EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  137 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  138 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  153 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  156 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Underetasje:
- Entré/gang
- Kjellerstue
- Bad/wc
- Vaskerom
- Soverom

Hovedetasje:
- Entré/trappegang
- 2 stuer 
- Spisestue
- Kjøkken
- Kott

2.etasje: 
- Trappegang
- Bad/wc
- 2 soverom

Kaldtloft.
 
 
Boligen har tilliggende garasje på ca. 21 m², med terrasse over. På eiendommen er det for øvrig oppført et frittstående anneks på ca. 18 m², som inneholder gang, isolert gjesterom med hems, vedbod og bod. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Mottatte bygningstegninger fra kommunen er ikke komplette, da det mangler plantegninger for boligens underetasje og loftetasje. Det er derfor vanskelig å kontrollere om det er gjort søknadspliktige tiltak og/eller bruksendringer i disse delene av boligen. Bygningssakkyndige bemerker imidlertid i vedlagte tilstandsrapport at vedrørende underetasje og soverom er det ikke fremlagt dokumentasjon på om rommet er godkjent til bruk som soverom. 

Videre opplyser bygningssakkyndige at vinduer på soverom i 2.etasje ikke tilfredsstiller forskriftskrav til rømningsvei for varig opphold, da kravet til vinduer i henhold til Teknisk Forskrift er min. 50 cm. bredde og 60 cm. høyde, og minimum 150 cm. til sammen. Det er midstøtte i dobbelthengslede vinduer med bredde under 50 cm. og ikke godkjente rømningsvinduer. 

For øvrig er disponibelt rom i frittstående uthus/anneks i dag innredet og omgjort til gjesterom med hems uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Åmotbakken 19 har en meget flott beliggenhet, i svært attraktivt og sentrumsnært boligområde på Breidablikk i Porsgrunn. Boligen ligger høyt og fritt til mot vest, med nydelig utsikt og svært gode solforhold! Eiendommen er nydelig opparbeidet og har flotte utearealer, med terrasser og hagestue.

Breidablikk er et barnevennlig boligområde, med nærhet til flere barnehager og Borge skole med 1.-7. trinn. Videre er det kort vei til Kjølnes, med ungdomsskole og flott opparbeidet idrettspark med en rekke aktivitetstilbud for små og store. Idrettsparken har både natur- og kunstgressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovenga Senteret, som ligger innen gangavstand fra boligen. På Hovenga Senteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek og i nærheten bussholdeplass lang Fv. 32. Gangavstand også til koselige Osebakken og Porsgrunns trivelige sentrumsgater, hvor man finner det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner. 

Osebakken er en av Porsgrunns eldste bydeler og er i dag et koselig bomiljø, hvor det blant annet er opparbeidet en flott badeplass med finkornet sandstrand, gressplen og brygge, samt badstue. Fra Osebakken kan du følge Storgata eller den pent opparbeidede elvepromenaden helt ned til DownTown kjøpesenter. På veien finnes det flere butikker, kafeer og restauranter, samt treningssentre og diverse kulturtilbud. Gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka.

Breidablikk er for øvrig et område med nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. I nærheten ligger populære Borgeåsen, med et stort løypenett og flotte utkikksposter. Løypenettet består av både brede og smale stier, på kryss og tvers, som gir mange kombinasjoner for den som er kjent eller på søken etter nye stier. Ved Dansesletta er det satt ut offentlige sittebenker og laget bålplass. Herfra er det fantastisk utsikt over Porsgrunn by!

Nærhet har man også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og det er ellers kort vei til Jarseng som vinterstid byr på et flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype, samt skiskytteranlegg og skileikanlegg. 

Innbydende og lys enebolig i Jugendstil, i svært attraktivt, barnevennlig og sentrumsnært boligområde på Breidablikk. Boligen ligger høyt og fritt til mot vest, med fantastisk utsikt og svært gode solforhold! Nydelig opparbeidet tomt bestående av flotte utearealer, med både terrasse og hagestue.

Boligen innehar en fin planløsning og har tilliggende garasje, samt frittstående, innredet anneks. Boligen er betydelig påkostet/oppgradert på 1990-tallet, samt påbygget nytt kjøkken i 2002. Fremstår meget gjennomført og svært godt vedlikeholdt, samtidig som originale detaljer er vel ivaretatt.

Nærhet til dagligvareforretninger, barnehager og barneskole, samt gode bussforbindelser og fine turområder. Gangavstand til koselige Osebakken og Porsgrunn sentrum, med alle nødvendige servicefunksjoner!

Åmotbakken 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?