Solheimveien 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Det medfølger garasje med automatisk portåpner. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 124 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1124 m². Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og grusede uteplasser. Boligen ligger i et skrånende terreng med fjell i dagen, noe som gir en fin karakter til uteområdet. Arealet og eiendommens grenser er kun oppgitt av selger og ikke kontrollmålt av megler. Grensene for eiendommen kan ha varierende grad av nøyaktighet. Kjøper må påregne at arealet er omtrentlig, og at grensene kan fravike fra det som er oppgitt i salgsoppgaven. Ved behov for nøyaktig grensefastsettelse, oppfordres kjøper til å bestille oppmålingsforretning.

Byggeår

1951

Innhold

Enebolig med tilhørende garasje som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, kjøkken, bod, stue, fire soverom og bad. Kjeller BRA-e: Kjellerrom/lagerrom/råkjeller og kryperom. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje.

Standard

Fire soverom, vedovn i stuen og et godt opparbeidet uteareal med bålplass og solseil. Eneboligen fra 1951, med tilbygg fra 1984, ligger i blindvei på Kverntangen og er i én etasje med kjeller. Overflatene er i hovedsak oppgradert i nyere tid: nytt gulv ble lagt i 2021 og flere rom ble malt i 2026. Garasjen ble i hovedsak pusset opp i 2025. Badet har et oppgraderingsbehov. Entré: Adkomsten til boligen skjer via en impregnert trapp med rekkverk fra 2025 og en malt ytterdør. Vindfanget leder inn til gangen, som er romslig nok til å henge fra seg yttertøy. Et plassbygd garderobeskap i full høyde gir god oppbevaringsplass rett ved inngangen. Herfra åpner boligen seg mot stuen og kjøkkenet på den ene siden og mot soverommene på den andre. Stue: Stuen har vinduer mot to retninger og utsikt over hustak og åslandskap. Vedovnen i hjørnet gir rommet varme utover det elektriske, og luft-til-luft varmepumpen på veggen dekker oppvarmingsbehovet i sesongen. Gulvet ble rettet opp med gulvavretningsmasse i 2021 før nytt gulv ble lagt. En trekkspilldør med glassfelt i tre skiller stuen fra gangen og kan åpnes for fri flyt mellom rommene. Fra stuen er det direkte adkomst til kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet er boligens mest lysrike rom. Et stort vindu mot hagen og et panoramavindu mot åsen slipper inn dagslys fra to sider. Innredningen har profilerte fronter fra Ikea med laminat benkeplate og stålkum. Utstyret inkluderer komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Glassplate er montert over benkeplaten. Kjøkkenventilator med avtrekk ut ble lagt om i 2025, da lufterøret ble ført gjennom kjøkkenskap og ut veggen. Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin. Soverom: Boligen har fire soverom samlet i den private delen. Det største soverommet har balkongdør fra 2008 med utgang til utearealet, samt et stort vindu med utsikt over åsen. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Et av soverommene er innredet som soverom og garderobe med god plass til oppbevaring. De to øvrige soverommene er mindre og passer godt som barnerom eller gjesterom, begge med vindu. Bad: Badet er utstyrt med badekar (høst 2025), servant og servantskap fra 2026, gulvmontert klosett og åpent røropplegg. Gulvbelegget er fra 2021, og veggene er utført med malte baderomsplater. Panelovn er montert på veggen, og ventilator sitter i veggen. Badet har et oppgraderingsbehov. Uteareal: Bak boligen ligger et godt opparbeidet gruset uteareal med plass til spisebord, sittegruppe og bålplass med fast bålring i betong. Solseil gir skygge over deler av plassen. Tomten er opparbeidet med plen og beplanting, og berget i bakkant gir en naturlig avgrensning. Adkomsten til boligen skjer via en impregnert trapp fra 2025. Kjeller: Kjelleren inneholder kjellerrom, lagerrom og råkjeller, samt et kryperom under badet. Gulvet er i støpt og pusset betong, og veggene er av betong og mur. Deler av kjelleren er jordkjeller med ventiler i kjellerveggene. Varmtvannstanken på ca. 200 liter fra 2014 er plassert i kjelleren. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Gulvbelegg på bad. Betong i kjeller. Vegger: Malte plater innvendig. Malte baderomsplater på bad. Himling: Tak-ess/plater. Lagring: Plassbygd garderobeskap i full høyde i gangen. Bod på 1. etasje. Kjellerrom og lagerrom i kjelleren. Garasje med støpt gulv, leddport og automatisk portåpner. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. På grunn av konstruksjonens alder og den antatte alderen på renner og beslag er det økt risiko for mindre utettheter i renneskjøtene. - Utvendig - Dører - kjeller | Kjellerdøren er gammel og har slitasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulvet i gangen og 22 mm over en lengde på ca. 2 meter. På soverommet er det målt ca. 15 mm høydeforskjell og 12 mm over en lengde på ca. 2 meter. Det er noe knirk i gulvene. Gulvene er til dels skjeve, og det er registrert noen glipper på listverket som følge av skjevhetene. De største skjevhetene er registrert i den opprinnelige delen fra byggeåret. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tilstrekkelig fall til sluk. Det er glipper i gulvbelegget ved overgangen mellom gulv og vegg. Skjulte konstruksjoner, som tettesjikt bak fliser, har passert anbefalt brukstid, og det må påregnes full renovering av badet innen kort tid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er usikkerhet knyttet til utførelse og tilstand på grunn av konstruksjonens alder. Konstruksjonen har ingen inspeksjonsmulighet, noe som medfører økt risiko for at skjulte skader kan forekomme uten å bli oppdaget. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det har tidligere vært lekkasje ved luftehatt og pipe. Det er stedvis fuktmerker rundt disse områdene, men det ble ikke påvist aktiv lekkasje ved befaringen. Det er ingen plast i bjelkelaget på loftet. Isolasjonen er stedvis ført helt opp mot undertaket, noe som begrenser luftgjennomstrømningen på loftet. - Utvendig - Vinduer | Ett vindu på soverom mot nabo har punktert glass. Det er også noen sprekker og slitasje på utvendig omramming. Vinduene har en alder over 40 år og har begynnende alder- og bruksslitasje på tettelister og betjeningsmekanismer. - Utvendig - Dører | Dørene bør justeres for å forhindre trekk og sikre god tetting mot omgivelsene. - Innvendig - Overflater | Det er registrert en sprekk under et vindu. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er registrert enkelte sprekker i kjellergulvene. - Innvendig - Innvendige dører | Noen av dørene har behov for justering. Det er lav loddehøyde på enkelte døråpninger. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Selger har opplyst om forekomst av maur i boligen. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 2 | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som også er krav ut ifra alder. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Kobberledningene under baderommet bør festes bedre med klammer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Durgo-ventil er plassert i vindfanget og anbefales ført over tak for å sikre korrekt ventilasjon av avløpssystemet. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Varmepumpen krever regelmessig service. - Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er påvist fuktmerker rundt sluket i gulvet, observert fra krypkjelleren. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Noe innsig av fukt kan påregnes i kjeller. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Innsiden av grunnmuren har misfarging. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ingen kjente nedgravde oljetanker/tanker på eiendommen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med kjent radonrisiko. - Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Brannslukkeutstyr: Brannslukkeutstyr skal kontrolleres og vedlikeholdes jevnlig i henhold til forskrift om brannforebygging.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i én etasje med kjeller i 1951, som ble tilbygd i 1984. Den gamle delen er oppført med yttervegger av gassbetong, mens øvrige yttervegger består av 10 cm bindingsverk kledd med Steni fasadeplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har et valmtak med en plassbygget takkonstruksjon av tre. Valmtak tekket med taksteinsplater av stål med underlag av rupanel.. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1980-tallet, men noen glass er byttet senere. Ytterdører består av en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre, samt en eldre kjellerdør med glassfelt. Byggegrunnen består av fjell. Gulv mot grunn er støpt betong i den gamle delen og jordgulv i tilbygget. Garasje: Garasjen er fra 1951 og har støpt gulv, uisolert bindingsverk med liggende panel og pulttak tekket med eldre papp.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og en luft-til-luft varmepumpe. Det er vedovn i stuen og panelovn på badet. Det er avvik knyttet til fyringsanlegget: Skorsteinen har dårlige fuger og må settes i godkjent stand. Teglskorsteinen er delvis kledd inn på én side og skal være synlig for kontroll, samt stå minst 10 cm fra brennbart materiale. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 425 bnr 82. Veirett til eiendommen er tinglyst den12.06.1995 . Kopi av tinglyst rettighet er vedlagt i salgsoppgaven. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting .

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 24 005,- for 2026. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke oppført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 005