Leirrudvegen 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering i frittstående garasje med vippeport og god plass på egen tomt. Det er installert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 078 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca 1077,7 m². Tomten er romslig, langstrakt og har et landlig preg. Den er relativt flat og pent opparbeidet med plen og hekk. Eiendommen ligger i et åpent og rolig boligområde med spredt bebyggelse og omkringliggende jordbruksarealer. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme. Grensene for eiendommen er dels nøyaktig innmålt og dels av eldre og mindre nøyaktig kvalitet. Kjøper må påregne at areal og grenser kan avvike noe fra det som er oppgitt. Den nordlige og østlige grensen er nøyaktig innmålt, mens den sørlige og vestlige grensen er basert på eldre digitalisering med en nøyaktighet på 200 cm. Garasjen ligger svært nær den mindre nøyaktige grensen i nordvest, og plasseringen bør verifiseres.

Byggeår

1959

Innhold

Eneboligen fra 1959 går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: entré, kjøkken, stue og toalettrom 2. etasje: tre soverom og bad Kjeller: vaskerom, dusjnisje fra vaskerom, hobby-bod og bod Eiendommen har et frittstående garasje/uthus på 36 m² som inneholder garasje og søppelbod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.  Det foreligger ikke tegninger for hus og garasjebygg, og lovlighet i forhold til dagens bruk kunne ikke verifiseres.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Sjarmerende, eldre boligeiendom med idyllisk, usjenert og fredelig beliggenhet. Solrik og lettstelt hage, med hekk på to sider, og eldre, beplantning med syrin og andre prydplanter. Boligen er fordelt over tre plan, og hovedplanene har bærer preg av gjennomgående modernisering og oppgradering etter at nåværende eier overtok i 2021. Kjøkkenet ble fornyet i 2022, badet i andre etasje ble oppgradert i 2025, og det elektriske anlegget i første og andre etasje er modernisert (samsvarserklæring er ikke bekreftet). Stuen har vedovn og luft-til-luft varmepumpe. Kjelleren har derimot et betydelig oppgraderingsbehov, og vaskerommet der har flere alvorlige forhold som kjøper må ta inn i sin vurdering. Entré/gang: Boligens inngangsparti er fornyet med en tretrapp med overbygg med belysning og en moderne ytterdør. Den lyse entrèen gir et godt førsteinntrykk, og det er en naturlig plass til oppbevaring av yttertøy i enden av rommet. Fra entréen leder en bred gang videre inn i boligen. Den opprinnelige trepanelen på vegger og i himling er malt, med hvitt i himling og lune fargetoner på vegger. Dette bevarer preget fra byggeåret, samtidig som det gir et tidsmessig preg. Gjennomgående laminatgulv av samme type på hele planet. Stue: Koselig stue, som er åpen mot kjøkkenet. Godt med naturlig lys inn fra tre sider gjør dette til et flott oppholdsareal. God plass til en stor sofagruppe med god avstand til vedovnen. Vedovnen er plassert mot en natursteinspipe, et dekorativt element i rommet. Luft-til-luft varmepumpe er installert i tillegg. Laminatgulvet er overflatebehandlet etter 2021. Åpningen mot spisestuen er bred og uten dør, slik at de to sonene flyter naturlig over i hverandre. Kjøkken: Kjøkkenet ble fornyet i 2022 med en stilren, mørk innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Innredningen er lagt opp i L-form med god benkeplass langs to vegger. Kjøkkenet åpner mot spisestuen gjennom en bred åpning uten dør, og planløsningen gir god flyt mellom matlaging og spising. Kjøkkenet har også adkomst fra gangen. Toalettrom: Fra gangen er det adomst til et praktisk gjestetoalett med veggmontert toalett, liten baderomsinnredning, servant og speil. Rommet er moderne og delikat. 2. etasje: Fra en liten gang er det adkomst til 2 soverom og badet. Alle rommene har skråtak. Det største soverommet er idag innredet som hobbyrom, men her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det er teppe på gulv, og malt trepanel i himling og på veggflater. Panelovn sørger for oppvarming. Soverom nr 2 har malte, slette overflater. Tilgang til oppbevaring i knekott. Dette rommet har adkomst til det tredje soverommet, som i dag er innredet og benyttet som en praktisk walk-in garderobe. Rommet har skråtak langs den ene veggen, vindu og laminatgulv. Det er ikke mulig å verifisere om garderoberommet er godkjent for varig opphold, da byggetegninger mangler. Bad: Badet ble oppgradert i 2025, og har baderomsplater på veggene og himlingsplater med downlights i taket. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Tidsmessig farge- og materialvalg. Lekker baderomsinnredning med heldekkende servant og skuffer, med et tilhørende vegghengt høyskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med dusjgarnityr i sort finish. