Sjusjøen-Pihl 4819

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 851 m² på eiet tomt.

Tomteareal er på ca 1.000 m² på eiet tomt, som vist på reguleringskartet. Tomtene ligger i åpent relativt fjellterreng, i et etablert hytteområde med umiddelbar tilgang til flotte tur-og løypemuligheter. Hver tomt opparbeides med vei til tomtegrense og tilknytningspunkt til vann/avløp/strøm nær tomt. Hytteplassering skal godkjennes på forhånd av Pihl AS. Hvis nødvendig skal representant fra Pihl være med på befaring på forhånd der det skal ses på plassering av bygget på tomta og høyder i forhold til terrenget. Det skal også tas hensyn til nabotomter. Tegninger og situasjonsplan for bebyggelse av tomten skal leveres til Pihl AS for godkjenning før de oversendes Ringsaker kommune. Tomten skal ikke fylles opp med overskuddsmasse utover det som er nødvendig for en naturlig arrondering av tomten. Tomtens stedegne overflatevegetasjon skal tas vare på og legges tilbake i så stor utstrekning som mulig. Kjøper av tomten plikter å ta kontakt med Pihl AS for felles befaring og godkjenning når tomte-/utenomhusarealet skal sluttryddes / istandsettes. Grunnarbeidene på tomten skal gjennomføres etter de normer som grunneier/tomteselger Pihl AS legger til grunn, Pihl AS har rett til å anvise/utpeke de graveentreprenører som tomtekjøper kan gjøre avtale med angående grunnarbeider. Pristilbud fra graveentreprenøren skal baseres på ordinære markedspriser. Brukerbetalingsavgift anslås til kr 1.719,- pr. år (gjelder 2025) Avgiften må påregnes regulert. Salgsvilkår følger salgsoppgaven. Disse skal tinglyses på eiendommen.

Adkomst

Følg fv 216 mot Sjusjøen, ca. 20 km. Følg Birkebeinervegen videre innover fjellet, gjennom bommen på Storåsen. Følg vegen innover og ned mot Kroksjøen. Tomtene ligger på venstre side rett før du kjører ned mot Kroksjøen. Tomtene er merket med TILSAGLS plakat fra Eiendomsmegler1-Lillehammer.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Tomtene får felles privat helårsvei, vinterbrøyting av adkomstvei over tomtene kan bare skje etter særskilt tillatelse. Offentlig vann, avløp og strøm er framført til tilknytningspunkt. Alle tilknytningsavgifter betales av kjøper. Tilknytningsavgift vann pr. 20.01.2025 Forbruksgebyr vann og avløp fastsettes etter faktisk målt vannforbruk. Vann- og avløpsgebyrene beregnes etter prinsippet vannmengde inn er lik vannmengde ut. Abonnementsgebyr, per bo-/hytte-/næringsenhet kr 4 090 Forbruksgebyr, per m3 kr 36,93 Tilknytningsavgift for hytter, uavhengig av størrelse per boenhet kr 67 065 Tilknytningsavgift avløp pr. 20.01.2025 Abonnementsgebyr, pr bo-/hytte-/næringsenhet: kr 5 082 Forbruksgebyr, for avløp pr m3 målt forbruk: kr 42,79 For eiendom hvor vannmåler ikke er installert beregnes det et stipulert forbruk for avløp lik eiendommens bruksareal multiplisert med en faktor på 1,2 m³/m². For fritidsbolig skal faktoren være 0,60 m³/m². For eiendom som bare har utendørs tappepunkt/vannpost stipuleres et årsforbruk til 20 m³. Tilknytningsavgift for hytter, uavhengig av størrelse, pr.boenhet kr 67 065.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Andre relevante opplysninger

Merk at det i salgsvilkårene et tatt inn bestemmelser om grunnarbeider og plassering av bygning på tomtene. Salgsvilkårene skal tinglyses på den enkelte tomt. Anleggsbidrag til Elvia dekkes av kjøper, og kan variere på de forskjellige tomtene. Stikkledning til tilknytningspunkt bekostes av kjøper. Vei frem til tomtene er allerede bygd, og er inkludert slik de er i dag. Eventuell innkjøring utover det må bekostes av kjøper. VA-tilknytning til kommunen kommer i tillegg, og kjøper må selv bekoste tilkobling fra tilknytningspunkt. Kart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Det betales eiendomsskatt inntil tomten blir bebygd. Det vil bli fakturert for vann-avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon etter at hytte er ferdigstilt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.