt rekkehus i et meget populært boligområde på Hannestad. Boligen går over to plan og store, solrike og usjenerte uteplasser. Boligen ligger fint til med uteplasser og hage mot fine skogsområder. Her er det mange tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet!

Boligen er modernisert i senere tid og fremstår godt vedlikeholdt. Nyere kjøkken fra Epoq i god kvalitet med benkeplate i stein, kjøkkenøy og industrielle detaljer. Videre byr boligen på bl. annet på tre soverom, baderom, separat vaskerom, gjestetoalett og en romslig stue med mye naturlig lys fra store vindusflater. Gode lagringsmuligheter på loft og i bod. Det er utgang til veranda i begge etasjer og det er en privat hage på baksiden av huse

Yvenlia 54

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?