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt vifte, med luftespalte for tilluft under dør. Kjeller: Kjelleren inneholder trapperom, vaskerom med tilhørende dusjnisje, hobby-bod og bod. Rommene er klassifisert som tilleggsdel. Vaskerommet har malt mur/betong på vegger og himling, og malt/behandlet betong på gulvet. Det er opplegg for vaskemaskin og en servant, men vaskerommet har et betydelig oppgraderingsbehov: det er påvist fuktskader på overflater, manglende membran/tettesjikt i våtsonen, og rommet har ingen ventilasjon. Dusjnisjen inne i vaskerommet har tilsvarende behov for oppgradering. Kjelleren for øvrig har indikasjoner på fuktgjennomtrenging i gulv og mur. TG3. Det er montert elbillader på boligens yttervegg. Overflater: Gulv: Fortrinnsvis laminat. Vinylbelegg på bad i andre etasje. Malt/behandlet betong i kjeller. Vegger: Malt trepanel og malte plater. Baderomsplater på bad i andre etasje. Malt mur/betong i kjeller. Himling: Fortrinnsvis trepanel. Himlingsplater på bad i andre etasje. Malt mur/betong i kjeller. Lagring: Innvendig er det hobby-bod og bod i kjeller. Utvendig er det en frittstående garasje/uthus oppført i enkel trekonstruksjon med stående trekledning og lett takkonstruksjon. Garasjen har vippeport, sidedør og innvendig uisolert lager-/garasjerom. Deler av bygget benyttes til oppbevaring og renovasjonsløsning. Selger opplyser at garasjen generelt er i dårlig stand. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.05.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1959 med normal byggteknisk standard for byggeår, bestående av kjeller, første og andre etasje. Bygningen har betonggrunnmur. Etasjeskillet til hovedetasje er av betongdekke, og etasjeskillet mellom første og andre etasje er av trebjelkelag. Gulvet i kjelleren er av betong. Fasaden er kledd med eldre, tynne sementbaserte fasadeplater som visuelt fremstår som eternitt-/asbestsementplater. Byggegrunnen er ukjent, men det virker som at tomten er oppbygget med løsmasser, og det er registrert forhold knyttet til kvikkleire. Det er sannsynlig at det mangler tilfredsstillende utvendig fuktsikring av grunnmuren, og det er benyttet "sandgrunn" som drenering fra byggeåret. Tak: Taket er tekket med eldre takstein/eternittlignende takstein fra rundt byggeår. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med større avstand mellom sperrene enn dagens standard. Takrenner, nedløp og beslag fremstår som eldre. Pipe/Ildsted: Boligen har en mursteinpipe og flere vedovner. Pipeløpet er tildekket med isolasjon over kaldt loft. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1992. Dører: Bygningen har en malt hovedytterdør som er betydelig nyere enn byggeår. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra 2022. Trapper/adkomst: Det er en utvendig trapp til hovedytterdøren. Innvendig er det en malt tretrapp til andre etasje og en malt betongtrapp til kjelleren. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er fortrinnsvis av kobber, med enkelte rør-i-rør-installasjoner. Avløpsrørene er av plast og støpejern. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er fra 2008. Eiendommen har offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Utvendige vannledninger er av ukjent type og alder. Avløpet er privat med septikanlegg/slamavskiller og er ikke tilknyttet offentlig avløp. Utvendige avløpsrør fremstår som eldre og kan være av støpejern fra byggeår. Ventilasjon: Boligen har generelt naturlig ventilasjon. Badet i andre etasje har en elektrisk styrt vifte. Kjøkkenet har en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerommet og dusjnisjen i kjelleren har ingen ventilasjon. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. Tekniske detaljer: Oppvarming består av flere vedovner, en luft-til-luft varmepumpe fra 2007, elektriske varmekabler på badet i andre etasje, og panelovner i flere rom. Det er installert røykvarslere og slukkeapparat. En elbillader ble montert på ytterveggen i 2025. Garasje: Garasje/uthus oppført i enkel trekonstruksjon med utvendig stående trekledning og lett takkonstruksjon. Bygget har vippeport, sidedør og innvendig uisolert lager-/garasjerom. BRA er 36 m². Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. To sikringsskap med automatsikringer finnes i trappenedgang til kjeller. Ellers fremstår anlegget som ryddig, og fagmessig utført. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1959 Elanlegg er betydelig modernisert mellom 2010 og 2021. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Selger er selv sakkyndig elektrikker, men det ser ikke ut til å foreligge samsvarserklæringer på anlegget, eller oppgraderinger. