Gautetjernflata 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 128 m²
BRA: 183 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

1

Parkering

God biloppstillingsplass på tunet.

Eiendom

Tomteareal er 2 523 m² på eiet tomt.

Eiet tom på ca. 2500 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Pr. skylddeling er tomten oppgitt til å være 2420 kvm.

Byggeår

2012

Innhold

Hytta: 1. etg: vf/entre, stue, kjøkken, 2 bad (hvorav det ene med badstue) og 2 soverom. Hems: loftstue og 2 soverom Anneks: vf/entre, stue/kjøkken, bad og soverom. Liten sovehems.

Standard

Hele hyttetunet er bygget med gjennomgående solide materialer og godt håndverk. Det er en gjennomført stil på hele tunet. Hytta: Eksempel på materrialvalg: Gulv: fliser og furugulv. Vegger: panel og fliser på bad. Himling: panel i alle tak. Stue: Hytta har en god og romslig stue med god plass for både sofagruppe og spisestue. fra stuen er det utgang til overbygget terrasse. På ene veggen i stua er det satt opp teglstein. Teglsteinen er av gammel dato. Dette gir hytta et helt eget inntrykk. Det er montert peis i stuen. Kjøkken: Romslig kjøkken med god benkeplass. Det er laget kjøkkenøy med oppbevaring. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Bad 1: Flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med overskap. Bad 2: Stort bad med badstue. Dusjhjørne med buede glassdører. Innredningen er håndlaget av gamle materialer og har toppmontert servant. Speil over servant med belysning. Soverom: Hytta har to soverom på hovedplan. Hovedsoverommet er romslig og har godt med skapplass. På hemsen er det to soverom hvorav det ene har utgang til balkong. Annekset: Eksempel på materialvalg: Gulv: flis på alle gulv Vegger: Panel Himling: panel. Annekset er innredet som en liten hytte. Stue med liten kjøkkenkrok. Bad har flis på gulv, dusjkabinett, toalett og vask. Soverom med familiekøye. Liten hems over bad og soverom.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkken i både hytte og anneks følger med.

Adkomst

Følg RV 51 fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Følg vegen i ca. 25 km og kjør forbi Klanten Flyplass. Følg vegen i ca. 3 km til, du kommer da til en avkjøring på høyre hånd med to portstolper. Følg vegen i ca. 50 meter. Hytten ligger da på venstre hånd merket med plakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Hytten er oppført på ringmur, med fundamenter/ såle i betong. Støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med panel Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon. Tak tekket med takplater i stål. Takrenner og nedløp i stål. Feietrinn montert. Anneks er oppført på såle/plate på mark i betong Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med panel. Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon, tekket med takplater i stål. Takrenner og nedløp i stål. Uthus/redskapsbod er oppført på plate på mark i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med panel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med tretak. Gapahuk er oppført med reisverk fra gamle materialer fra 1800/1900 tallet. Veggene kledd utvendig med panel. Tak er tekket med papp. Gulv i gapahuk er i impregnerte materialer lagt på mark. Fastmontert benk og jacuzzi.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Hytta: Peis i stue, varmekabler i alle gulv. Anneks: Varmekabler i alle gulv i tillegg til panelovn.

Vei, vann og avløp

Felles avløpsanlegg med naboer. Vann fra denne hytten deles med to andre hytter. Pr i da er det ikke montert renseanlegg på vannet. Selger opplyser at de bruker vannete til alt, men tar med drikkevann.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.  

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.  Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.   Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.   Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.     Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.   Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.     Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.    

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.    

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    

Avgiftsbeskrivelse

Samla kommunale avgifter for 2023 er på 8 522 kroner. Beløpet omfattar renovasjon, slamtømming (fastledd og mengdeavhengig ledd), tilsyn med avløpsanlegg/minirenseanlegg (fastledd). Det er gjennomført retaksering for eigedomsskatten i 2020, dette ligg til grunn for nye takstar frå 2021.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.     Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier.   Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.      Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 522
• Eiendomsskatt: kr 4 706