EiendomsMegler 1 Skien

kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5 023,- per 04.04.024 er
kr.    206,- avdrag
kr.    783,- renter
kr. 4 034,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til vaktmester, sommer/vinterkostnader, kabel-tv/bredbånd, samt lys, varme og renhold fellesareal for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Styreleder opplyser om følgende, den 04.04.2024:
"Det er planer om rehabilitering av rør og baderom i borettslaget, grunnet høy alder på denne infrastrukturen. Dersom rehabilitering blir vedtatt, noe det mest sannsynlig vil, så vil dette medføre en uunngåelig økning i felleskostnader. Prosjektet er i en startfase og vi har derfor pr. nå ikke noe eksakt estimat på hvor mye felleskostnader vil øke, eller når prosjektet eventuelt blir igangsatt.  Vi antar at økningen vil bli i området 2-3000 kr / mnd, men vi understreker at dette pr nå kun er en antagelse. Det er imidlertid lite sannsynlig at det blir mer enn dette. Styret er sterkt motivert for å holde økningen så lav som mulig."

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Klyve I brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
3. etasje: 
- Entré 
- Kjøkken 
- 2 Soverom
- Stue 
- Bad/wc/vaskerom
- Garderobe
- Innglasset balkong
 
Bodplass på loft.
Det er i tillegg en bod i kjeller som ikke er medregnet i arealene. Denne er lånt bort og eier har ikke adgang til denne på takstdagen.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker at det ikke ser ut til å være etablert noen annen rømningsvei enn via felles trapperom. På loft er det lav takhøyde. (bodrom) 

Leiligheten ligger sentralt og barnevennlig til på Klyve, i det trivelige borettslaget Klyve I. Leiligheten ligger høyt og fint til i 3. etasje, med romslig, innglasset balkong som ligger usjenert til mot et lite skogholt.

Boligområdet er veletablert og har gangavstand til blant annet dagligvarebutikk Coop Ekstra og  Grenlandsenteret med Meny butikk, apotek og blomsterbutikk. I nærheten er det flere hyggelige turområder som blant annet populære Piggen, Solmyrås og Kjerkåsen. Fra boligen er det gangavstand til Kverndammen og Kongerød barnehage, samt Klyve barneskole og Kongerød ungdomsskole. 

Videre er det kort vei til Klyve fotballbane og flere treningssentre som blant annet Elixia og Sprek. Det er ca. 7 minutter til både Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter som blant annet restauranter, kafeer som Elvebredden kafe og flere kjøpesentre, og Kjørbekk handelsområde med flere forretninger. Det er også gode bussforbindelser til både Skien og Porsgrunn.

Velkommen til trivelige Klyve I borettslag, og til denne praktiske 3-roms leiligheten som inneholder entre, kjøkken, stue, bad/wc, to soverom og innglasset balkong, samt to boder hvorav en på loft og en i kjeller. Boligen ligger sentralt og barnevennlig til på Klyve. Boligområdet er veletablert og har gangavstand til blant annet dagligvarebutikk Coop Ekstra og  Grenlandsenteret med Meny butikk, apotek og blomsterbutikk. I nærheten er det flere hyggelige turområder som blant annet populære Piggen, Solmyrås og Kjerkåsen. 

Kongerødvegen 51A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?