Ruglandveien 99A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

26156831/8

Areal

BRA: 332 m²
BRA-i: 295 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Dobbel garasje med automatisk port tilbygget boligens 1. etasje. Garasjerommet er utstyrt med el-bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 724 m² på eiet tomt.

Utomhusområdet har blitt kraftig oppgradert, inkludert en ny terrasseplatting og et eksklusivt utendørs svømmebasseng – et perfekt sted for varme sommerdager. Hagen er pent opparbeidet med gressplen, hekk, busker, trær, diverse beplantninger og drivhus, romslige utearealer som innbyr til rekreasjon og sosialt samvær. Det er asfaltert gårdsplass, adkomstvei med varmekabler via port og ned til nabohuset er fellesareal. Boligen har også en dobbel garasje med elbillader og integrert oppvarming,

Byggeår

2017

Innhold

1. etasje BRA-I: Toalettrom, entré/gang, vaskerom, kjøkken, stue BRA-E: Garasjerom 2. etasje BRA-I: To bad, fire soverom, loftstue, omkledningsrom Underetasje BRA-I: To ganger, trimrom, teknisk rom, stue/kjøkken, stue, kjøkken, to bad

Standard

Boligen holder gjennomgående høy standard og fremstår som en moderne, velholdt enebolig med tidsriktige materialvalg og kvalitetsmessige løsninger. Huset ble oppført i 2017 og er siden godt vedlikeholdt, med flere oppgraderinger utført så sent som i 2022. Dette inkluderer oppgradering av uteområdet, nytt varmekabelanlegg i adkomstvei, ny terrasseplatting, etablering av utendørs basseng samt forberedelse for bergvarme. Innvendig oppleves boligen lys, luftig og funksjonell, med gode materialvalg som enstavs eikegulv, flislagte våtrom, moderne kjøkkeninnredninger og balansert ventilasjonsanlegg. Planløsningen er tilpasset dagens boligbehov med flere soner for opphold, to kjøkkenløsninger og totalt fire bad, hvor samtlige våtrom er fra byggeår og fremstår som godt ivaretatt. Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme i alle etasjer via luft-til-vann varmepumpe, noe som gir jevn og behagelig oppvarming gjennom hele året. Videre er det integrerte kvalitetsløsninger som blant annet automatisk vannstopper, komfyrvakt og moderne el-anlegg med jordfeilautomater. Utvendig er boligen oppført med vedlikeholdsvennlige materialer som trekledning, metallbeslag og moderne vinduer med isolerglass. Eiendommen byr også på dobbel garasje med elbillader samt store terrasser og balkonger som gir gode sol- og bruksforhold. Badene er oppbygget med flislagte overflater og moderne innredninger. Tilstandsrapporten viser ingen avvik av betydning knyttet til membraner eller fukt i underliggende konstruksjoner, og de utførte hulltakingene viser normale fuktverdier. Oppsummert fremstår boligen som en moderne, godt utrustet og gjennomgående påkostet familiebolig med høy komfort og kvalitet – både teknisk og estetisk. 1. etasje: Entrè/gang: En lys og innbydende inngang med plass til garderobeløsning. Det er flislagt gulv med vannbåren varme, som gir et godt førsteinntrykk og komfort året rundt. Kjøkken: Det moderne kjøkkenet er utstyrt med stilfull innredning fra Bærum kjøkken og kvalitetsrike integrerte hvitevarer bla. kombo steke/dampovn, oppvaskmaskin fra Miele og stort hjørnekjøleskap fra Norcool. Med god benkeplass og praktiske løsninger legger kjøkkenet til rette for både hverdagsmatlaging og festlige anledninger. Benkeplatene er brun marmor fra Stenprosjekt, den doble vasken har kran og oppvaskbørste dishmaster i krom, samt vannrenser fra Powered By Nature med 3 vannfiltre. Høyttalere fra Bowers & Wilkins er integrert i taket på kjøkken, spisestue og stue. Alle vinduer har solskjerming fra Norsol. Stue/Spisestue: Hjertet av hjemmet er den store og luftige stuen med åpen planløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og det er god plass til både et romslig sofahjørne og spisebord. Stuen er perfekt for hyggelige kvelder med familie og venner. Separat WC: Praktisk plassert gjestetoalett tilknyttet entreen med lekker integrert vask med steinplate. Vaskerom: Det dedikerte vaskerommet er svært funksjonelt, med plass til alt du trenger for å holde orden på klesvask og oppbevaring. Fliser på gulvet og integrert ventilasjon sikrer god funksjonalitet. Det går en klessjakt fra hovedbad i 2. etg. ned til vaskerom. 