Ringshaughøyden 9, 11 og 13

Nærområdet

RingshaugHøyden er et område mange ønsker seg til - og det er lett å forstå hvorfor. Her bor du høyt, trygt og rolig, samtidig som hverdagen er usedvanlig enkel. Det er kort gangavstand til Ringshaug barneskole og Ringshaug ungdomsskole, tre barnehager, lekeplasser, buss og gang-/sykkelveier. RingshaugHøyden har også tre etablerte lekeplasser tilpasset barn i ulike aldre. For strand- og friluftsliv er beliggenheten svært attraktiv. Gang- og sykkelvei knytter området til Skallevoldstranda og Ringshaugstranda, og kyststien gjør strandsonen lett tilgjengelig. RingshaugHøyden grenser mot friområde og turområde ved Bekketjønnmyra, med umiddelbar nærhet til kultursti og kyststi. Dagligvare er tilgjengelig ved Coop Extra Ilebrekke via gang-/sykkelvei, og nye Tolvsrød Torg lokalsenter ligger i kort avstand med blant annet matbutikk, apotek, bokhandel, blomster, klær, jernvare, legesenter, tannlege og koselig café. Dette er et område som gir den sjeldne kombinasjonen av nybolig, natur, sjø, skolevei og sentralitet. <b>Innhold</b> Det vises til planskisse vedrørende innhold til den enkelte bolig. Boligene går over to plan og har en svært god hverdagslogistikk. Soveavdeling, vask/teknisk, bad og bod er samlet i ett plan, mens hovedplanet har inngang, stue- /kjøkkenløsning, bad, terrasseadkomst og garasje. Dette gir en attraktiv og praktisk romfordeling: Sove-/familieplan: 3 soverom, bad, vask/teknisk rom, gang/trapp og bod. I Ringshaughøyden 13 er det også walk-in closet. Hoved-/oppholdsplan: Entré, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning, spiseplass, utgang til terrasse og integrert garasje. Oppholdsplanet gir en fin følelse av å komme opp i lyset. Her samles kjøkken, spiseplass og stue i en sosial sone med gode vindusflater og naturlig kontakt med uteplassen. Dette er rommet for hverdagsmiddager, rolige kvelder, familieselskap og sommerdager med dørene åpne. <b>Standard</b> Boligene leveres med moderne og gjennomført standard, med flere kvaliteter som løfter helhetsinntrykket. Kjøkkenleveransen er fra Sigdal. Boligene har moderne Vidde-fronter, integrerte hvitevarer, sort Hekken-grep, benkeplate i lys skimmer og gode arbeids- /oppbevaringsflater. For Ringshaughøyden 9 og 11 er kjøkkenløsningene ekstra romslige, med integrert kjøl, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, koketopp med integrert ventilator, underbenk-fryser og vinskap Innvendig har boligene lyse og moderne overflater, 60x60 fliser på bad, fliser i dusjsoner, Pergo Trondheim Fresh Nordic Oak, malte gipsflater og et stilrent fargeuttrykk. Trappene er levert som Stryntrappa Fauna, med mørke vanger/spiler og beisede furutrinn - en detalj som gir boligen et mer eksklusivt og arkitektonisk preg. Utvendig leveres boligene med vedlikeholdsvennlig NORDkledning fra Bergene Holm, takpapp, 3-lags vinduer med energiglass og argongass fra Nordan, integrert isolert garasje og terrassegulv i Royal grå. Teknisk leveres boligene med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, elektrisk anlegg iht. NEK 400, varmekabler i våtrom og flere rom i soveplan, samt stålpipe fra Peisselskabet. Det er også gjort et tydelig kvalitetsløft: Elko Plus sort, downlights, utvendig belysning, armaturer i garasje/bod og tomrør til solskjerming.