Bjørnskåsvegen 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 166 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass ved inngangspartiet.

Eiendom

Tomteareal er 862 m² på eiet tomt.

Romslig tomt i skrånende terreng, pent opparbeidet med gressplen, tujahekk og diverse beplantning. Gruset innkjørsel og gårdsplass. På fremsiden av boligen, utenfor underetasjen, er det etablert en romslig bod med utvendig adkomst og en koselig uteplass med steinheller. Til boligen er det også etablert en romslig veranda mot vest, med adkomst både fra stuen og hovedsoverommet i hovedetasjen. Verandaen ligger høyt og fritt til, med fin plass til utemøblement, gode solforhold og flott utsikt! Impregnerte terrassebord. Bygningssakkyndige opplyser om generell høy slitasje, med behov for vedlikehold og påregnelig med utskiftninger. OPPFØRT TILTAK UTEN SØKNAD/GODKJENNING Se «Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest» vedrørende tiltak på eiendommen, som er eller kan være oppført uten søknad og/eller godkjenning.  FARESONER OG ØVRIGE REGULERINGSFORHOLD Se «Regulering og arealplaner» vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. 

Byggeår

1982

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Hovedetasje: - Trappegang - Stue - Kjøkken - Bad - To soverom Underetasje: - Entré - Kjellerstue - Bad - Toalettrom - Vaskerom - To boder   I tillegg er det oppført en bod med utvendig adkomst under veranda.   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Tidligere hobbyrom i underetasjen er slått sammen med soverom, samt innredet og omgjort til kjellerstue. Videre er del av klesbod omgjort til gang og tilliggende garasje er innlemmet i boligen, og omgjort til bod. Disse tiltakene er utført uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Deler av boligens fasade, samt terrengforholdene avviker fra mottatte bygningstegninger. Det er i tillegg oppført en tilliggende bod med utvendig adkomst og foretatt utvidelse av veranda uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under «Ferdigattest og brukstillatelse». 

Standard

Pen og innholdsrik enebolig med fin og sentral beliggenhet på Nordagutu. Boligen er oppført i 1982 og innehar en fin planløsning over to etasjer, samt tilliggende garasje som i dag er omgjort til bod. Det er stedvis behov for oppgraderinger og modernisering. Til boligen er det etablert en romslig veranda mot vest, med adkomst fra både stue og hovedsoverom. Utenfor underetasjen er det oppført en praktisk, isolert bod med utvendig adkomst. Romslig tomt i skrånende terreng, med flott utsikt og gode solforhold! ENTRÉ Lys og romslig entré i underetasjen, med fin plass til oppbevaringsmøblement for sko- og yttertøy. Her er også boligens sikringsskap montert, med hovedsikring på 50 amp og 10 kurser med jordfeilautomater. Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er byttet innmat i sikringsskap, 1 stk. hovedsikring, 8 stk. jordfeilautomater, 1 ekstra kurs. Faglært arbeid er utført av Elektropluss Telemark i 2024. Tilliggende gang med malt tretrapp til hovedetasjen. STUE Lys og romslig vinkelstue med store vindusflater og kjøkken i åpen løsning. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og gir fin utsikt mot vest. Utvendig er det montert vindusmarkiser for solskjerming. Romløsningen skaper fine soner for møblering, med god plass til både sofagruppe og spisestue. I stuen er det også etablert ildsted og montert varmepumpe. Overflater består av laminat på gulv, malt tapet og malt panel på vegger, samt takessplater i tak. Malt verandadør i tre, med utgang til romslig veranda mot vest. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i åpen løsning med del av stuen og har eldre kjøkkeninnredning med malte fronter i glatt utførelse. Flis på vegg over laminat benkeplate og heltrukket benkebeslag i rustfritt stål. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, og det er avsatt plass til frittstående kjøleskap og komfyr. Over kokesonen er det montert ventilator med avtrekk ut. Øvrige overflater består av laminat på gulv, malt tapet på vegger og takessplater i tak. Bygningssakkyndige opplyser at kjøkkenet har generell høy slitasje, og kort gjenværende brukstid. BADEROM Boligen har to baderom, ett i hovedetasjen og ett i underetasjen. Badet i hovedetasjen er pusset opp i 2017 og har gulvmontert toalett, dusjkabinett og pen servantinnredning med skuffer. Tilhørende speilskap og høyskap for ytterligere oppbevaringsplass. Overflater består baderomsplater på vegger og takessplater i tak. Vinylbelegg fra byggeår på gulv. Bygningssakkyndige bemerker blant annet manglende mansjetter i overgang vannrør i vegg, avvik i fallforhold og knirk i gulv, samt dusjkabinett hvor det drypper fra batteri. Badet i underetasjen er av eldre standard, og utgått på normal brukstid. Her er det vegghengt servant og opplegg til dusj. Overflater består av belegg på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Badet må oppgraderes for å tåle normalt bruk etter dagens krav. TOALETTROM I underetasjen er det etablert et separat toalettrom, som er utstyrt med gulvmontert toalett og vegghengt servant. Overflater består av belegg på gulv, malt tapet på vegger og panel i tak. VASKEROM Eget, praktisk vaskerom i underetasjen, utstyrt med vegghengt vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Her står også varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2005. Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er byttet termostat/varmekolbe i varmtvannsbereder. Arbeidet er utført som ufaglært arbeid i 2022. Overflater består av malt betong på gulv, malte plater og betongblokker på vegger, samt panel i tak. Vaskerom er utgått på normal brukstid, og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. SOVEROM Boligen har to soverom, begge beliggende i hovedetasjen. Soverommene er lyse og romslige, med god plass til soveromsmøblement. På hovedsoverommet er det malt verandadør i tre, med utgang til romslig veranda mot vest. Overflater på hovedsoverommet består av laminat på gulv, malt tapet på vegger og takessplater i tak. Det andre soverommet har belegg på gulv, panelplater på vegger og takessplater i tak. KJELLERSTUE Lys og romslig kjellerstue i underetasjen, med god plass til sofagruppe og kontorplass. Overflater består av belegg/laminat på gulv og malt panel på vegger, samt malt panel i tak. Fra kjellerstuen er det adkomst til badet i underetasjen. BODER Boligen har flere boder, som gir god plass til oppbevaring av diverse. I underetasjen finnes det en romslig, innvendig bod og under utvidet del av veranda er det etablert en isolert bod med innlagt strøm og utvendig adkomst. I tillegg er det godt med lagringsplass i tidligere tilliggende garasje, som nå er innlemmet som en del av boligen og omgjort til bod. TILSTANDSGRAD 2 OG 3 Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Tilstandsgrad 3 (TG 3) - Store eller alvorlige avvik: Utvendig: - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft Innvendig: - Andre innvendige forhold Våtrom: - Overflater gulv på bad i hovedetasjen - Sluk, membran og tettesjikt på bad i hovedetasjen - Sanitærutstyr og innredning på bad i hovedetasjen - Generell på vaskerom i underetasjen - Generell på bad i underetasjen Tilstandsgrad 2 (TG 2) - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører Tekniske installasjoner: - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Andre installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold: - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom: - Overflater og konstruksjon på toalettrom Våtrom: - Overflater vegger og himling på bad i hovedetasje - Ventilasjon på bad i hovedetasje Kjøkken: - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og ved. Boligen har elementpipe med tilkoblet vedovn i stuen. Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport om synlig sprekk i brannplate i ovn, samt manglende ildfast plate på gulv under sotluke/feieluke. I stuen er det også installert varmepumpe i 2011. For øvrig elektrisk oppvarming av boligen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.   Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2005 er montert på vaskerom i underetasjen. Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er byttet termostat/varmekolbe i varmtvannsbereder. Arbeidet er utført som ufaglært arbeid i 2022. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det er montert panelovn bad kjeller, panel, stikk og kabel i bad hovedetasje, samt montert jordfeilbryter på begge kurser. Arbeidet er opplyst å være utført av Bø Installasjon AS i 2022. Videre opplyser selger at det er byttet innmat sikringsskap, 1 stk. hovedsikring, 8 stk. jordfeilautomater og 1 ekstra kurs. Arbeidet er opplyst å være utført av Elektropluss Telemark AS. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. NORGESPRIS Selger opplyser i vedlagte egenerklæringsskjema at det ikke er bestilt Norgespris på strøm. BRANNTEKNISKE FORHOLD Midt-Telemark kommune opplyser i dokument «Brannforebygging: Tiltak, avvik og anmerkninger» den 12.11.2025: «Slukkeutstyret mangler godkjent service/utgått på dato. Pulverapparat skal sjekkes/byttes hvert 10. år. Skumapparat skal ha service/byttes ut hvert 5. år.» MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 3,00% (forutsatt salgssum kr. 1 850 000,-), kr. 55 500,- Markedspakke, kr. 20 550,- Tilrettelegging, kr. 15 900,- Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 200,- Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545,- Visning per stk, kr. 2 500,- Innhenting kommunal informasjon, kr. 3 140,- Oppgjørshonorar, kr. 7 900,- Totalt, kr. 108 235,-   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. xxx,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter, samt feiing. Oppgitt beløp er kun en prognose for inneværende år, og boligen har vannmåler. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr. 22 103,- for 2024.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at det ikke er foretatt radonmålinger, og at boligen heller ikke er utført med radonsperre. Videre opplyser bygningssakkyndige: «Boligen ligger i et område med moderat/lav radonforekomst. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radon-konsentrasjon i enkelte bygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning er å gjennomføre en måling. Radonmåling er enkelt å gjennomføre og vi anbefaler alltid at dette blir gjennomført der det ikke foreligger.» Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 772