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Selger er selv sakkyndig elektrikker, men det ser ikke ut til å foreligge samsvarserklæringer på anlegget, eller oppgraderinger. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Som hovedregel bør man alltid få en sakkyndig elektriker til å foreta en vurdering av anlegget helhetlig. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Pipe og ildsted | Mursteinpipe er tildekket/innebygget. Pipeløp er tildekket med isolasjon over kaldt loft. Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Tildekking rundt pipe bør kontrolleres nærmere og fjernes/tilpasses slik at pipe er synlig for kontroll og at krav til avstand mot brennbart materiale ivaretas. Forholdet kan medføre redusert kontrollmulighet og brannteknisk risiko dersom avstander ikke er ivaretatt. - Vaskerom, kjeller: Overflater vegger og himling | Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Påviste fuktskader kan føre til muggvekst over tid, noe som kan påvirke inneklimaet. Dersom skadene utvikler seg, kan dette svekke bygningens konstruksjon og medføre større skader på tilstøtende konstruksjoner. Fuktbelastede overflater kan gi avflassing, muggvekst og redusert brukskvalitet. Årsak til fukt bør avklares (drenering). Ved videre bruk bør overflater utbedres med løsninger egnet for kjeller/våtrom, og fukttilførsel bør reduseres. - Vaskerom, kjeller: Overflater gulv | Det er påvist synlige fuktskader på overflater. Det er synlige fuktskader/avflassing på gulvoverflater. Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Overflatene må påregnes utbedret dersom rommet skal brukes videre som våtrom. Eksisterende maling/belegg bør fjernes/slipes, og det bør etableres egnet overflate/tettesjikt tilpasset våtromsbruk. Manglende utbedring kan gi videre avflassing og fuktrelaterte skader. Kostnad settes for sliping av eksisterende maling og forberede for godkjent tettesjikt. - Vaskerom, kjeller: Sluk, membran og tettesjikt | Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Det mangler membran/tettesjikt i våtsone. Sluk er eldre. Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Manglende tettesjikt gir risiko for fuktinntrengning i konstruksjoner og omkringliggende arealer. Dersom rommet skal benyttes som våtrom, må sluk, tettesjikt og våtsoner oppgraderes og dokumenteres. Ved begrenset bruk kan rommet fungere en periode, men risikoen må påregnes. - Vaskerom, kjeller: Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist drypplekkasje fra servantavløp. Servant har ikke montert avløp, kun utkast til vaskebøtte/kar under. Kran lekker også på befaringsdagen. Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Takstmann anbefaler kjøper å enten etablere avløp fra servant og skifte/reparere kran eller bestille rørlegger for å fjerne løsningen. - Vaskerom, kjeller: Ventilasjon | Rommet har ingen ventilasjon. Mekanisk avtrekk bør etableres. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Manglende ventilasjon gir økt risiko for kondens, fuktskader og muggvekst. Mekanisk avtrekk bør etableres dersom rommet fortsatt skal benyttes som vaskerom/våtrom. Kostnad settes sjablongmessig for innkjøp av elektrisk vifte. Montering via sakkyndig elektriker tilkommer. - Vaskerom, kjeller: Tilliggende konstruksjoner våtrom | Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Andre tiltak: Fuktindikasjoner tilsier behov for overvåkning og eventuelt videre undersøkelser. Viktigheten av tiltak avhenger av fremtidig bruk av kjeller. Ved mer aktiv bruk eller oppgradering bør fuktårsak avklares og utbedres. - Dusjnisje fra vaskerom, kjeller: Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Punkt må sees i sammenheng med vaskerom. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Punkt må sees i sammenheng med vaskerom. - Dusjnisje fra vaskerom, kjeller: Tilliggende konstruksjoner våtrom | Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Andre tiltak: Fuktindikasjoner tilsier behov for videre kontroll dersom rommet skal benyttes som våtrom. Fremtidig bruk avgjør behovet for tiltak. Ved videre dusjbruk må rommet oppgraderes. Kostnad settes for videre undersøkelser. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for taktekking og undertak. Tekkingens alder tilsier økt risiko for svekket funksjon og fremtidige lekkasjer. