Nedre Nordbergveien 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Følger som vedlegg fra forretningsfører.

Vedtekter / Husordensregler:
Følger som vedlegg fra forretningsfører.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets styre.

Beboernes forpliktelser:
Se vedlagte vedtekter/husordensregler.

Styregodkjennelse:
Ingen styregodkjennelse men dersom leiligheten skal leies ut krever sameiet informasjon om leietager.

Forkjøpsrett:
Sameiet har ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 3 905 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 1 536.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader fordeler seg slik: Renter kr 1 536 Fellesutgifter kr 1 591 Avdrag kr 450 Tilleggsytelser: Fiberaksess kr 99 Felleskostnader dekker blant annet felles forsikring på bygget (innboforsikring må hver enkelt seksjonseier selv ordne), snøbrøyting, strøing, drift av sameiet, fiberaksess, honorar til forretningsfører, renter og avdrag på andel fellesgjeld m.m. Se også vedlagte budsjett.

Fellesgjeld

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 22808036529, SpareBank 1 Ringerike Hadeland Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.08.2025: 6.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo per 15.08.2025: 6 668 844 Andel av saldo: 270 146 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2047 ) Lånenummer: 22808212246, SpareBank 1 Ringerike Hadeland Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.08.2025: 6.96% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 15.08.2025: 463 602 Andel av saldo: 18 109 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2034 )

kr 288 255
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.08.2024

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 22808036529, SpareBank 1 Ringerike Hadeland Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.08.2025: 6.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 44 Saldo per 15.08.2025: 6 668 844 Andel av saldo: 270 146 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2047 ) Lånenummer: 22808212246, SpareBank 1 Ringerike Hadeland Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.08.2025: 6.96% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 15.08.2025: 463 602 Andel av saldo: 18 109 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2034 )

Antall år gjenstående avdragsfri: 0

Forsikringspolise

88167221

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

En parkeringsplass i garasje og gjesteparkeringer på felles parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 793 m² på eiet tomt.

Eiet tomt i sameie, beliggende i vestvendt skrånet terreng. Opparbeidet med belegningsstein på internveier/fellesområder, gruslagt parkering mot vest og diverse bed og grøntområder med beplantning rundt blokken. Utenfor terrasseplatting tilhørende leilighet er det en liten hageflekk med plen og noe beplantning, som disponeres av leiligheten.

Byggeår

1989

Innhold

Leiligheten består av følgende rom. 1. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1 og soverom 2. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Terrasseblokk fra 1989 med 25 boligseksjoner. Gjeldene leilighet ligger i 1. etasjeplan med inngang fra bakkeplan. Leiligheten fremstår med noe varierende standard. Fin planløsning. Oppvarming består avstrøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. Skjult og åpent elektrisk anlegg. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte flater, laminat benkeplate og nedfelt stål dobbelkum. Utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, tilkoblet sentralavtrekk. Bad: Bad/vaskerom fra byggeår. Fliser på gulv m/sokkelflis på vegger, malt strie for vegger og malt glatt himling. Plastsluk i gulv. Membran: Ukjent tettesjikt. Utstyrt med servantinnredning, speilskap m/belysning, klosett, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Ventilasjon med ventil tilkoblet sentralavtrekk. Badet er modent for oppgradering. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og bad/vaskerom med sentralavtrekk. Motor for sentralavtrekk plassert i bod. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Andre utvendige forhold. - Innvendig - Overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Radon. - Innvendige dører. - Bad/Vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner. - Kjøkken - Overflater og innredning. - Vannledninger. - Avløpsrør. - Varmtvannstank. - Elektrisk anlegg. - Drenering. TG3. Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom. Løse sokkelfliser mot garasjeanlegg. Her har det tidligere vært fukt i mur fra garasjeanlegg. Det var ingen utslag på bakvegg med fuktsøk på bad, men stedvis utslag nederst på vegg for bod ved siden av bad. Flere sprekte gulvfliser langs kant av gulv, dette tilsier at gulv at hatt setninger etter oppføring. Deler av gulv er tilnærmet flatt. Det ble målt 10 mm fra topp slukrist til ferdig gulv ved terskel. Dagens krav er 25 mm. Skruehull etter tidligere dusjopplegg i våtsone for dusjkabinett. Riss og sprekker i flisfuger, samt enkelte avskallinger på fliser. Mangelfull innfesting av servantinnredning. Mindre fuktsvellinger for skrog og fronter til innredning. Avskallinger for emalje til servanttopp. Utførelse for eventuell membran er ikke dokumentert og det er ikke mulig å kontrolle klemming av membran ved denne sluktypen. Det må tas utgangspunkt i at det ikke er benyttet membran på våtrom-. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Se tilstandsrapport på side 9 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin på kjøkken. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Terrasseblokk fra 1989 med 25 boligseksjoner. Gjeldene leilighet ligger i 1. etasjeplan med inngang fra bakkeplan. Hovedkonstruksjonen for bygning er utført i betong. Dvs. skillevegger mellom leiligheter og etasjeskiller, samt vegger inn mot terreng og vegg mot nord. For yttervegg mot vest er en isolert utfyllende bindingsverksvegg. Yttervegger er kledd med stående og liggende kledningsbord, samt partier med naturstein (Ringeriksheller). Tak som saltakkonstruksjoner i tre, tekket med glasert takstein. Felles garasjeanlegg i kjeller med asfaltert dekke, garasjeport med automatisk portåpner og gangdør ved siden av port. Tilhørende leiligheten er det én oppmerket garasjeplass (bredde ca. 2,55m), samt bod på ca. 4 kvm med netting i vegger og dør.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Oppvarming består av strøm.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Andel fellesformue

kr 14 693
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 14.08.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere før overtagelse, utover slik den fremstår på visning. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring BA

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 894,-) og avløp (kr 1 455,-). Totalt kr 2 349,- pr. år. - Renovasjon kr 5 708,75 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 132,50 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

År: 2019. Malt kjøkkeninnredning. År: 2019. Malt alle tak utført av fagfolk. År: 2019. Malt alle vegger. År: 2019. Lagt nye gulv og montert nye lister, utført av Polygon AS År: 2019. Pipeløpet flyttet, utført av Sandvold Boliger AS År: 2019. Montert nytt dusjkabinett, utført av fagfolk År: 2019. Nye panelovner og enkelte nye stikkontakter, utført av fagfolk. År: 2019. Nytt speilskap med stikkontakt. År: 2019. Fjernet gammel vegetasjon, plantet ny hekk. År: 2019. Utvidet platting. År: 2021. Det ble det byttet rekkverk på balkonger i sameiet som ikke ligger på bakkeplan. Videre ble også membran og sluk byttet for 16 balkonger i sameiet. Arbeider omfattet ikke denne leilighet. Arbeider ble utført av takentreprenør Rune Edvardsen AS, i regi av sameiet. År: 2022. Nye vinduer, terrassedør og ytterdør, byttet i regi av sameiet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 374