Kapellveien 130 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 188 m²
BRA-i: 152 m²
BRA-e: 36 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Eiendommen disponerer en frittstående dobbelgarasje fra 2019 med elektrisk port og ladeboks for elbil. Det er også gode parkeringsmuligheter på egen gruset oppkjørsel. Deler av garasjen er oppført på nabotomten, men dette er tinglyst.

Eiendom

Tomteareal er 607 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 607 m². Tomten skråner mot nordvest og er opparbeidet med gruset oppkjørsel, plen og enkel beplantning. Det er også en støttemur i betong og en utvendig bod på tomten. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart og kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Byggeår

1999

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. Etasje: vindfang, bod/teknisk rom, toalettrom, kjøkken og stue. Underetasje: vaskerom, bad, bod og tre soverom. I 1. etasje er det en terrasse på 26 m². I underetasjen er det en markterrasse på 16 m². Eiendommen disponerer utebod på 4 m² og dobbelgarasje på 32 m².

Standard

Velkommen til Kapellveien 130 B, en enebolig fordelt over to plan som kombinerer funksjonalitet med nylig oppgraderte overflater. Her finner du romslige oppholdsrom i første etasje og en privat underetasje med soverom, som skaper en behagelig ramme for hverdagen. Entré | Du ønskes velkommen inn i et praktisk vindfang med flislagt gulv og termostatstyrte varmekabler. Veggene har malt tapet, og overflatene ble malt i 2025, noe som gir et lyst og innbydende førsteinntrykk. Herfra ledes du videre inn i boligens hall. Bod/Teknisk rom (1. etasje) | I første etasje finner du også en praktisk bod/teknisk rom med egen inngangsdør. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og malt tapet på veggene. Overflatene ble malt i 2025. Hall/Trapperom (1. etasje) | Fra vindfanget kommer du inn i en romslig hall/trapperom som forbinder etasjene. Her er en vegghengt varmepumpe montert for effektiv oppvarming, og en plassbygd skyvedørsgarderobe med tredører og speilfronter gir god oppbevaringsplass. Toalettrom (1. etasje) | Toalettrommet i første etasje har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Veggene er en kombinasjon av tapet og malt brystpanel, mens himlingen er glatt og malt. Rommet er utstyrt med vegghengt servant, speil, hylle med lyskilde og gulvmontert toalett. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Kjøkken | Et romslig kjøkken med innredning fra Huseby med fabrikklakkerte, profilerte fronter i heltre. Innredningen ble lakkert og benkeplatene skiftet i 2018, og rommet ble malt i 2025. Benkeplaten er i heltre med nedfelt kum i kompositt, og veggen over er flislagt med motiv. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og fullhøyde kjøl- og fryseskap. Belysning med lysstoffrør under overskap bidrar til god arbeidsbelysning. Rommet har balansert ventilasjon, og en praktisk skyvedør forbinder kjøkkenet med stuen. Stue | Den romslige stuen er et naturlig samlingspunkt med en imponerende takhøyde som varierer fra 2,40 m til hele 3,90 m, noe som gir en luftig romfølelse. Gulvet er belagt med laminat, og veggene er glatte, malte flater som ble malt i 2022. En murt peisovn med skiferplate som gnistfanger skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse. Terrasse (1. etasje) | Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på 26 m², som tilbyr god plass for utemøbler og sosiale sammenkomster. Rekkverket er for lavt i henhold til dagens krav. Gang/Trapperom (Underetasje) | En innvendig trapp fører ned til underetasjen, hvor du møtes av en gang/trapperom med flislagt gulv. Vaskerom | Et funksjonelt vaskerom i underetasjen har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Vegger og himling er glatte og malte. Rommet har innredning med glatte, folierte fronter, laminat benkeplate og utslagsvask. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt moderne røropplegg i kobber med rør-i-rør system. