Brekketun 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Styreleder opplyser om følgende, den 24.09.2025: "Tak, vinduer og verandadører er skiftet for ikke så lenge siden, og sameiet bærer preg av godt vedlikehold. Det er ingen planer om store vedlikeholdsinvesteringer i de nærmeste årene, med forbehold om at det etter nærmere 40 år kan oppstå behov som ikke er synlige i dag. Dermed er det heller ikke planlagt noen økning i fellesutgifter. Men det kan selvsagt komme dersom kostander sameiet ikke er herre over skulle øke."

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Dyrehold:
Styreleder opplyser om følgende, den 24.09.2025: "Om husdyr sier ordensreglene at det i prinsippet er tillatt, men at styret har rett til å gi pålegg ved klager eller ubehageligheter som følge av husdyrholdet. "

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Styregodkjennelse:
Det er ingen godkjennelse av ny eier i sameiet.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Felleskostnader

kr 2 896 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 2 896,- per 12.09.2025 er kr. 69,- avdrag kr. 332,- renter kr. 1 911,- felleskostnader kr. 584,- årsavgift kabel-tv Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og kommunale avgifter(utenom eiendomsskatt), i tillegg til kabel- tv og bredbånd for dette sameiet. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av sameiet.

Fellesgjeld

kr 56 875
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.09.2025

Sparebank 1 Sør-Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.09.2025: 6.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 12.09.2025: 5 607 929 Andel av saldo: 56 876 Første termin/første avdrag: 28.06.2023 ( siste termin 28.09.2050 )

Forsikringspolise

SP0000588039

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Denne boligen har en fast parkeringsplass i felles garasjekjeller. Parkeringsplassen følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven. Lading av el.bil/hybrid. Styreleder opplyser om følgende, den 24.09.2025: "Det er anledning til å lade elbil, men jeg vet ikke om det er installert på garasjeplassen som hører til leiligheten. " Tilrettelagte parkeringsplasser Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 5 997 m² på eiet tomt.

Sameiets fellesområder er meget pent opparbeidet med flotte grøntområder og asfalterte internveier. Tunet har gressplen og er rikt beplantet med prydbusker, blomsterbed og hekk. Det er også opparbeidet en flott uteplass/grillplass til felles bruk, hvor det er satt ut bord, benker og parasoller. Sameiet har også opparbeidet gjesteparkingsplass, og det er felles parkeringskjeller hvor hver sameier har én fast parkeringsplass og egen bod. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Boligen ligger fint til på bakkeplan i 1. etasje, med enkel adkomst og en hyggelig terrasse. Terrassen er 6 km stor, er takoverbygget og har tett levegg mot nabo. Mot sameiets fellesareal er det plantet hekk som fungerer fint som skjerming. Terrassen er i henhold til seksjoneringsbegjæringen ikke en tilleggsdel til denne boligseksjonen eller beskrevet i sameiets vedtekter. Selv om bruken kan ha vært slik over lengre tid, gjøres det likevel oppmerksom på at en slik bruk av sameiets fellesareal kan falle bort eller bli endret av sameiet. Avvik tomtestørrelse Forretningsfører opplyser at sameiets tomtestørrelse er 6 001,8 kvm, mens Seeiendom.no opplyser at tomtestørrelse for sameiet er 5 997 kvm. Avvik kan forekomme. Faresoner og øvrige reguleringsforhold Se «Regulering og arealplaner» vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten.

Byggeår

1988

Innhold

Boligen ligger i 1. etasje og består av følgende rom:    - entré - stue/ kjøkken - soverom - bad - bod   I tillegg har boligen en parkeringsplass og bod i felles garasjekjeller.     De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Standard