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Taket bør kontrolleres jevnlig. Taktekking og undertak må påregnes skiftet på sikt. Når eldre taktekking og undertak nærmer seg slutten av forventet brukstid, øker risikoen for lekkasjer og følgeskader i underliggende konstruksjoner. Fjerning av asbest-holdige materialer krever spesielle tiltak, og er strengt regulert. - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Enkelte beslag er løse. Takrenner og nedløp har alder/slitasje. Det er ikke montert snøfangere, men dette var ikke nødvendigvis krav på oppføringstidspunktet. Andre tiltak: Løse beslag bør festes/utbedres for å redusere risiko for vanninntrengning og vindskader. Utskifting av renner og nedløp bør vurderes i forbindelse med fremtidig takarbeid. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det synes å være liten luftespalte for utvendig kledning. Det er ikke observert synlig "musebust" på befaringsdagen. Andre tiltak: Kostnad settes for montering av musebust, da dette er å anbefale. Vedrørende lufting kan boligen fungere med avviket i mange år fremover - gitt at boligen beholdes slik den fremstår på befaring. Dersom boligen oppgraderes innvendig med moderne og tettere byggemetoder, vil det også være behov for å etablere større luftespalte for utvendig kledning. Fjerning av asbest-holdige materialer krever spesielle tiltak, og er strengt regulert. - Takkonstruksjon/Loft | Konstruksjonen har høy alder, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Sperrene har større avstand enn det som er normalt etter dagens byggeskikk. Pipeløp er delvis tildekket med isolasjon på kaldt loft. Eldre takkonstruksjoner bør kontrolleres jevnlig, særlig i forbindelse med fremtidig utskifting av taktekking. Tildekking rundt pipe bør fjernes/kontrolleres slik at tilstrekkelig avstand til brennbart materiale og synlig kontrollmulighet ivaretas. Ved takomlegging bør bæreevne, undertak og lufting vurderes nærmere. - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere vinduer har alder/slitasje. Det er observert slitte karmer og sprekker i trevirke. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. TG2 settes da mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Enkelte vinduer kan fungere flere år frem i tid, men kjøper må også forvente å skifte enkelte vinduer innenfor nærmeste framtid. Kostnad settes sjablongmessig for 1-3 vinduer. Montering av profesjonell aktør tilkommer. - Overflater | Det er observert enkelte mindre utførelsesmessige forhold, blant annet manglende bevegelsesfuge/overgang mellom gang og stue, noe ufagmessig avslutning mot terskel og dør som tar i laminat ved full åpning. Forholdene vurderes i hovedsak som bruksmessige/estetiske. Lokale justeringer av overgangslist, terskel og dør kan utføres ved behov. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Takstmann anser det ikke som hensiktsmessig å gjøre noe med. Men kjøper kan naturligvis velge tiltak (som eksempelvis flytavretting) før montering av nytt gulv frem i tid. - Rom under terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. Det er målt forhøyede fuktindikasjoner på vegg. Befaringen ble utført i tørt vær. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Forhøyet fukt i kjellerkonstruksjoner gir risiko for avflassing, saltskader, muggvekst og redusert brukskvalitet. Konstruksjonen bør overvåkes over tid. Ved ønske om tørrere kjeller eller mer aktiv bruk av kjellerrom bør utvendig drenering/fuktsikring og innvendige overflater vurderes nærmere. - Andre innvendige forhold | Museekskrementer på kaldtloft. Fortsett tiltak som selger har gjort hittil, da dette ser ut til å fungere. - Vannledninger | Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rør-i-rør er avsluttet mot gamle kobber-rør, uten tanke på håndtering av eventuelt lekkasjevann. Mye av hensikten med rør-i-rør er å synliggjøre lekkasjevann på regulerte steder, og lede eventuelt lekkasjevann til steder som håndterer dette. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Ingen umiddelbar kostnad settes, da boligen tilsynelatende fungerer slik det fremstår i dag. Men kjøper må være forberedt på at innvendige rør må skiftes frem i tid. Rådfør gjerne med sakkyndig rørlegger viktigheten av avviket, etter tenkt fremtidig bruk. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen umiddelbar kostnad settes, da boligen tilsynelatende fungerer slik det fremstår i dag. Men kjøper må være forberedt på at innvendige rør må skiftes frem i tid. - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank | Mer enn halvparten av forventet levetid har passert. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det mangler, eller det er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, tilfredsstillende utvendig fuktsikring av grunnmur. