EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 46 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 47 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetg. BRA-i: Vindfang, hall m/trapp, boder, trimrom/bod, toalettrom, vaskerom, gang og to soverom.
1. etg. BRA-i: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue

Enebolig:  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det meste stemmer med byggemeldte tegninger, men det er satt inn et vindu i trimrom/bod i underetasje og fjernet et vindu på bad i 1 etasje. Dette er fasadeendringer som kan være søknadspliktige. Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest på boligen, dette er ikke unormalt på boliger fra denne tiden.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. 

Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann : Fast kr. 1.869- + 17,16 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp : Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.
Branntilsyn/feiegebyr kr. 440,-
Standard renovasjon kr. 3.990,- pr. år
Alle priser inkl. mva

Eiendomsskatt 2024 : kr. 5.748,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 1.915.900,-

Marnarveien 2644 ligger i et landlig område i Laudal, et lite tettsted nord for Øyslebø. Eiendommen har den fordel av å være i nærheten av både barnehage og skole, noe som gjør daglig logistikk enklere for familier med barn.

Området rundt kjent for sin vakre natur og tilbyr rikelige muligheter for friluftsliv. Mandalselva, som er kjent for sine gode fiskemuligheter, ligger i nærheten. Dette gjør eiendommen spesielt tiltrekkende for fiskeentusiaster. I tillegg ligger Mandalselva Villakssenter, Norges største akvarium for nordatlantisk villaks like i nærheten, noe som tilbyr unike opplevelser for naturinteresserte.

For de som er glade i å utforske naturen, byr området på fine turområder som kan nytes både sommer og vinter. 

Tettstedet Øyslebø, som ligger omtrent 10 km fra eiendommen, tilbyr nødvendige fasiliteter som bibliotek, ungdomsskole, idrettsanlegg og butikk , noe som bidrar til enkel tilgang på viktige tjenester. For de som trenger å reise lengre, er Mandal bare 30 km unna, og Kristiansand ca. 49 km unna, begge tilgjengelige via gode veiforbindelser. Marnardal stasjon, som ligger ca. 4,5 km fra eiendommen, tilbyr gode togforbindelser både øst- og vestover, noe som gjør det enkelt å pendle til større byer.

Marnarveien 2644 ligger i et landlig område i Laudal, et lite tettsted nord for Øyslebø. Eiendommen har den fordel av å være i nærheten av både barnehage og skole, noe som gjør daglig logistikk enklere for familier med barn. Øyslebø, som ligger omtrent 10 km fra eiendommen, tilbyr nødvendige fasiliteter som ungdomsskole, idrettsanlegg og butikk. Togstasjon og butikk få minutter unna.  For de som trenger å reise lengre, er Mandal bare 30 km unna, og Kristiansand ca. 49 km unna Tomten er opparbeidet med stor plen. Det er plantet en tett hekk som gir privatliv og en følelse av avskjerming. I tillegg er det flere busker og trær på eiendommen. Innh.: Underetg.: Vindfang, hall m/trapp, boder, trimrom/bod, toalettrom, vaskerom, gang og to soverom. 1. etg.: Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue

Marnarveien 2644

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?