Boligen fremstår som en lys og lettstelt 2-roms leilighet med god planløsning. Store deler av boligen har laminat på gulv og malt tapet på vegger. Sameiet har hatt flere oppgraderinger i senere tid med bla. annet nye vinduer i 2014 og taktekking fra 2020. Boligen ligger fint til på bakkeplan i 1. etasje, med enkel adkomst og en hyggelig terrasse. Terrassen er 6 km stor, er takoverbygget og har tett levegg mot nabo. Mot sameiets fellesareal er det plantet hekk som fungerer fint som skjerming. Stue Stuen har store vindusflater som slipper godt med lys inn. I boligen er det pipe, men det er ikke tilkoblet ildsted. Det er delvis åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Ved kjøkkendelen er det plass til et spisebord. Kjøkken Kjøkkendelen har en hvit innredning med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum i stål og flis over deler av kjøkkenbenk. Her er det ventilator med mekanisk avtrekk og opplegg for/ plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Det bør påregnes bytte av ventilator. Soverom I boligen er det et soverom malt i en lun farge. Bod Med inngang fra soverommet har boligen en praktisk bod med oppbevaringsplass. Bad Bad fra byggeår med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Her er det toalett, dusjkabinett og innredning med benkeplate og nedfelt vask, under- og overskap med profilerte fronter og speil. Det er varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Entré I entreen er det plass til sko og oppheng av yttertøy. Her er det også montert callinganlegg. Parkering og bod I tillegg har boligen en parkeringsplass og bod i felles garasjekjeller. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom - Etasje - Bad - Generell TG2. Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Radon - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken 2 - Overflater og innredning - Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken 2 - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp. Informasjon om sameiet I innkalling til generalforsamling 28.04.2025 står det om følgende saker under arbeid og planlegging: "Utbedre skråning på utearealet mellom nr. 8 og nr. 9." Grenland Boligbyggelag opplyser om følgende rehabiliteringer i senere tid: 2014 : vindusutskiftning 2015 : Rehabilitering av fellesganger, nye postkasser, oppgradering av trappeganger 2016 : Oppgradering av elektriskanlegg, reparasjonsarb. v/ vannlekkasje til garasje, og taktekking 2017 : Utbedring av drenering v/ garasjer, samt etterisolere, skifte membran 2018 : Fornyet låsesystem 2020 : Taktekking og takfasader 2022: Opparbeidet grillplass 2022/2023: Installert ladeanlegg for 4 biler 2022: Utbedret teglvegg 2023: Modernisert hei Styreleder opplyser om følgende, den 24.09.2025: "Det er anledning til å lade elbil, men jeg vet ikke om det er installert på garasjeplassen som hører til leiligheten. Tak, vinduer og verandadører er skiftet for ikke så lenge siden, og sameiet bærer preg av godt vedlikehold. Det er ingen planer om store vedlikeholdsinvesteringer i de nærmeste årene, med forbehold om at det etter nærmere 40 år kan oppstå behov som ikke er synlige i dag. Dermed er det heller ikke planlagt noen økning i fellesutgifter. Men det kan selvsagt komme dersom kostander sameiet ikke er herre over skulle øke. Om husdyr sier ordensreglene at det i prinsippet er tillatt, men at styret har rett til å gi pålegg ved klager eller ubehageligheter som følge av husdyrholdet. " Det gjøres oppmerksom på at fremtidig vedlikehold og rehabiliteringer kan medføre økning av fellesgjeld og felleskostnader.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Boligen har pipe, men det er ikke tilkoblet ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmtvannstank på ca 200 liter fra byggetid montert i bod uten sluk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Felles adkomst i sameiet. Det går en vannledning over sameiets eiendom. Det må påregnes at det kan måtte gis tilgang til ledningsnettet ved eventuelt vedlikehold og utskiftning. Se vedlagt vann- og avløpskart.

Andel fellesformue

kr 10 433
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema. For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen". Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

Eierskap Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Dette gjelder tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap fører til at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har slik tilknytning til hverandre: a) eierne er nærstående som nevnt i aksjeloven § 1-5 første ledd b) eierne er selskaper i samme konsern. Aksjeloven § 1-3 gjelder tilsvarende, likevel slik at det regnes som konsern også hvis morselskapet har en annen foretaksform enn aksjeselskap c) eierne er selskaper som en fysisk person alene eller sammen med nærstående har bestemmende innflytelse over. Aksjeloven §§ 1-5 og 1-3 gjelder tilsvarende. Bokstav a er ikke til hinder for at en nærstående erverver en boligseksjon som den nærstående selv eller dennes nærstående skal bruke som egen bolig. Ved innlegging av bud er budgiver ansvarlig for at reglene om erverv av maksimalt to boenheter er oppfylt og de konsekvenser et brudd på dette medfører. Elektrisk anlegg - viktig informasjon Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Bygningssakkyndige opplyser: "El-skap er montert i felles oppgang. Anlegget har tradisjonelle skrusikringer." Styreleder Halvor Ringhus Telefon: 95845363 E-post: sambrekketun@gmail.com Meglers vederlag Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 2,35% (forutsatt salgssum kr 1 950 000), kr 45 825 Markedspakke, kr 22 200 Tilrettelegging, kr 15 900 Grunnbokutskrift og tinglyste dokumenter, kr 1 950 Tinglysing av sikring/ pantesperre, kr 545 Visningshonorar - ubegrenset med visning, kr 2 500 Innhenting kommunal informasjon, kr 3 272 Oppgjørshonorar, kr 7 900 Boligopplysninger forretningsfører, kr 4 485 Eierskiftegebyr selger, kr 3 285 Totalt, kr 107 862 Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr 20 000,- samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Bygningssakkyndige opplyser: "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre." Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 592