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Mangelfull fuktsikring gir økt risiko for fuktinntrengning i kjeller. Behov for tiltak avhenger av fremtidig bruk av kjeller. Ved ønske om tørrere kjeller bør utvendig drenering/fuktsikring etableres, inkludert grunnmursplate/fuktsikring, klemlist og egnede drenerende masser. Tenkt fremtidig bruk av kjelleretasje avgjør altså viktigheten av punktet. Kostnad settes for innkjøp av materialer til fuktsikring og drenering. Masseutskiftning og montering via profesjonell aktør tilkommer. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnad settes for videre undersøkelser. - Septiktank | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Mer enn halvparten av forventet brukstid ser ut til å være passert. Det er ukjent om det foreligger avvik fra tømme-/kontrolldokumentasjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert behov for akutt utbedring så lenge anlegget fungerer, men eldre septikanlegg har økt risiko for funksjonssvikt. Dokumentasjon fra tømming/kontroll bør innhentes. Videre undersøkelser anbefales ved tegn til tilbakeslag, lukt, treg avrenning eller overfylling. Kostnad settes for videre undersøkelser. - Toalettrom: Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er også veldig smal luftespalte under dør for tilluft. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Mangelfull ventilasjon kan gi lukt- og fuktbelastning. Mekanisk avtrekk bør etableres, og tilluft under dør bør forbedres. Kostnad settes sjablongmessig for innkjøp av elektrisk vifte. Montering via sakkyndig elektriker kan tilkomme. - Kjøkken: Overflater og innredning | Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert vannstopp-føler under vask og oppvaskmaskin. Selv om dette er montert etter gjeldende teknisk forskrift tredde i kraft. - Bad, 2. etasje: Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Noe motfall registrert enkelte steder, og fall ser ikke ut til å være jevnt fordelt slik TEK17 regulerer. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Gulvet vil kunne lede vann mot sluk, men med redusert effektivitet. Motfall kan gi lokal vannansamling og økt fuktbelastning på overflater. Forholdet bør følges med i bruk, og dokumentasjon på utførelse bør innhentes. Ved fremtidig oppgradering bør fallforhold utbedres. - Bad, 2. etasje: Sanitærutstyr og innredning | Det er observert enkelte tegn til ufagmessig montering. Bak veggmontert toalett er det synlig fleksibel slange/hageslangelignende løsning uten tilfredsstillende klamring. Løsningen fungerer tilsynelatende på befaringsdagen, men utførelsen bør kontrolleres av rørlegger for å avklare om montering er fagmessig og dokumentert. Mangelfull klamring/ufagmessig utførelse kan gi økt risiko for lekkasje eller mekanisk belastning på koblinger. Helse, miljø og sikkerhet - Radon, rekkverk og håndløpere | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Både trapp til andre etasje og trapp til kjeller mangler håndløper. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det bør gjennomføres radonmålinger. Manglende håndløper gir redusert personsikkerhet ved bruk av trapp. Håndløper bør monteres. Det bemerkes at dette ikke nødvendigvis var krav på oppføringstidspunktet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling. Bygningen er oppført før dagens krav til radonsperre. Radonmåling anbefales. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe i stue. Det er elektriske varmekabler på bad i andre etasje, panelovner i flere rom, flere vedovner i stue og kjeller, samt stråleovn i dusjrommet i kjelleren. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp, og har privat avløpsløsning med septiktank/slamavskiller. Slamavskilleren inngår i kommunal tømmeordning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp (slamtømming), renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 3 523,46 - Slamtømming (avløp): kr 2 880,- - Renovasjon: kr 3 701,28 - Feiing: kr 639,96 - Annet (GIVAS): kr 143,76 - Eiendomsskatt: kr 3 180,- Totalt: kr 14 068,46 Årsprognose for 2026 er kr 16 323,03, hvorav kr 3 200,- gjelder eiendomsskatt. Eiendommen har vannmåler. Siste avlesning 03.12.2025 viste forbruk på 86 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Nytt gulvbelegg på bad, montering av nytt sluk, og fornyelse/oppgradering av tettesjikt og membran, utført av Mal og Flisproffen AS. Det opplyses at dokumentasjon foreligger - Montering av vannrør for vask på toalettrom, avløp til toalett, avløp til vask på bad i 2. etasje, samt vann til toalett og dusj i 2. etasje - Montert elbillader på yttervegg 2022: - Ny kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate og intergrerte hvitevarer (kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn) - Innvendige laminatgulv lagt og overflater behandlet - Nye innvendige malte fyllingsdører 2021: - Fornyet elektrisk anlegg i 1. og 2. etasje

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 888
• Eiendomsskatt: kr 3 180