Markastikken 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har en dobbelgarasje med motorstyrt leddport. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 141 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1140,8 m². Tomten ligger på en høyde og er pent opparbeidet med en romslig, solrik gressplen, hekk og diverse beplantning. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein, og det er lett adkomst fra kommunal veg. Eiendommen har gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og Brandbukampen. I hagen er det også en sandkasse og plantekasser. Det gjøres oppmerksom på at robotklipper ikke medfølger i handelen. Tomtearealet er av Gran kommune, teknisk etat, oppgitt til å være nøyaktig med et avvik på 3-11 cm. Vi må derfor anta at oppmålingen stemmer. Evt. avvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1994

Innhold

Eneboligen går over to etasjer og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, ett soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og bod Loftsetasje: Loftstue, to soverom, bad og bod Terrasse på ca. 30 m² med utgang fra stuen, og terrasse på ca. 11 m² ved inngangspartiet. Eiendommen har en dobbelgarasje på 44 m².

Standard

En enebolig over 1½ etasje fra 1994, med en planløsning som utnytter begge plan godt: oppholdsrom og ett soverom i første etasje, loftstue og to soverom i loftsetasjen. Stuen er romslig med vedovn og utgang til en stor terrasse. Kjøkkenet har kjøkkenøy og god arbeidsplass. Oppvarmingen er sammensatt og fleksibel, med varmekabler på bad, vaskerom, vindfang og kjøkken, panelovner, luft-til-luft varmepumpe og vedovn i stuen. Begge bad har et oppgraderingsbehov. Vaskerommet er fra byggeår og trenger rehabilitering. Eiendommen har en dobbel garasje med elbillader og en tomt på over 1 100 m² med plen, beplantning og terrasser. Boligen er nymalt utvendig i 2025. Vindfang og entré: Inngangspartiet møter deg med en liten terrasse på ca. 11 m² med overbygg, god plass til å sette fra seg yttertøy utendørs før du trer inn. Vindfanget har trepanel på veggene og varmekabler i gulvet. Derfra åpner gangen seg opp med en malt tretrapp som leder til loftsetasjen. Trappen har innfelte lys i vangen for grunnbelysning. Til venstre er det adkomst til bod med sikringsskap, og videre inn til vaskerom og bad. Rett frem leder gangen inn mot stuen og kjøkkenet. Gangen har plass til å henge fra seg yttertøy, og den malte fyllingsdøren i tre markerer overgangen inn i boligen. Stue: Stuen er boligens største rom og strekker seg mot terrassen med store vindusflater på to sider. Vedovnen, montert på elementpipe med feieluke i stuen, er plassert sentralt og deler rommet visuelt mellom sofasone og spiseplass. Gulvet har et fiskebeinmønstret laminat som løper gjennom hele rommet og videre inn i gangen. Trepanel på nedre del av veggene og taklister gir rommet karakter. Fra stuen er det utgang til den store terrassen på ca. 30 m². Rommet har god plass til en stor sofagruppe og et langbord for seks til åtte personer. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet i vinkel med profilerte fronter og har en kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsbenk og plass til barstoler. Benkeplaten er av heltre (noe slitasje), med fliser over benk. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro og stekeovn er alle på plass. Svart benkebeslag med to kummer og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenventilator med avtrekk ut henger i taket over kjøkkenøyen. Gulvet har fliser og varmekabel. Store vinduer gir godt dagslys over arbeidsbenken. Kjøkkenet er åpent mot stuen via en bred åpning, og spiseplassen i stuen er naturlig tilknyttet kjøkkenet. Soverom 1. etasje: I første etasje ligger ett soverom, tilgjengelig fra gangen. Rommet har plass til dobbeltseng og har vindu mot hagen. Malte fyllingsdører og trepanel på veggene viderefører materialspråket fra resten av etasjen. Det er godt med garderobeskap i rommet. Bad 1. etasje: Badet i første etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og panel i taket. