EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	49 370 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	2 000 	Adm. kost. overdragelse av feste (ca.)
Kr 	52 370 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hovedhytta består av følgende rom:
 
1. etasje: vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og 2 utvendige boder.
 
I tillegg er det oppført et anneks og en tømmerkoie på eiendommen. Annekset inneholder stue, bad og utedo.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.
Det er forsøkt å innhente byggetegninger, men dette foreligger ikke i kommunes arkiver.
 
Det er opplyst fra tidligere eiere at anneks og koie er søkt om, og at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Hytta er tilbygget og renovert i 1992.
Innvendig pusset opp i 2021.
Montert ny kjøkkeninnredning samt hvitevarer i 2023.
Innlagt strøm i hytta i 2021.

Følgende modernisering er opplyst i tidligere salgsoppgave fra 2023:
Fornyelse av pipehatt og feste til stige for feier i 2021.
Byttet vinduer på to rom i hytte i 2019.
Nytt terrassegulv i 2019.
Satt opp gjerde rundt hyttetunet i 2011, søknad er godkjent av Furnes Almenning.
Anneks/uthus/utedo og dusjrom, ferdigstilt i 2007.
Laftet koie ferdigstilt i høsten 2006.
Terrasse med utepeis, bygget i 2006.
Lagd hull i vegg til vaskevannsfat i hytte i 1991.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturerte beløp for 2022. Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger på Bjønnåsen, et område som består hovedsakelig av frittliggende fritidseiendommer. Hytteområdet ligger øst for Åsta elv i Ringsaker kommune, og ligger på mellom 600 og 700 m.o.h. Området har et unikt turterreng, både sommer som vinter. Birkebeinerrennet passerer 4 km nord for hytteområdet, mens Birkebeinerrittet går helt inntil.

Vinteren er meget snøsikker i dette området, og et løypenett på 100 km blir kjørt opp om vinteren av Åstadalen turløyper. I tillegg har en tilgang på Birkebeinerløypa mot Sjusjøen eller Skramstadsetra. Det er ca. 1 times kjøring til Natrudstilen alpinanlegg og ca. 2 timer til Hafjell mm. Løypenettet inne i hytteområdet er tilpasset omgivelsene i mest mulig grad, slik at en skitur skal gi en stor naturopplevelse.

Det er mange turstier i nærområdet, med alt fra skogsbilveier til små stier. Stiene strekker seg i alle retninger, så turopplevelsene kan bli mange og varierte. Sykkelstien mellom Rena og Lillehammer (Birkebeinerrittstien) passerer helt inntil, så hytteområdet er unikt på sykkelmuligheter. Rondanestien går også i nærheten. Høsten kan gi mange flotte turer i forbindelse med bærplukking eller jakt mm. Området er rikt på blåbær, tyttebær og molte.

Ved Persbu finner du en 19-hulls frisbeegolfbane som passer for alle; både den mer erfarne og for de som ikke har prøvd for. En morsom utendørsaktivitet for hele familien. 

I naturskjønne omgivelser på Bjønnåsen selges et velholdt og koselig hyttetun med helårsvei og innlagt strøm i hovedhytta. Tunet består av hytte, isolert anneks med soverom og bad samt koselig tømmerkoie. Hovedhytta er på ett plan og er oppgradert den senere tiden med nytt kjøkken, nymalte overflater m.m. Innhold: Gang, 2 soverom samt hyggelig stue og kjøkken i åpen løsning. I tillegg bod og vedbod med utvendig adkomst.

På Bjønnåsen finner du flotte turområder hele året med merkede stier og løyper tilrettelagt enten du er til fots, sykkel eller på ski. Velforeningen har laget til frisbeegolfbane, sykkelløyper for barn, klatrevegg m.m. Fiskemuligheter i flere fjellvann og elver i området samt badeplass ved Bjønnåsbrua. Velkommen til visning!

Bjønnåsen 57

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?