EiendomsMegler 1 Drammen

Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdi( kr.900.000,-): kr. 22 500
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- 
Administrasjosgebyr: kr 2 500
Attestgebyr: kr 250,-


Sum omkostninger: kr 25 350,- pr. bolig

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at tomteverdien godkjennes av statens kartverk.

Salgsoppgave.pdf

Ikke fastsatt da boligene ikke er bygget. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk da det blir innstallert vannmåler.

Soverom og garderobe
Boligene får tre soverom, alle i første etasje, som blir de ca 6,7, 6,7 og 12,7 kvm. Rommene får en-stavs eikeparkett og lysmalte vegger. Det største soverommet får walk-in closet og utgang til markterrasse. Ellers vil boligene ha gode lagringsmuligheter i bod og i utvendig sportsbod.   

Eiendommen ligger i Skoger Hageby, i et landlig men likevel sentralt område i Skoger, ca. 10-12 minutters kjøring fra Drammen sentrum. Området er etablert og meget barnevennlig med kort gangavstand til bussholdeplass og barneskole, samt umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter. Det er også kort vei til barnehage og gode servicetilbud.

På Stillerud er det treningssenter og solstudio, og fra boligfeltet er det umiddelbar nærhet til Skoger idrettshall som ligger ved barneskolen. Hallen er oppført i nyere tid og utstyrt med grophall. Skoger har flere idrettslag som både håndball, allidrett, fotball og volleyball. I tillegg satses det stort på turn, og turnforeningen har en konkurransetropp som blant annet har vunnet Norges største turnkonkurranse. Skoger har også eget skolekorps.

Det er ellers kort avstand til Røysjømarka med oppkjørte skiløyper vinterstid. Sommerstid byr marka på flotte tur- og sykkelveier som passer for alle aldre. Fiskelykken kan prøves i idylliske Røysjøvann, og ved Veslevann er det muligheter for en forfriskende dukkert. Ønsker du å spille golf kan Drammen Golfbane friste med 18 hull gjennom en vakker skog- og parkbane. For den hesteinteresserte byr området på flere staller og muligheter for private ridetimer.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi Kobbervikdalen og Kiwi Åskollen, samt på Spar Kristensen som også har en fin ferskvaredisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strømsø Senter, CC Drammen og Gulskogen et godt og variert tilbud. I tillegg er det kort vei til Drammen sentrum og gågatene.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 meter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Drammen sentrum, 13 min til Gulskogen senter, 17 min til Liertoppen, 36 min til Kongsberg og 38 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Skoger barneskole, og det er skolebussordning til Galterud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

I flotte omgivelser på Skoger allerede bygget mange flotte nye eneboliger i kjede – kanskje en av dem er ditt nye hjem? Adressen blir Gundesølina 16-48, Skoger Hageby hvor det totalt skal bygges 26 boliger, og beliggenheten er super for blant annet småbarnsfamilier. Skoger barneskole og Skogerhallen ligger rett ved, og det er kort kjørevei inn til Drammen. Boligene får tilhørende carport, i tillegg til biloppstillingsplass, og det vil tilhøre solrik hage, markterrasse og takterrasse. 

Byggingen er igang og de første enhetene skal stå ferdig allerede 1. kvartal 2024, så her kan du muligens fortsatt være med å planlegge drømmeboligen. Boligene bygges etter TEK17 med smakfull innredning og moderne løsninger av høy kvalitet. Det leveres bl.a. enstavs eikeparkett, stilfullt kjøkken, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning m.m. 

I første etasje blir det entré, hall, wc-rom, bad, walk-in closet og tre pene soverom. Andre etasje får stue og kjøkken i åpen løsning – et nydelig rom med stemningsfull peisovn, store vinduer og utgang til takterrasse. Det vil også være gode lagringsmuligheter med innvendig bod/kott og utvendig sportsbod.  

Tilvalg
Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, kan det være mulighet for dette gjennom tilvalg av gulv, farger, innredning, hvitevarer med mer. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. 

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Du kan være med å påvirke boligen i tilvalgsprosessen.
-Energimerking B gir bedre lånebetingelser hos banken.

Kort fortalt:
- Det skal i dette trinnet bygges to lekre boliger. 
- Boligene bygges i kjede, to og to. 
- Ferdigstillelse april 2024.
- Parkering i carport og på gårdsplass. 
- Solrik hage, markterrasse, terrasse. 
- Trygg, fin boltreplass for de minste. 
- Umiddelbar nærhet til barneskole. 
- Innbydende entré med gulvvarme. 
- Det blir gulvvarme i de fleste rom i 1. etasje.
- Balansert ventilasjonsanlegg. 
- Anlegget får varmegjenvinning. 
- Stue og kjøkken i en åpen løsning. 
- Enstavs eikeparkett, store vinduer. 
- Stuen får en stemningsfull peisovn. 
- Kjøkkenet får lekker innredning type Sasso fra Kraus design.  
- Alle hvitevarene leveres integrert. 
- Boligen får både wc og bad/vaskerom. 
- Alle boligene får tre fine soverom. 
- Ett rom får terrasse og walk-in closet. 
- Innvendig bod/kott og utvendig bod. 
- Tv/internett fra Telia (fiber). 

Skoger Hageby

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Skoger Hageby

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?