EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

3 500 000,00 (Prisantydning)
3 690 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 190 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
500,00 (SK Tinglysning pantedokument BL)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
7 199 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Herav:
Felleskostnader 2 920
Akto oppvarming 489
Kapitalkost. lån 1 OBOS01 15.832
Garasje 200


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Da det vil bli en kollektiv avtale på internett så det kommer en økning på 199 per måned. Den økes til 1000/1000. 

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje, og består av gang, bad, bod, stue/kjøkken og tre soverom,

Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m², merket 5001.

26.01.22 – Utett pakning balkongdør. Utbedret av utbygger.
01.07.22 – Sprekk i gulvflis og veggflis på bad. Utbedret av Probad via utbygger.
01.07.22 – Løs list på balkongdør. Utbedret av utbygger.
03.07.22 – Barnesikring soveromsvindu. Utbedret av utbygger.
31.01.23 – Ripe i glass balkongdør stue. Utbedret av utbygger.
06.08.23 – Flikring av lys på badrom. Utbedret av utbygger.
16.02.24 – Baderomsfuger har sprukket opp. Bekreftet dato for utbedring 30.04.24
12.04.24 – Meldt inn reklamasjonssak på fliser på bad. Saken er sendt videre til Probad for utbedring.
Desember 2021 – Maling av leilighet.
April 2022 – Solskjerming levert og montert av Bovik.
April 2022 – Riving av gammelt kjøkken og installasjon av nytt. Epoq levert av Elkjøp og satt opp av Montera og dets tjenesteleverandører (elektriker, rørlegger).
Mai 2022 – Takpendlere over kjøkkenbenk
Mai 2022 – Fliser kjøkken
April 2024 – Pax garderobe IKEA

Ulven er et veletablert boligområde i bydel Bjerke mellom Økern og Teisen. Navnet kommer fra gården Ulven som nevnes alt i middelalderen. Gården avga grunn til Østre Aker kirke, tidligere Ulven kirke og ble innviet i 1860. 

Et koselig bomiljø litt utenfor den indre bykjerne, med kort vei til Oslo sentrum, ca 4 km. Rett over veien finner du blant annet Mon an, en fantastisk god asiatisk restaurant og lunsjrestauranten Wraps & Coffee. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Ulven som ligger bare et par minutters gange unna og for øvrig et rikt utvalg av torg og kjøpesentre i nærområdet som på Hasle, Økern, Bryn, Tveita og Alnabru med diverse forretninger og servicetilbud. Området har flere fine tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. ved Andedammen på Valle Hovin. Her har man også fotballbane, skøytebane og treningssenter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna. 

Ulven ligger nordøst for Oslo sentrum med svært enkel adkomst til E6 og Ring 3. Reisetid med bil til sentrum er ca. 5 minutter, mens det er under 4 km. Kort vei til Fyrstikktorget og Økernportal med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. 

Gode bussforbindelser i Teisenkryssen med flere busslinjer langs E6. Fra Teisenkrysset går også flybussen med hyppige avganger. Kort vei til Økern T-bane (5 minutter) og Helsfyr t-banestasjon (20 minutter) som kan ta deg over hele byen. Kort vei til Nydalen med BI og NMH, og et rikt mangfold av servicetilbud. Det skal også legges til at det kun er ca. 14 km til A-hus med mange forskjellige og spennende arbeidsplasser.

Ulven og omegn har gode forhold for friluftsliv, med turstier og lysløyper. Koselige tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Valle Hovin. Her er det også etablerte idrettslag i nærområdet som tilbyr fotballbane, skøytebane, treningssenter og flere andre friluftstilbud. Av steder i nærheten kan det nevnes Vålerenga, Galgeberg og Jordal Amfi med fotballbane, ishall og skatepark. Østmarka tilbyr flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til idylliske Østensjøvannet som er en av Norges rikeste innsjøer når det gjelder vann- og sumpvegetasjon, noe som danner grunnlaget for et rikt fugle- og dyreliv.

EiendomsMegler 1 v/Wissam Bader har gleden av å presentere Selma Ellefsens vei 3 A!

En flott 4-roms fra 2021 beliggende i blokkens 5. etasje med koselig balkong og utsikt mot fellesområdet.

Meget attraktiv beliggenhet i veletablert nyere boligområde på Ulven med bilfritt indre bomiljø. 
Herfra er det gåavstand til dagligvarebutikker, gode restauranter og off. kommunikasjon. Et område i sterk vekst som er omkranset av byutvikling på alle sider. 

Kort fortalt:
- Lekkert Epoq kjøkken m hvitevarer
- Åpen kjøkken-/ stueløsning
- Felles treningsrom, smørebod, sykkelparkering, vask og reparasjonsbod
- Felles takterrasser
- Nær Økern T-bane
- Selger eier en garasjeplass m/elbillader som kan kjøpes
- Mulighet til leie av Nabolagshuset for arrangementer. Huset rømmer 50 gjester. 

Selma Ellefsens vei 3A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?