EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 200 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 201 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Øvreberg 26, en unik og eksklusiv arkitekttegnet enebolig med sjøutsikt, bare noen minutters gange fra sentrum og byens fasiliteter. I området finner du  voksne og barn i samme livssituasjon, som danner et unikt utgangspunkt for store og små hverdagsgleder. 

Boligens moderne og stilrene arkitektur er kombinert med velvalgt innredning og ettertraktede kvaliteter. Boligen har solcellepanel på taket som er en praktisk løsning for å redusere strømforbruket og energikostnadene. Med generøs takhøyde, fantasifulle løsninger, store vinduer og flotte utendørsområder med terrasser og gressplen, er dette virkelig en perle som må oppleves. Boligen har hybel (ikke godkjent) med gode leieinntekter.

Boligens innhold: 
Hybel - BRA-i: Bad, stue/kjøkken, soverom.
1. etg - BRA-i: Bad, vaskerom, 4 soverom, omkledningsrom, vindfang, hall m/ trapp
2. etg - BRA-i: Stue/kjøkken, bad, soverom

Annet: 
- Garasje med loft. Det foreligger kun fasadetegninger av garasjen fra kommunen. 

Det finnes avvik mellom dagens bruk og opprinnelig godkjente tegninger. Det ene soverommet og gangen er opprinnelig godkjent som oppholdsrom og garderoberommet er opprinnelig en del av vaskerommet.

Utleiedelen i boligen fremstår som en egen, separat del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. På opprinnelig godkjente tegninger er denne utleiedelen en del av egen bolig. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen på Øvreberg 26 ligger i et populært og rolig område som er ideelt for barnefamilier, med flere lekeplasser i nærheten. Den har en praktisk beliggenhet kun få minutters gange fra sentrum og alle byens fasiliteter. I tillegg er det kort vei til Holta idrettsområde og Springvannsstemmen, som tilbyr bade- og turmuligheter. Eiendommen grenser opp mot et friområde og har korte avstander til mange fine tur- og badeplasser. Springvannsstemmen, ca. 500 meter unna, har fine tur- og treningsløyper i skogen, samt badeplasser om sommeren og skøytemuligheter om vinteren. Videre fra Springvannsdammen går det fine stier opp mot Skifjell. Det er også en sti foran huset gjennom friområdet, som fører ned til Lillesand sentrum, med flere fine strender, lekeplasser og andre fasiliteter. Mot nord er det gangavstand til fine turløyper mot Olashei og Grimevannet, samt lysløyper, fotballbane og Frisbeegolf.

Velkommen til Øvreberg 26, en unik og eksklusiv arkitekttegnet enebolig med sjøutsikt, bare noen minutters gange fra sentrum og byens fasiliteter. I området finner du  voksne og barn i samme livssituasjon, som danner et unikt utgangspunkt for store og små hverdagsgleder. 

Boligens moderne og stilrene arkitektur er kombinert med velvalgt innredning og ettertraktede kvaliteter. Boligen har solcellepanel på taket som er en praktisk løsning for å redusere strømforbruket og energikostnadene. Med generøs takhøyde, fantasifulle løsninger, store vinduer og flotte utendørsområder med terrasser og gressplen, er dette virkelig en perle som må oppleves. Boligen har hybel (ikke godkjent) med gode leieinntekter samt garasje med loft som gir fantastiske muligheter for oppbevaring. 

Velkommen!

Øvreberg 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?