2. etasje: Soverom: Boligen har totalt fire soverom. Hovedsoverommet er romslig og har direkte adkomst til walk-in garderobe og lekkert bad. (En Suite). De øvrige soverommene er lyse og funksjonelle, og gir god plass til barn, gjester eller hjemmekontor. I denne etasjen finner man to delikate og påkostede bad med flislagte overflater, dusj og moderne innredning. Hovedbadet har lysegrønne glassfliser fra steinprosjekt og regndusj/fossefall og sittebenk, i tillegg til steam-badsue fra Tylø. Dobbel servant i korian. Her er det dampbastu for den optimale spafølelsen hjemme. Det andre badet har nydelige blå fliser, levert av Skogr. Dette badet kan enkelt gjøres om til bare dusj og ikke badekar som i dag da det er flislagt med egen dusjsone Loftsstue/TV-stue: En romslig stue med plassbygd bokhylle / TV-benk gir et ekstra oppholdsrom til avslapning, lek eller filmkvelder. Et ideelt tilskudd for familier med ulike behov. Skjulte ledninger for surroundhøyttalere på bakvegg. Det er også innvendig trapp fra stue i 1.etasje og ned til treningsrom, teknisk rom og bod samt ekstra garderobeskap i underetasjen. Husets underetasje har egen inngang og er i dag innredet med kjøkkeninnredning, stue/alkoveområde og to bad med dusj. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Dagens bruk av rom samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. Det vil si at dagens planløsning ikke er godkjent i kommunen. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av underetasjen, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er innhentet plantegninger datert 03.2015. Avvik fra godkjente plantegninger: - Bad i liten hybeldel er ikke byggesøkt. - Stue/kjøkken i liten hybeldel er byggesøkt som bod. - Kjøkken i stor hybeldel er byggesøkt som bod. Rommet har ikke tilfredsstillende tilgang på dagslys. - Stue i stor hybeldel er byggesøkt som bod. - Trimrom i hoveddel er byggesøkt som bod. Tekniske fasiliteter: Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme i alle etasjer via luft-til-vann varmepumpe, noe som sikrer en energieffektiv og jevn oppvarming. Automatisk vannstopper, komfyrvakt og moderne el-anlegg med jordfeilautomater gjør hjemmet trygt og problemfritt. -Gulv fra Skoger i eik smoky white natur underlimt. -Kjøkken, stue og tv stue har innebygd høytalere i taket og tv rom (stue oppe) sorroundanlegg. -Solskjerming fra Norsol 1 etg og soverom -Innlagt fiber fra Telenor og Viken fiber. -Dobbel varmtvannstank. -Vannbåren varme i hele huset. Klargjort brønn for bergvarme dersom man ønsker å borre. -Plassbygde bokhyller og senger -Plassbygde trapper i huset, levert av På millimeteren AS. -Svømmebasseng fra Bassengutstyr AS -Kjøkken gasskomfyr er fra ilve med to stekeovner og en wok plate/varmeplate: https://ilve.no/collections/professionel-plus-hi-tech -Steamdusj fra Tylø -Ventilator fra Miele og Røroshetta utvendig. -Integrerte høyttalere i taket - Oppvaskmaskin og kombo steke/dampovn er fra Miele. Kul effekt på oppvaskmaskin er at man kan banke på den så åpner den seg. -Brun marmorplate fra Stenprosjekt og dishmaster i krom samt vannrenser fra powered by nature med 3 vannfilter: https://poweredbynature.store/products/bioenergiser-vannrenser-med-ionisering -Stort hjørnekjøleskap fra Norcool Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Gulv - stue TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 2. Etasje > Bad I > Sluk, membran og tettesjikt TGIU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > 2. Etasje > Bad I > Tilliggende konstruksjoner våtrom HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig over tre etasjeplan med henholdsvis kjeller, 1.- 2. etasje. Dobbel garasje med automatisk port tilbygget boligens 1. etasje. Takstein i glatt utførelse. Saltak i trekonstruksjon. Isolert og lukket takkonstruksjon. Takrenner og nedløpsrør i metall. Snøfangere. Øvrige beslag i metall. Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende trepanel. Lufting og musesperre bak kledningen. Vinduer med tolags isolerglass. Ytterdør i tre med elektronisk dørlås. Skyvedører til balkong og terrasse med tolags isolerglass. Balkong i trekonstruksjon med adkomst fra stue og kjøkken, ca 14 kvm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon. Terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra kjøkken, ca 35 kvm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har oppvarming via luft-til vann varmepumpe tilknyttet vannbåren gulvvarme i alle etasjer. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 03.03.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet opplyst er estimerte kommunale avgifter for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende større oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid: 2022: - Uteområdet ble oppgradert, nye varmekabler i gangvei fra port til hoveddør. - Oppført terrasseplatting. - Gravd ut og etablert utvendig svømmebasseng. - Klargjort for brønn til bergvarme. - Støpt såle og satt opp drivhus.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 328
• Informasjon om eiendomsskatt: Bærum kommune har per i dag ikke innført generell eiendomsskatt på boliger.