Skaugveien 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en frittliggende garasjebygning der det er installert elbillader, samt parkering på egen tomt med asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 840 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 840 m². Tomten er skrånende og pent opparbeidet med plenarealer, belegningsstein, asfalt og prydbusker/hekk. Eiendommen ligger i et veletablert boligfelt i Våle.

Byggeår

1988

Innhold

Enebolig over to etasjer med separat garasjebygning som består av følgende rom: Hovedbygning: Underetasje BRA-i: Entré, gang, kjellerstue, to soverom, toalettrom, vaskekjeller og to boder. 1. etasje BRA-i: Gang, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, bad og bod. Loft: Kryploft. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje og bod. Terrasse på 142 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 19.02.1987 for eneboligen og 24.05.1988 for garasjen, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. I underetasjen er det i dag to soverom, mens det opprinnelig kun var godkjent ett soverom. Det andre soverommet var byggemeldt som bod/garderobe/matkjeller. En slik endring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. I garasjen er rommet som var byggemeldt som disponibelt areal (merket «DISP.») i dag innredet som en bod.

Standard

Dette er en enebolig over to plan som er betydelig oppgradert de siste årene. Huset har en praktisk planløsning for en familie, med en sosial hovedetasje og en mer privat underetasje med egen stue og soverom. Boligen er bygget i 1988, men med bad fra 2020, toalettrom fra 2022 og kjøkken fra 2017. Entré: Inngangen i underetasjen er romslig og gir et godt første inntrykk. Her er det flislagt gulv og en vedovn som gir varme. Fra entréen går en malt tretrapp opp til hovedetasjen. Kjellerstue: Innenfor gangen ligger en egen kjellerstue. Dette er et fleksibelt rom som gir familien en ekstra sone for TV-titting, lek eller samvær, adskilt fra hovedstuen oppe. Soverom i underetasjen: Underetasjen inneholder to gode rom som i dag er innredet som soverom. Rommene har plass til seng og garderobeløsninger, og gir en privat sone for barn eller gjester. Det gjøres oppmerksom på at bruken på et av soverommene i underetasjen ikke er i tråd med de opprinnelig godkjente byggetegningene og er ikke godkjent som rom for varig opphold. Toalettrom: Praktisk plassert i underetasjen ligger et separat toalettrom som ble pusset opp i 2022. Rommet har baderomsplater på veggene, vegghengt toalett og en stilren servant. Det er flislagt gulv med varmekabler. Vaskerom: Et stort og praktisk vaskerom, innredet i 2022, gjør klesvasken enklere. Her er det godt med benkeplass, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Det er flislagt gulv med varmekabler og et stort skap til oppbevaring. Stue og spisestue: I første etasje åpner boligen seg opp med en lys og romslig stue og spisestue. Her er det god plass til både sofagruppe og et stort spisebord. En peis med innsats skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen, noe som visker ut skillet mellom inne og ute på varme dager. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2017 ligger i åpen løsning mot spisestuen. Innredningen har profilerte fronter og en benkeplate i laminat. En praktisk halvøy gir ekstra arbeidsflate og en uformell spiseplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og mikrobølgeovn, induksjonstopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er installert vannstopper for ekstra trygghet. Terrasse: Den imponerende terrassen på 142 kvadratmeter ble bygget i 2020 og gir rikelig med plass for flere sittegrupper, grill og sosiale soner. Uteplassen er etablert i impregnert treverk. Bad: Hovedbadet i første etasje ble renovert i 2020 i henhold til teknisk forskrift fra 2017. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler for ekstra komfort året rundt og fliser på veggene. Innredningen består av doble servanter, veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassvegger. To soverom i 1. etasje: Denne etasjen har to soverom, praktisk plassert i nærheten av badet. Rommene har plass til seng og oppbevaring, og fungerer godt som hovedsoverom og barnerom. Overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Trepanel, malte plater, betong, murt forblending og strie. Himling: Trepanel og himlingsplater. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass, med to boder i underetasjen og én bod i 1. etasje. I tillegg er det en separat garasjebygning fra 1988 som inneholder både garasjedel og en bod. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist noe misfarging i undertaket på loftet. Det er målt forhøyede fuktverdier i undertak/trebjelke, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 19,6%. Ventilasjonskanal er avsluttet på loft og ikke ført opp igjennom tak, dette tilfører loftet fuktig luft og påfører konstruksjonen en økt fuktbelastning. - Utvendig - Balkongdør | Det er påvist oppsprukket treverk og ett større vedlikeholdsbehov på balkongdør, forventet brukstid anses som passert. - Innvendig - Overflater | Det er påvist noe ujamne fliser i underetasje som bærer preg av ufaglært arbeid, boligen har også registrert noe elde og slitasje i overflater TG settes derfor med bakgrunn av alder, slitasje, sprekker og merker som er på overflatene i boligen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 16mm høydeforskjell gjennom stue/spisestue. Avviket må ses på i sammenheng med boligens alder og er å anse som normale avvik på en eldre bolig. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er påvist knirk i trappen og bruksmerker. - Innvendig - Innvendige dører | Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe | Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er registrert mindre bruksmerker/skader/svelling og skjevheter på innredningen. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Vinduet er plassert i en våtsone og er utført i materiale som er uegnet for plassering i en våtsone. - 1. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist riss/sprekker i flere flisfuger på gulv og kan indikere bevegelser i konstruksjonen eller fra bom i flis. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Avvik i rømningsveier: Vurdering av avvik: Det er avvik i rømningsveier. - Radonmålinger og radonsperre: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Håndløper i trappeløp: Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder i trapper: Vurdering av avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig over to etasjer oppført i tre fra 1988. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og fasaden har stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987, 2010, 2020, 2021, 2022 og malte trevinduer med 3-lags glass fra 2018. Bygningen har en malt hovedytterdør fra 2018 og en malt balkongdør i tre fra 1987.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, varmepumpe luft til luft (montert i trappeløp), elektriske varmekabler i deler av underetasjen og elektriske panelovner. Det er peis med innsats og varmekabler på bad i 1. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årsgebyr for 2026: - Vann: kr 6 004,- - Avløp: kr 9 118,- - Renovasjon: kr 5 888,- - Feiing og tilsyn: kr 501,- Totalt: kr 21 511,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Installert nytt ventilasjonsanlegg (utført av Echo Bygg). 2023: - Installert utendørs spotter med timer over inngangsparti (utført av VT Elektro). - Bygget tak over inngangsparti. 2022: - Montert nytt sikringsskap. Byttet stikkontakter og installert nye dimmere flere steder i huset. Nye varmekabler på bad, vaskerom, toalett 1. etg. og soverom 1. etg. (utført av VT Elektro). - Drenering av plen på høyre side av huset (utført av Pedersen Landskap). - Oppgradert toalettrom i underetasjen. - Installert ny varmtvannstank (ca. 200 liter) - Innredet vaskekjeller i underetasjen. - Installert ny elektrisk garasjeport (montert av Vestfold Portservice). - Montert Easee billader med egen kurs (utført av VT Elektro). 2021: - Nytt membrantak på garasjen. - Strøm Garasje. Lagt ny strømkabel fra huset med egen kurs, og satt inn nytt sikringsskap i garasjen. Det ble også montert lys og stikkontakter(utført av VT Elektro). - Bygget terrasse. 2020: - Oppgradert bad i 1. etasje, inkludert nye varmekabler, membran, fliser og rør-i-rør system. Utført av Smart Rør (rørlegger) og VT-elektro (elektriker). Samsvarserklæring foreligger. - Oppgradert bad i 2. etasje (utført av Smart Rør As). - Skiftet innvendige vannledninger til rør-i-rør system. - Bygget terrasse. - Skiftet vinduer til 2-lags glass. 2018: - Skiftet vinduer til 3-lags glass i 1. etasje (vaskerom, 2 soverom, gang) og baderomsvindu i 2. etasje (utført av Echo Bygg og Hans Einar Smidsrød). Vinduer i 2. etasje (kjøkken, stue) skiftet med egeninnsats. - Skiftet hovedytterdør. 2017: - Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer. Ukjent årstall: - Innredet soverom i kjeller. - Ombygget gang. - Ombygget kjellerstue.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen. Det anbefales å gjennomføre målinger. I henhold til tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre. Iht. kommunale data er eiendommen i et område med "usikker aktsomhet" for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 511
• Informasjon om eiendomsskatt: Tønsberg kommune fakturerer ikke eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen