EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 39 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 40 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende: 
Loft: 
BRA-i: Soverom, soverom2, soverom3, gang
1. etasje: 
BRA-i: Stue/ kjøkken, gang, soverom, bad, hagestue
BRA-e: Utvendige boder. 

Romslig entre med fliser på gulv og panel på veggene. Varmekabler i gulv.

Stuen med åpen kjøkkenløsning og fin utsikt. I stue/kjøkken er det laminat på gulv og panel på veggene. 

Badet er oppgradert i 2020 og det er lagt fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Badet er innredet med dusjhjørne, baderomsinnredning med servant og snurretoalett. Varmekabler i gulv.

1 av soverommene i hytta er plassert i 1 etasje, dette er innredet med belegg på gulv og panel på veggene.

Soverommene i 2.etasje har laminat på gulv og panel på veggene.

Hagestuen ligger rett ut av stuen og er et ypperlig sted å sette seg på de litt kalde kveldene eller når regnet inntreffer.

Kommentar fra takstmann: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegningene viser kun to soverom på loftet. Badet i 1. etasje er ikke innredet slik som illustrert på tegningene.
I henhold til selger har de vært i dialog med kommunen og fått beskjed om at  endringen med soverommene ikke har betydning. Det er bygget en bod i gavlen mot sør. Det er bygget terrasser på framsiden av boligen og frittliggende bod på terrassen. Det er bygget en hagestue i forbindelse med stuen. Dette kommer ikke fram i de kommunale opplysningene. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales å ta kontakt med kommunen angående hva som må søkes om. 

I oppgitt beløp inngår hytte-renovasjon. 

Hytta ligger i naturskjønne omgivelser ved Skrelia, og med drømmeutsikt til Åptafjorden og Listalandet. Omådet byr på nydelig natur og kort veg til badevann.
Skrelia er et område som er lagt til rette av Lyngdal kommune med flere merkede turer  slik at man kan velge tur etter eget behov og forutsetning. Skrelifossen som et kjent fantastisk skue.

Hytta har kjøreveg helt fram.

Hytta har en plassering med panorama utsikt. Det er store terrasser på begge sider av hytta. Man kan nyte morgensolen til frokost . Når dagen går til lunsj kan man bevege seg på annen terrasse hvor man kan fortsette soling til kvelden nærmer seg kl 21. Så kan man nyte resten av kvelden i et lysthus med peis slik at man kan fortsette de gode samtaler. I lyst huset er det og lagt til rette for grilling hvis en ønsker å nyte grillmat.

Innerst i blindvei finner du denne godt vedlikeholdte hytta som ligger i et naturskjønt område med drømmeutsikt til Åptafjorden og Listalandet. 
Hytta er malt i naturfarger slik at den faller fint inn i naturens egne farger. Planløsningen er praktisk og funksjonell. 
Utvendig er det etablert terrasseplattinger over flere nivåer, samt hagestue og grillbu.

Hytta ligger i Skrelia, i et område som er lagt til rette for tur i nydelig natur og kort vei til badevann og veldig egnet for bading i ferskvann.
Skrelia er et område som er lagt til rette av Lyngdal kommune med flere merkede turer  slik at man kan velge tur etter eget behov og forutsetning.

Velkommen til visning!

Høgåsveien 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?