Maratonveien 7F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Etasje

3

Parkering

Eiendommen inkluderer en garasjeplass i garasjerekke (ende) og en asfaltert parkeringsplass på tomten. Det er installert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 11 211 m² på eiet tomt.

Sameiets felles eiet tomt er på 11 211 m². Tomten er pent opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, plenarealer og hekk. Fellesarealene er til felles bruk for sameiets beboere.

Byggeår

1967

Innhold

Rekkehus (ende) over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i: Trapperom, gang, bad, tre soverom og bod. Kjeller BRA-i: Gang m/trapp, vaskerom, to boder og innredet rom/kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold). Garasje BRA-e: Garasje på 13 m². Markterrasse på 26 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 1966, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. Kjellerstuen er innredet og tatt i bruk som et rom for varig opphold, men er ikke omsøkt for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. En slik bruksendring er normalt søknadspliktig. Rommet oppfyller heller ikke dagens krav til rom for varig opphold med tanke på rømningsvei og lysflate. Takhøyden i kjelleren er målt til ca. 2,08 meter. Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Dette er et innholdsrikt enderekkehus med en funksjonell planløsning fordelt over tre plan. Boligen har en gjennomgående smakfull innredning i moderne farger. Hovedetasjen har en god flyt mellom kjøkken og stue, med utgang til en stor og skjermet uteplass. I andre etasje er alle de tre soverommene samlet, noe som gir en praktisk adskillelse mellom sosiale og private soner. Entré: Fra et overbygd inngangsparti kommer du inn i en entré med flislagt gulv. Rommet gir et ryddig første inntrykk og leder deg videre inn i boligens hovedetasje. Kjøkken: Kjøkkenet har en pen innredning med profilerte fronter og en benkeplate i laminat. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert platetopp, komfyr, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Gulvvarme gir ekstra komfort, og det er plass til et lite frokostbord ved vinduet. Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er innredet med downlights i taket og har en terrassedør fra 2010 som åpner opp mot uteplassen. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt markterrasse på 26 m². Terrassen er bygget i impregnert tre og er skjermet med levegger, noe som skaper en privat og lun uteplass. Andre etasje: En malt tretrapp leder opp til andre etasje, hvor boligens private rom er samlet. Soverom: Boligen har tre soverom i andre etasje. Alle rommene har plass til seng og garderobeløsninger, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fliser på veggene. Innredningen består av en servant med underskap, veggmontert toalett og et dusjkabinett. Rommet har også downlights, speil, to overskap og en praktisk elektrisk håndkletørker. Kjeller: I underetasjen finnes flere praktiske rom, inkludert et vaskerom og en ekstra stue. Kjellerstue: Dette er et hyggelig ekstrarom med panel i taket og downlights. En peisovn tilknyttet teglsteinspipen gir varme og atmosfære. Rommet er innredet og egner seg godt som en ekstra TV-stue eller lekerom. Vaskerom: Praktisk vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Fliser med gulvvarme på kjøkken. Parkett i 2. etasje. Laminat i kjellerstue. For øvrig laminat og fliser. Vegger: Malt panel, malt tapet, MDF-plater og malt mur. Fliser på bad og over kjøkkenbenk. Himling: MDF-panelbord og malt panel. Downlights i entré, stue, bad og kjellerstue. Lagring: Boligen har to boder i kjelleren og én bod i 2. etasje. Varmtvannstank på 200 liter og sikringsskap er plassert i en av bodene i kjelleren. Det medfølger en endegarasje i felles garasjerekke. Garasjen er i dårlig stand og er ikke tilstandsvurdert. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Det ble påvist noen skjevheter, og det ble med gulvlaser målt ca. 35 mm avvik i kjellerstue. I 1. etasje ble det også målt ca. 35 mm avvik i stue og ca. 13 mm på kjøkken. Det ble målt ca. 31 mm avvik på hovedsoverom. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er av eldre dato og oppfyller ikke dagens våtromsstandard. Det mangler membran, og det er utette overganger mellom gulv og vegg. Det er heller ikke installert mekanisk avtrekk. Det er ellers registrert normal slitasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon - 1 | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke normalt med luftet kledning mot mur på den årgangen, men er avvik etter dagens forskrifter. Ellers normal slitasje. - Utvendig - Vinduer - 2 | Det er noen flasset og slitte utvendige vannbrett og noen tørre og flasset karmer. - Innvendig - Overflater - 2 | Parkett i 2. etasje har stedvis sår og riper. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipen har ikke blitt feiet på flere år ifølge kommunal opplysning, noe som medfører økt risiko for opphopning av sot og redusert trekk. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Ved hulltaking ble det målt 24,3 % fuktkvote i svill, som er noe høyt, men det ble ikke observert synlige skader. Det ble registrert noe "rå" isolasjon. I boden ble det påvist fuktskadet laminat, og det ble målt forhøyet fuktkvote. For øvrig fremstår overflatene i kjelleren som i god stand. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det ble ikke målt unormal fukt på synlig grunnmur med fuktmåler, utover det som er normalt for boliger av denne årgangen, som ikke har fuktsperre mot grunnen. Dette kan medføre fuktopptrekk fra grunnen. Det ble påvist manglende klemlist på synlig vorteplast (fuktsikring av mur) mot øst, og årstall for utførelse mot øst er ukjent. I kjellerstue mot øst ble det målt forhøyet fuktkvote ved hulltaking. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble påvist noen riss og sprekker utvendig mot nord og øst. Synlig grunnmur i felles kjellergang har også noen sprekker. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Etasje 1 Kjøkken - Overflater og innredning | Et par fronter har slått seg, og det er noen merker og sår. Front til fryseskapet er ikke koblet til selve fryseskapet. For øvrig er det normal slitasje. - Etasje 2 Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu i tre er plassert nær kabinett og befinner seg i våtsone i henhold til gjeldende forskrifter. Det ble ikke observert synlige skader på vinduet ved befaring. Det er noen skruehull mot dør. For øvrig er overflatene i normal, god stand. - Etasje 2 Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilstrekkelig fall i henhold til gjeldende forskrifter. For øvrig fremstår gulvet i normalt god stand. - Etasje 2 Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Etasje 2 Bad - Sanitærutstyr og innredning - 2 | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er også skadet klosettsete. Helse, miljø og sikkerhet - Det er avvik i rømningsveier: Det er ikke godkjent rømningsvindu eller tilstrekkelig lysflate i kjellerstue i henhold til gjeldende forskrifter. Det finnes imidlertid to rømningsveier fra kjelleren: via trapp og via bod til felles kjellergang. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre: Det bør gjennomføres radonmålinger, men det er ikke unormal radon ifølge kartverk. - Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift: Det er ikke etablert brannskille på loft. - Trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et enderekkehus over to etasjer og kjeller, opprinnelig oppført i 1967. Ytterveggene består av bindingsverk kledd med liggende bordkledning, hvor kledningen på sydveggen og endeveggene ble skiftet i 2002. Etasjeskillene mellom etasjene består av trebjelkelag. Taket er et plassbygd saltak med undertak av rupanel, tekket med betongtakstein som ble lagt om i 2008. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass av varierende alder. Inngangsdøren er en malt dør med 2-lags glass, og terrassedøren er en malt dør med 2-lags glass fra 2010. Garasje i rekke (ende): Garasjen fra 1993 er bygget i bindingsverk på støpt plate og kledd med stående kledning. Den har pulttak med undertak av trebord, tekket med stål- eller aluminiumsplater, og vippeport i tre.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er gulvvarme i flere rom, inkludert på kjøkkenet, samt elektriske varmekabler på bad. Vegghengt elektrisk håndkletørker er installert på bad. Peisovn i kjellerstuen er tilknyttet teglsteinspipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 5 212,80 - Avløp: kr 6 362,34 - Renovasjon: kr 3 827,04 Totalt: kr 15 402,18 Gebyret for feiing og tilsyn er ikke spesifisert for 2025. Beløpet er hentet fra prognosen for 2026 og utgjør kr 282,00. Årsprognose for 2026 er kr 14 209,16.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2008: - Taket ble lagt om med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag ble skiftet. 2002: - Sydvegg og endevegger kledd om. Ukjent årstall: - Baderom modernisert. - Elektrisk anlegg oppgradert med automatsikringer, jordfeilautomater, overspenningsvern og kurs til elbillader.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Den innredede kjellerstuen er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Ifølge tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 684,18