Laboratorieveien 2a

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 479 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Dette dekker bl.a. kostnader til bygningsforsikring, vaktmester, grunnpakke med TV og bredbånd fra Alente, a`konto varmt tappevann, andel felleskostnader for gjesteleiligheten. Det må også påregnes kostnader for kommunale avgifter.

Areal

P-rom: 75 m²
BRA: 77 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

5

Parkering

Det medfølger 1 merket parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg. For øvrig har garasjeanlegget flere merkede gjeste parkeringer.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Leilighetene vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entre, men ikke i gang, bod og på soverom. På bad er det varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Andre relevante opplysninger

Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres direkte til eier, og i dette inngår vann og avløp og renovasjon. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Det er eiendomsskatt i Holmestrand kommune, som faktureres direkte til eier. (Boligen har vannmåler, kalt og varmt.)

Beskrivelse uteareal

27

Fasiliteter

Annen informasjon

|

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 416
• Eiendomsskatt: kr 8 092
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatteloven bestemmer at grunnlaget for boliger og fritidsboliger skal multipliseres med 0,7. Dette kalles obligatorisk reduksjonsfaktor. Kommunestyret har vedtatt at skattesatsen 2025 forblir som i 2024, det vil si 3 promille. Bunnfradraget er satt til 1 000 000 kr per boenhet i 2025, som i 2024. (Formuesverdien vil avhenge av hvorvidt eier benytter boligen som sin primærbolig (folkeregistrert adresse) eller sekundærbolig, hvor av sistnevnte vil få en høyere ligningsverdi enn primærbolig. Formuesverdien for primærbolig vil normalt utgjøre inntil ca. 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere informasjon på skatteetaten.no.) og https://holmestrand.kommune.no/innbyggerhjelpen/eie-eller-bygge-bolig/okonomi-og-bolig/eiendomsskatt/eiendomsskatt-2025/