EiendomsMegler 1 Innlandet Landbruk

Kr 	236 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr	5000 	Konsesjonsgebyr
Kr 	242 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/ internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/ eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Våningshuset består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje, BRA-i 63 kvm: Diverse kjellerrom som vaskerom og boder.
 
1. etasje, BRA-i 111 kvm: overbygget terrasse og inngangsparti til stor entré/gang/garderobe, bad, stue, kjøkken med åpen løsning til spisestue og stue, entré/trappegang til 2. etasje. Fra ene stuen er det dør til trapp ned til kjeller.

2. etasje: trappegang, 2 fordelingsganger, 3 soverom, garderobe/omkledningsrom med inngang til bad, kontor/gjesterom hvorfra det også er inngang til badet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven..

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger pent og idyllisk til på vestsiden av innsjøen Nuggurn, ca. 20 km nord for Kongsvinger på østsiden av Glomma. Den ligger i et typisk landbruks- og skogområde ca. 4 km øst for Brandval sentrum hvor man finner skole og butikk. 

Gårdsbruket Nordre Viker med totalareal på 858,6 daa ligger pent til på vestsiden av sjøen Nuggurn og har strandlinje ned mot sjøen. Det ligger ca. 18-20 km nord for Kongsvinger og ca. 4 km øst for Brandval. Tunet med bebyggelsen ligger ca. 450 m fra sjøen og har fin utsikt. Bebyggelsen består av et godt vedlikeholdt våningshus, låve/driftsbygning, gammelt uthus, grillhytte/lysthus og hundegård. Det dyrkede arealet/innmarksbeite utgjør 182,4 daa, skogen til sammen 659,9, tun/hage/annet 16,3 daa. Kjøpet er konsesjonsbetinget. 

Vikervegen 203

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Vikervegen 203

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?