EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Lysbeiset stue med store vinduer med utsikt til fjorden. 
Her er det rauset himling som skaper en god romfølelse. 
Kjøkkenet består av innredning på en vegg, og her er det plass til spisebord. Her er det vedovn, og tilkomst til en delvis takoverbygget terrasse med glassrekkverk. 
Det er tre soverom i denne etasjen, alle med plass til to senger. 
Badet har flislagt gulv, og har baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin bak en vegg. 
Toalettet med tilkomst fra gangen, og er innredet med klosett og vegghengt servant. 
Fra gangen er det også tilkomst til en hems, som er innredet til loftsstue. Her er det innfelt bodplass i kneveggene, 
Utendørs er det en redskapsbod under terrassen, og en åpen hagestue. 

Takstmannens kommentar om lovligheter: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse:
Loft: Det foreligger ikke tegninger av loftet. 1.etasje: Vaskerom og badstue er endret til soverom. Soverom er endret til bad/vaskerom. Bod er endret til toalettrom
Det er ikke søkt om bruksendring av rom som er endret fra tilleggsdel til hoveddel. Det anbefales å sende inn søknad om bruksendring med oppdaterte plantegninger.
Det er rom på loftet som krever rømningsvei. Vindu og trapp tilfredsstiller ikke krav til rømningsveier.

I oppgitt beløp inngår renovasjon og slamtømming. 
Prognose for kommunale avgifter er kr. 4 485,- for 2024.

Hytten har en lun og solrik beliggenhet i Bordvik Hyttefelt, med nydelig utsikt utover Rosfjorden. Herfra er det ca. 15 minutter til Lyngdal by, sørlandsbadet og handelsparken. 
Med båt er det kort vei til Korshamn, strender og skjærgårdsliv.

Fritidsboligen inneholder tre soverom, stue, kjøkken, bad, toalett og innredet hems. 
Her er det koselige uteområder med flott utsikt mot Rosfjorden, og gode solforhold.  Det medfølger båtplass i felles bryggeanlegg. 
Herfra er det ca. 15 minutter til Lyngdal by, sørlandsbadet og handelsparken. 
Med båt er det kort vei til Korshamn, strender og skjærgårdsliv.

Velkommen til en hyggelig visning!

Furehobden 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?