Kornsilovegen 2A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 2 008 m² på eiet tomt.

Tomten ligger i et noe skrånende terreng, men fremstår forholdsvis flat. Tomten har tidligere vært bebygd, og er i den forbindelse delvis opparbeidet med noe gruset areal. Sett bort fra dette er ikke tomten opparbeidet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Næringstomt

Vei, vann og avløp

Kjøper er ansvarlig for betaling av alle avgifter ifm. tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, strømnett, fibernett m.v., samt bygge- og søknadsgebyrer ifm. utbygging av tomten. For nærmere informasjon ta kontakt med plan, bygg og oppmålingsavdelingen i Hamar kommune (vann-/avløpsavgifter, bygge- og søknadsgebyrer).

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak. Kundetiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer fra norske banker.

Budgivning

Ved budgiving fremsettes det bud for brutto eiendomsverdi. Ved fastsetting av eiendomsverdien skal budgiver hensynta at transaksjonen gjennomføres ved salg av aksjene i selskapet, Kornsilovegen 2 AS, org nr 923 137 033. Budet må derfor reflektere budgivers vurdering av selskapets skatteposisjoner, herunder de oppgitte skattemessige saldoverdier, fremførbart underskudd og beregning av skatteulempe tilknyttet mindre avskrivinger. Budgiver bes beskrive sine skattemessige forutsetninger. Pris på aksjene i selskapet forutsettes fastsatt med utgangspunkt i akseptert bud på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for selskapets øvrige aktiva og passiva i forhold til revidert balanse på overtakelsestidspunktet. Utsatt skatt hensyntas ikke i den endelige kjøpesumsberegningen. Viktig vedrørende bestemmelsen i Aksjelovens paragraf 8-10 om oppkjøpsfinansiering: -Selger opplyser om at det avtroppende styret ikke vil bistå kjøper med å finansiere kjøpesummen. -Megler har ikke ansvar for å sikre kjøper pant i eiendommen til målselskapet (Kornsilovegen 2 AS) For spørsmål om finansiering av kjøp og sikkerhetsstillelse, kontakt megler. Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud uten ansvar for eventuelle kostnader potensielle kjøpere måtte ha pådratt seg knyttet til prosessen. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Forbehold om finansiering og styreforbehold vurderes som vesentlige. Det forutsettes at budgiver setter seg godt inn i tilgjengelig informasjon før bud inngis. Det er utarbeidet vedlegg til denne salgsoppgaven som kan oversendes på forespørsel til megler. Vedleggene inneholder blant annet selskapsinformasjon med årsregnskap for siste tre år. Kjøper oppfordres til å gjøre selvstendige undersøkelser sammen med egne rådgivere før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Avgiftsbeskrivelse

Det må påregnes kommunale avgifter for eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 132
• Informasjon om eiendomsskatt: Næring: kr 1 430,- Bolig: kr 702,- For nærmere informasjon om beregning av eiendomsskatt, ta kontakt med eiendomsskattekontoret hos Hamar kommune.