EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  93 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  95 195  Sum omkostninger

Kr  12 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  107 695  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  15 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  110 495  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje leilighet A:
- Vindfang
- Stue/Kjøkken 
- Soverom
- Bad

Underetasje leilighet B:
- Stue/kjøkken/gang 
- Bad 
- Soverom

Leilighet C som går over 1. og 2. etasje:
1. etasje
- Trappegang 
- Gang 
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 Soverom

2. etasje
- Gang 
- Stue/Soverom 
- Bad
- Soverom

I tillegg er det oppført to garasjer på eiendommen. 

Krypkjeller er ikke måleverdig.
Nisje i trappegang er ikke måleverdig.
Deler av arealet bortfaller grunnet retningslinjer for arealmåling.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningssakkyndig bemerker:
"Leiligheter i underetasjen har ikke godkjent branncelleinndeling iht krav."

Det gjøres oppmerksom på at soverommet i leilighet B ikke tilfredsstiller krav for rom til varig opphold grunnet for små vinduer.
 
Soverom i leilighet B og badet i leilighet A er omgjort fra tilleggsdel til hoveddel og er derved innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Garasjen inntil boligen fremgår av tegninger fra kommunen datert 23.12.2002. Det er imidlertid ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på garasjen, og det vites ikke om garasjen er oppført i henhold til tilsendte tegninger.
I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder ovennevnte tiltak. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen har en sentral beliggenhet på Eidanger, ca. 4 km sørøst for Porsgrunn sentrum. 

Området har kort vei til dagligvareforretninger, handelsområde på Moheim med diverse forretninger og Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter. 

Gode bussforbindelser til både Porsgrunn og Skien fra Nystrandvegen/Prestealleen/Ullinvegen.

I nærområdet finnes det også flere flotte tur- og rekreasjonsområder, med blant annet Uræddløypa og Bymarka i Valleråsen. Oppkjørte skiløyper på Flåttenjordene og i Uræddløypa vinterstid. 

Olavsberget og Røra badeplass ligger også i nærområdet.

Innholdsrik bolig sentralt beliggende på Eidanger med kort veg til sjøen og flotte badeplasser som Olavsberget og Røra.
Boligen er oppført over tre plan med hovedleilighet i 1. og 2. etasje, samt to boenheter i sokkeletasje. (sokkelleil. er ikke omsøkt)
Hver boenhet har egen inngang, og det er romslig gårdsplass med biloppstillingsplasser. Det er også oppført både enkel og dobbel garasje. 
Taktekking er utført i 2018 og det er montert to nye kjøkken i 2023. El-arbeider utført i perioden 2019-2023.

Området har kort vei til dagligvareforretninger, handelsområde på Moheim med diverse forretninger og Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter. 
Gode bussforbindelser til både Porsgrunn og Skien fra Nystrandvegen/Prestealleen/Ullinvegen.

Prestealleen 34 A og B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Prestealleen 34 A og B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?