Gamasfit 45

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 3 183 m² på eiet tomt.

Romslig eiet tomt på ca. 3183 kvm med naturlig skogsvegetasjon. Tomten selges som den står med den vegetasjon som er på eiendommen. Det er i dag ikke etablert kjøreadkomst til eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at historisk areal på tomten er oppgitt av Tokke kommune til å være 2 960 kvm.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

VEI Offentlig vei. Det betales årlig kontingent til Hallbjørnsekken Sør Hytteforening som dekker brøyting, veivedlikehold, løypelag, utgifter bom mm. og er i dag på kr. 3 000,- Det er i dag ikke etablert kjøreadkomst inn til eiendommen fra veinettet. Det gjøres oppmerksom på at det er avsatt plass til kjøreadkomst på tomten. Denne ligger på kommunal grunn, men det må påregnes brøyting og vedlikehold av denne adkomstvegen. Se vedlagte vegstatuskart og reguleringskart. VANN OG AVLØP Tokke kommune informerer om at det ligger vann- og avløpsledninger til tomtegrense. Ifølge Tokke kommune sitt prisregulativ er tilknytningsavgift vann for Hallbjønn Sør er kr. 26.720,- og tilknytningsavgift kloakk for Hallbjørn Sør/ Vest er kr. 53.430,- Det gjøres oppmerksom på at endringer kan forekomme. For mer informasjon: https://www.tokke.kommune.no/cpclass/run/prisregulativ/dokument.php/prisreg1.html?gid=356.5e3c1738765a0459e3842e99e7c773f3#pelid7776 STRØM Ifølge Vest-Telemark Kraftlag er det i dag ikke strømkabler til tomtegrense, men til et strømfordelingsskap i nærheten. For tilkobling til strømnett betales det blant annet per meter fra dette strømfordelingsskapet. Et anslag på 40 meter vil utgjøre ca. kr. 7 000,- I tillegg vil det påløpe en avgift for graving av grøft for denne strekningen, ref Vest-Telemark Kraftlag. Alle tilknytningsavgifter til offentlig avløp og ledningsnett er på kjøpers ansvar og risiko. Kostnader vedrørende dette betales av kjøper.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Andre relevante opplysninger

BYGGEMELDING Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. HALLBJØRNSEKKEN SØR HYTTEFORENING Eiere plikter å være medlem i Hallbjørnsekken Sør Hytteforening. Videre "Hytteeiere i feltet forplikter seg til å være med på finansiering av investeringer som vedtas av foreningens styre og/eller årsmøte." For mer informasjon se vedlagte informasjon fra hytteforeningen. Regnskap og budsjett kan fås ved henvendelse til megler. Årlig kontingent dekker brøyting, veivedlikehold, løypelag, utgifter bom mm. og er i dag på kr. 3 000,- Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til kr. 43.000,-. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 8.000,-, markedspakke på kr. 9.300,- og vederlag til oppgjør på kr 5.900,-

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Tokke kommune informerer om at det i dag ikke er registrert gebyrer på eiendommen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Der er ikke gjennomført radonmåling.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21 En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, konf. megler.