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet ligger i første etasje, vegg i vegg med badet. Her er hovedstoppekranen for vann plassert, og varmtvannstanken på ca. 200 liter står åpent i rommet. Gulvet har varmekabler. Vaskerommet er fra byggeår. Terrasse ved inngang: Ved inngangspartiet ligger en terrasse på ca. 11 m² med overbygg. Terrassen har plass til et lite sittegruppe og gir ly for vær. Terrasse fra stuen: Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 30 m² med hvitmalt rekkverk. Terrassen har god plass til loungemøbler og spisebord, og vender mot hagen. Loftsetasje: Opp den malte tretrappen med innfelte lys i vangen åpner loftsetasjen seg med en loftstue, to soverom, bad og bod. Takkonstruksjonen med A-takstoler gir skrå himlinger i alle rom, noe som preger etasjens karakter. Loftstuen har fiskebeinmønstret gulv og vinduer mot hagen. Herfra er det adkomst til de to soverommene og badet. Loftstue: Loftstuen er et allsidig rom med skrå himlinger og vinduer mot hagen. Rommet har god plass til møbler og fungerer som oppholdsrom, lekerom eller arbeidsrom. Gulvet har fiskebeinmønstret laminat. Fra loftstuen er det adkomst til begge soverom og badet i etasjen. Soverom loft: De to soverommene i loftsetasjen har begge skrå himlinger og vinduer mot hagen. Det ene soverommet har plass til dobbeltseng og har et stort innebygd garderobeskap som dekker hele veggen. Det andre soverommet er noe mindre og passer godt som barnerom eller gjesterom, med plass til enkeltseng og nattbord. Begge rom har laminatgulv. Bad loft: Badet i loftsetasjen har skrå himlinger og vindu. Rommet er utstyrt med badekar, servant med underskuff og speil over. Gulvmontert toalett. Overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Lagring: Sentralstøvsuger er montert på bod i 1. etasje, med ett uttak i hver etasje. Nåværende eier har ikke brukt støvsugeren, og er usikker på om den fungerer. Det er i tillegg en bod i loftsetasjen. Dobbel garasje på 48 m², oppført i isolert bindingsverk med støpt ringmur og støpt betonggulv, saltak med takstein, leddport med motorstyring, sidedør og elbillader. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt TG3. Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Etasje - Vaskerom - Generell - Våtrom - Etasje - Bad - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 03.03.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1994. Boligen er i 1 1/2 etasje. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har betonggrunnmur og støpt ringmur, med plate på mark som konstruksjon. Byggegrunn er ukjent. Tak: Taktekkingen er av betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre, hvor deler er gjenbygget. Det er registrert ventilering og inspeksjonsluke på bod i 2. etasje. Takrenner, beslag og nedløp er av stål fra byggeår, og nedløp føres ned over terreng/drensrør. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe. Vedovn er montert i stue. Feieluke er i stue. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Trapper/adkomst: Boligen har malt tretrapp. Det er innfeldte lys i vangen for grunnbelysning. Balkong/terrasse: Terrasse med utgang fra stue på ca. 30 m² er oppført på punkter rett på bakken. Terrasse ved inngang er på ca. 11 m². Platting ligger rett på bakken. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedsakelig rørføringer er i vegg og gulv, med åpent anlegg i kobber for varmtvannsbereder. Avløpsrør er av plast. Hovedstoppekran for vann er lokalisert på vaskerom i 1. etasje. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter, produsert i 1994, og er plassert på vaskerommet. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon med aggregat plassert på loft over 2. etasje. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad har elektrisk styrt vifte. Tekniske detaljer: Oppvarming består av varmekabler på badene, vaskerom, vindfang og kjøkken, panelovner, og en luft-til-luft varmepumpe. I tillegg er det en vedovn i stuen. Boligen har sentralstøvsuger montert i bod i 1. etasje, med ett uttak i hver etasje. Garasje: Dobbel garasje på 48 m² fra 1997. Bygningen er oppført i isolert bindingsverk med støpt ringmur og støpt betonggulv på grunn. Den har saltak med takstein, leddport med motorstyring og en sidedør. Elektrisk anlegg: Det er tilførsel til sikringsskap i bod i 1. etasje, som inneholder hovedsikring og digital måler. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, hovedsikring og jordfeilbryter, med kursfortegnelser på døren. Boligen har skjult og åpent elektrisk opplegg. Det elektriske anlegget er for øvrig et eget autorisasjonsområde.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet via varmekabler på badene, vaskerom, vindfang og kjøkken, samt panelovner. Boligen har også varmepumpe (luft til luft) og vedovn i stuen. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Iflg. teknisk etat, Gran kommune, er det utført feiing og tilsyn hhv. 14.08.2025 og 31.01.2023. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på fyringsanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 7 297,78 - Avløp: kr 9 284,28 - Feiing: kr 460,- - Eiendomsskatt: kr 3 659,- Totalt: kr 20 701,06 Årsprognose for 2026 er kr 21 738,41.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2017: - Ett bad er bygget eller oppgradert

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 042,06
• Eiendomsskatt: kr 3 659