Tømmerslepa 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Disse kan oversendes til interessenter. Nedenfor følger noen nøkkeltall: • Årsresultat for 2024: overskudd på kr 997 751,- • Budsjettert resultat for 2025: overskudd på kr 107 353,- • Borettslagets egenkapital per 31.12.2024: kr 11 266 672,- • Disponible midler per 31.12.2024: kr 300 776,- Styret har i flere år drevet nøkternt med fokus på kostnadskontroll, noe som har gjort at man har unngått økning i husleien på tross av høye renter. Det er registrert en fremtidig endring i felleskostnadene fra 01.01.2028, knyttet til renter og avdrag på lån.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier har vedlikeholdsansvar for egen bolig, inkludert blant annet vinduer, rør, ledninger, innvendige flater og utstyr som varmtvannsbereder. Ansvaret omfatter også rensing av innvendig kloakkledning og sluk på veranda/balkong, samt fullt vedlikeholdsansvar for selvmonterte varmepumper og eventuelle nybygg som terrasser og boder. I 2024 ble det avsatt ekstra styrehonorar grunnet mye dugnadsarbeid som falt på styret.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i Bate boligbyggelag forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nær familie eller ved skifte etter separasjon/skilsmisse. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet, eller 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Bate håndterer utlysningen av forkjøpsretten. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Boligen ble annonsert 30.04.2026 med meldefrist 08.05.2026 kl. 12:00.

Innskudd:
kr 685 000

Felleskostnader

kr 9 220 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 9 220,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, TV/internett (kollektiv avtale med Get), kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel. Felleskostnadene er fordelt slik: - A konto renter: kr 354,- - Felleskostnader: kr 4 072,- - A konto avdrag: kr 4 794,- Det er registrert en fremtidig endring i felleskostnadene fra 01.01.2028 knyttet til 'A konto renter' og 'A konto avdrag'. Det er ikke spesifisert hva endringen innebærer. Ettersom borettslaget har lån med flytende rente, kan rentenivået endres og påvirke de månedlige kostnadene.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 2 522 351,- pr. 15.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: Husbanken Lånenummer: 13531227 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 15.04.2026: kr 1 197 351,- Andel av saldo: kr 104 974,- Innfrielsesdato: 31.12.2027 Type Rente: Flytende Rente: 4,05% IN-ordning: Ja. Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Bank: Dnb Bank ASA Lånenummer: 15161785765 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 15.04.2026: kr 1 325 000,- Andel av saldo: kr 76 652,- Innfrielsesdato: 31.12.2033 Type Rente: Flytende Rente: 5,09% IN-ordning: Nei

kr 181 626
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.04.2026

Forsikringspolise

SP562490

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning og har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Dette inkluderer en avtale om Garanterte Felleskostnader. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Parkering

Eiendommen har tilgang til parkering i carport med mulighet for lading av el- og hybridbiler. I tillegg er det en felles parkeringsplass for øvrige kjøretøy.

Eiendom

Tomteareal er 2 286 m² på eiet tomt.

Borettslagets eiet tomt på 2286 m². Tomten ligger i et lett skrånende terreng. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier og noe beplantning. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Byggeår

2002

Innhold

Rekkehus over tre plan som består av følgende rom: Underetasje BRA-i: Gang, bad, to soverom og bod. 1. etasje BRA-i: Entré, toalettrom og stue/kjøkken. 1. etasje BRA-e: Bod på 5 m². 2. etasje BRA-i: Gang, bad og to soverom. Veranda og platting på totalt 17 m².

Standard

Rekkehus oppført i 2002 over tre plan. Bygningen er et trebygg med yttervegger i stenderverk og etasjeskillere av trebjelkelag. Oppvarming er basert på elektrisitet. Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Selger opplyser at det tidligere har vært røyket i boligen. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om den. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning i 1. etasje med glatte fronter og benkeplate i laminat. Utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD 2. ETASJE: Badet har vegger med våtromstapet/belegg og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. Det er plastsluk og mekanisk avtrekk. Tettesjiktet er synlig vinylbelegg. BAD/VASKEROM UNDERETASJE: Badet har vegger med våtromstapet/belegg og vinylbelegg med elektriske varmekabler på gulv. Utstyrt med toalett og dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og mekanisk avtrekk. Tettesjiktet er synlig vinylbelegg. TOALETTROM 1. ETASJE: Separat toalettrom med toalett og servant. Overflater: Gulv: Belegg. Vegger: Malte plater og betong. Himling: Himlingsplater. Lagring: Boligen har en innvendig bod i underetasjen og en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet i første etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Takvinkelen er for liten til denne typen tekking. Det er en del mose og annet nedfall fra trær i området . Takvinkelen på del av tak mot vei er mindre enn det som anbefales for denne typen taktekking. I disse tilfellene stilles det egne krav til undertaket og tettingen, om det er gjort tiltak i forhold til dette er ukjent. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Renner bør renses. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Kledningen er også ført ned bak plattingen noe som vil redusere ventileringen bak kledningen . - Utvendig - Dører | Dør i underetasjen har en skade/sprekk i dørbladet. - Innvendig - Overflater | Det er betydelig gulvknirk, da spesielt i 1.etasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Toalett er skrudd fast noe som kan ha punktert belegget. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling | Skade i belegg på vegg i hjørnet, saken er fuget tett. Det gjøres oppmerksom at fuging vil være en provisorisk/midlertidig løsning . - Underetasje Bad - Overflater Gulv | Stedvis litt misfarging i overflaten . - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Toalettet er skrudd fast, noe som kan ha punktert belegget . - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger handelen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Rekkehus oppført i 2002. Bygningen er et trebygg med yttervegger i stenderverk, og har 3 etasjer. Synlig del av grunnmuren er oppført med betongkonstruksjoner. Gulvet mot grunn er av betong. I rom under terreng er gulvet av betong og veggene har betong/mur. Drenering er fra byggeåret. Byggegrunnen er ukjent. Boligen ligger i et lett skrånende terreng. Yttervegger er oppført med stenderverk og har liggende kledning fra byggeåret. Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen er innekledd. Takrenner og nedløp er i aluminium. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malte ytterdører i tre. Innvendig har boligen hvite slette dører. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har lakkert tretrapp. Veranda og platting er i trekonstruksjon. Ildsted er ikke tilkoblet. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Eiendommen har offentlig tilknytning for vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler på bad i 2. etasje og på bad i underetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca 15 000 - 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 19 607
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2024: - Behandling mot skjeggkre 2021: - Maling av borettslaget 2018: - Installasjon av elbil-ladeanlegg

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Ifølge borettslagets vedtekter kan andelseieren ikke overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke. Styret kan godkjenne utleie av hele boligen i inntil tre år dersom andelseieren eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, eller ved midlertidig fravær grunnet arbeid, utdanning, sykdom m.m. Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.