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluftsspalte ved terskel. Bad | Underetasjens innbydende baderom har flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler og flissatte vegger. Himlingen er glatt og malt. Baderomsinnredningen er i heltre med glatte, malte fronter, komplett med en heldekkende dobbel servant og speilskap med lys. Rommet har gulvmontert toalett, et dusjhjørne med svingdører i glass og termostatstyrt blandebatteri, samt et badekar. En elektrisk håndkletørker er montert på veggen. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Soverom 1 | Komfortabelt soverom i underetasjen med 3-stavs parkettgulv og termostatstyrte varmekabler. Veggene er glatte, malte flater, og himlingen er glatt og malt. Rommet ble malt i 2025. Det har et innebygd garderobeskap med glatte, folierte fronter. Soverom 2 | Et attraktivt soverom i underetasjen med 3-stavs parkettgulv og termostatstyrte varmekabler. Veggene er glatte, malte flater, og himlingen er glatt og malt. Rommet ble malt i både 2022 og 2025. Rommet er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe med profilerte og folierte fronter. Fra dette soverommet er det direkte utgang til en markterrasse. Soverom 3 | Et lyst soverom i underetasjen med 3-stavs parkettgulv og termostatstyrte varmekabler. Veggene er glatte, malte flater, og himlingen er glatt og malt. Rommet har et innebygd garderobeskap med glatte, folierte fronter. Markterrasse (Underetasje) | Fra ett av soverommene i underetasjen er det utgang til en markterrasse på 16 m², som gir en fin forlengelse av rommet utendørs. Overflater | Flislagte gulv i entré, toalettrom, gang, bad og vaskerom. Laminat i oppholdsrom i 1. etasje og parkett i soverommene i underetasjen. Veggene har hovedsakelig glatte, malte flater som gir et lyst og ryddig uttrykk. Oppbevaring og garasje || Boligen har svært gode oppbevaringsmuligheter med garderobeløsninger, kaldt loft, utvendig bod og dobbelgarasje på 32 m² med elbillader. Over garasjen er det ytterligere lagringsplass. Dette er en bolig som fremstår godt vedlikeholdt, funksjonell og svært trivelig – med romslige oppholdsrom, gode uteplasser og praktiske løsninger for en komfortabel hverdag. Gulvoverflater: Flislagt gulv i vindfang, bod/teknisk rom og toalettrom i 1. etasje, samt gang/trapperom, bad, vaskerom og bod i underetasjen. Laminatgulv i øvrige rom i 1. etasje. 3-stavs parkett i øvrige rom i underetasjen. Vegger: Malt tapet i vindfang og bod/teknisk rom i 1. etasje. Tapet og brystpanel på toalettrom i 1. etasje. Malt panel på kjøkken i 1. etasje. Flissatte vegger på bad i underetasjen. Ellers glatte, malte veggflater. Himling: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden i stuen i 1. etasje er fra 2,40 m til 3,90 m, og i trapperom i underetasjen er den 2,38 m. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.01.2026. Bygning: Enebolig over to plan, bygget i 1999. Bygningsmaterialet er tre. Brukstillatelse ble gitt 10.11.1999, og ferdigattest ble utstedt 26.06.2002. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk i trekonstruksjoner med utvendig stående bordkledning over grunnmur. Det er etablert lufting bak kledning med musebånd ved overligger. Etasjeskillere mellom 1. etasje og underetasje er utført i trebjelkelag fra byggeåret. Gulv mot grunn er en støpt såle i betong. Bygningen har grunnmur i betong/sprøytebetong mot terreng, som i hovedsak er skjult. Underetasjen har rom under terreng med vegger mot grunnen, hvor konstruksjonen er utført med bunnsvill i tre mot gulv, trestenderverk og isolasjon, etterfulgt av isopor mot den bakliggende betongkonstruksjonen. Drenering ble etablert i 1999, med synlig drenspapp som avsluttes uten topplist. Fuktsikring under terreng er ellers udokumentert. Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser, og det er begrenset kunnskap om byggegrunn og stabilitet. Tomten har en støttemur i betong med overflate av stein/plateelementer. Tomten skråner fra sydøst mot nordvest, og overflatevann ledes i hovedsak bort fra bygningen. Tak: Saltak i trekonstruksjon med W-takstoler, tekket med takstein fra byggeår 1999. Undertak er av sutakplater. Takrenner og nedløp er i plast. Stigetrinn for adkomst til pipeløp er montert, men det er ikke montert snøfangere. Boligen har et kaldt lagringsloft med adkomst via luke i himling i gang i 1. etasje. Pipe/Ildsted: Boligen har pipe og ildsted fra byggeår 1999. Pipeløpet er i pusset og malt leca, tilkoblet en murt peisovn. En skiferplate i front fungerer som gnistfanger, og feieluken er plassert i underetasjen. Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeår 1999. Dører: Inngangsdør med glassfelt, balkongdør og dør til bod/teknisk rom med glassfelt er fra byggeår 1999. Døren til bod/teknisk rom har hatt en tettet katteluke. Innvendige dører er profilerte, folierte innerdører som ble skiftet i 2025, med unntak av skyvedøren mellom kjøkken og stue. Trapper/adkomst: Utvendige tretrapper følger terrenget rundt huset. Innvendig trapp mellom etasjene er i treverk med malte inntrinn, rekkverk og håndløper langs vegg. Balkong/terrasse: Terrasse i 1. etasje med utgang fra stue, på 26 m². Markterrasse i underetasje med utgang fra soverom, på 16 m². Begge terrassene er utført i impregnerte trekonstruksjoner med rekkverk i tilsvarende materialer. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Innvendige vannledninger er i kobber på toalettrom og vaskerom, med rør-i-rør-system på vaskerom. Synlige avløpsrør er i plast fra 1999. En avløpspumpe er installert i utvendig kum og er en forutsetning for avløpsfunksjonen. Varmtvann produseres av en bereder på 287 liter fra 1999, plassert på vaskerom. Ventilasjon: Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med tilluft og luftavtrekk. Vaskerom, bad og toalettrom har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluftsspalte ved terskel. Kjøkkenet har balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling, og kjøkkenventilatoren er koblet til ventil på yttervegg med avtrekk ut. Tekniske detaljer: En vegghengt varmepumpe er montert i trapperom, med utedel på gavlvegg mot nordøst. En sentralstøvsuger er installert med uttak i begge etasjer, og motorenheten er lokalisert i boden i underetasjen. Dobbelgarasje: Dobbelgarasje bygget i 2019, levert som prefabrikkert byggesett fra Igland garasjer og montert av eier. Grunnarbeid, ringmur og såle ble levert via Igland garasjer. Garasjen er oppført over betongsåle, med kledning av liggende og stående panel, og saltak i trekonstruksjoner. Den har en elektrisk, leddet port og ladeboks til elbil. Garasjen har lagring under tak med en gulvflate på 14 m² (ikke medberegnet i arealoversikten grunnet lav takhøyde). Innvendig bruksareal (BRA-e) er 32 m². Elektrisk anlegg: Hovedsikringsskap er plassert i innvendig bod i 1. etasje. Skapet er utstyrt med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern. Det er installert 3-polet hovedsikring på 63 A. Anlegget har om lag 24–25 kurser, inkludert kurser for tekniske installasjoner. Strømmåler (AMS) er plassert i samme skap. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1999 Det elektriske anlegget ble installert i 1999 av Leithe og Christiansen AS. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent Oppgradering av sikringsskap - Utbedret mangler etter el-tilsyn og samtidig ble sikringsskapet oppgradert med jordfeilsikringer. Arbeid utført av Nesodden EL. - Installering av elbil-lader. Arbeid utført av Eltel AS. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Det ble utført eltilsyn av det elektriske anlegget 10.08.2021. Kontrollen ble utført av Infratek Elsikkerhet AS v/Elvia og eier har fremlagt tilsynsrapporten. Det ble registrert to avvik som begge er utbedret i etterkant i følge eier. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ja Kun ved normal overbelastning som mye varme og strykejern på samme kurs. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Det ble avdekket varmgang i støpsel til varmtvannsberederen under eltilsynet i 2021. Avviket er rettet i etterkant. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Det er ikke fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæring på elektriske arbeider under nåværende eiers botid (fra 1999 da krav om dokumentasjon trådte inn, frem til dagens dato). Man kan derfor ikke vite om alle arbeider på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg, eller om det kan foreligge feil ved anlegget. Det anbefales at det gjennomføres en EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet eller deler av det. EL-kontroll er en grundigere og omfattende kontroll av EL-anlegg enn kun tilsyn. Det påpekes at dette kun er en anbefaling da takstmann ikke har kompetanse eller lov til å utføre full vurdering av det elektriske anlegget. Helse, miljø og sikkerhet: - Forstøtningsmurer - Manglende rekkverk/annen sikring | Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Konsekvens: Manglende rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer kan medføre fallfare ved høydeforskjeller. Tiltak: Det anbefales å etablere rekkverk eller annen egnet sikring tilpasset høyde og plassering. - Balkong/terrasse - Rekkverk for lavt | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens: Rekkverkets høyde tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og gir økt risiko for fall. Tiltak: Det anbefales å forhøye eller erstatte rekkverket for å bedre personsikkerheten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens: Mangelfull bortledning av takvann kan gi økt fuktbelastning langs grunnmur og i terreng nær bygningen. Over tid kan dette bidra til fuktproblemer i tilstøtende konstruksjoner og redusert levetid på overflater og materialer. Tiltak: Etabler tilfredsstillende bortledning av takvann bort fra bygningen, for eksempel ved å føre nedløp til egnet drenering, utkast med forlengelse eller annen løsning som leder vannet bort fra grunnmur. Det anbefales samtidig å kontrollere fall på terreng og at vann ikke samler seg inntil vegg. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist andre avvik: Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av alle vinduer. Det påpekes at de fleste vinduer er over 20 år gamle og har oversteget halvparten av forventet levetid. Likevel oppfyller bygningsdelene tiltenkt funksjon. Konsekvens: Vinduene vurderes å være nær eller ha passert forventet brukstid. Dette kan medføre redusert isolerende effekt, økt varmetap og risiko for slitasje i rammer, beslag og tetninger. Det er også økt sannsynlighet for punktering av isolerglass over tid. Tiltak: Det anbefales å følge med på vinduenes tilstand, spesielt med tanke på trekk, kondens mellom glassene og slitasje i treverk. Ved tegn til redusert funksjon bør utskifting vurderes. Eventuelt kan vedlikehold som maling, justering og utskifting av tetningslister forlenge brukstiden dersom vinduene ellers fungerer tilfredsstillende. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist andre avvik: Underside av terrassekonstruksjon fremstår med grønn begroing på impregnerte trekonstruksjoner. Dette indikerer langvarig påvirkning fra fukt, vær og klima, og er vanlig for denne type konstruksjon over tid. På bakgrunn av alder, synlig begroing og klimabelastning er det økt risiko for slitasje og begynnende materialnedbrytning, selv om dette ikke er påvist ved befaring. TG2 er gitt på bakgrunn av ovennevnte forhold. Konsekvens: Langvarig fukt- og klimapåvirkning kan over tid bidra til redusert levetid på trekonstruksjonene dersom vedlikehold ikke følges opp. Tiltak: Det anbefales jevnlig ettersyn og vedlikehold av terrassekonstruksjonene, herunder rengjøring og overflatebehandling ved behov. Nærmere kontroll bør utføres når terrassene er fri for snø. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er registrert enkelte synlige sprekker i skiferplaten foran peisovnen. Konsekvens: Synlige sprekker i skiferplaten foran peisovnen kan redusere beskyttelsen mot varme og glør. Dette kan gi noe usikkerhet knyttet til brannsikkerheten, særlig ved normal bruk av ildstedet. Ukjent tidspunkt for siste tilsyn/kontroll av ildsted og skorstein gjør at det ikke foreligger dokumentasjon på dagens tilstand og funksjon. Tiltak: Det anbefales å vurdere utskifting eller lokal reparasjon av skiferplaten slik at underlaget igjen gir tilstrekkelig beskyttelse. Videre anbefales det å få utført kontroll av ildsted og skorstein av kvalifisert fagperson, slik at tilstand og sikker bruk kan bekreftes. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er målt 18,2 % fuktinnhold i bunnsvill. Rommets beliggenhet under terreng og konstruksjonsoppbygning med treverk mot betong-/grunnkonstruksjon vurderes som en risikokonstruksjon. Slike konstruksjoner er utsatt for fuktpåvirkning, blant annet som følge av kapillært fuktopptak fra grunnen eller fukttransport gjennom bakliggende betongkonstruksjon. Konsekvens: Forhøyet fuktinnhold i bunnsvill i rom under terreng kan over tid medføre økt risiko for fuktskader i treverket dersom fuktbelastningen vedvarer. Tiltak: Det anbefales å følge med på fuktforholdene og vurdere nærmere undersøkelser av fuktsikring mot grunnen, herunder dreneringsforhold, konstruksjonsoppbygning og ventilasjon av rommet, ved behov. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Konsekvens: Alder på vannledningene gir økt risiko for lekkasjer. Manglende tettemuffer i enden av varerør kan medføre at eventuelle lekkasjer ikke ledes kontrollert til fordelerskap eller synlig sted. Tiltak: Det anbefales å vurdere utskifting av eldre vannledninger over tid. Det anbefales også å etablere tettemuffer i enden av varerør for å sikre korrekt funksjon av rør-i-rør-systemet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Avløpsrørene er fra 1999, og har dermed passert en vesentlig del av forventet brukstid. Pumpeløsningen innebærer i tillegg en teknisk avhengighet av mekanisk utstyr for avløpsfunksjon. Konsekvens: Alder på avløpsrørene gir økt risiko for slitasje og funksjonssvikt over tid. Avløpspumpen er en kritisk komponent, og feil eller driftsstans kan medføre redusert eller bortfall av avløpsfunksjon. Tiltak: Det anbefales å følge med på avløpssystemets funksjon og vurdere utskifting eller oppgradering ved behov. Avløpspumpen bør vedlikeholdes og kontrolleres jevnlig i henhold til produsentens anbefalinger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Dreneringen har passert en vesentlig del av forventet funksjonstid. Manglende topplist på drenspapp kan medføre at overflatevann og fukt ledes bak fuktsikringen. Løsningen vurderes derfor å gi økt risiko for fuktpåvirkning av konstruksjoner under terreng. Konsekvens: Svekket funksjon i drenering og fuktsikring kan bidra til økt fuktbelastning på vegger og konstruksjoner mot grunnen, noe som kan påvirke innvendige rom under terreng over tid. Tiltak: Det anbefales å vurdere behov for fornyelse eller utbedring av drenering og fuktsikring, herunder korrekt avslutning av drenspapp med topplist, for å redusere risiko for fuktinntrengning. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er observert at støttemuren heller noe utover, noe som indikerer bevegelse i konstruksjonen. Forholdet kan ha sammenheng med massetrykk og dreneringsforhold bak muren. Konsekvens: Videre bevegelse kan over tid føre til redusert stabilitet og behov for utbedring. Forholdet kan også påvirke tilstøtende terreng og konstruksjoner. Tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere teknisk vurdering av støttemurens stabilitet og drenering bak muren, samt eventuelle sikringstiltak ved behov. - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Membran og tettesjikt i gulvkonstruksjonen er av ukjent utførelse. Det er videre ukjent hvordan membran er løst rundt spylerluken, som utgjør en gjennomføring i gulvet. Plasseringen av spylerluke i gulv i rom med vanninstallasjoner vurderes som en risikokonstruksjon, da tetthet rundt gjennomføringen ikke kan verifiseres. Konsekvens: Manglende dokumentasjon og usikker løsning for tettesjikt, særlig rundt spylerluken, kan medføre risiko for fuktinntrengning i gulvkonstruksjonen ved vannsøl eller lekkasje. Tiltak: Det anbefales å vurdere nærmere undersøkelse av membranløsning og tetthet i gulvkonstruksjonen, herunder rundt spylerluken, for å redusere risiko for fuktskader. - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er registrert riss og sprekker i flis og fuger i våtsonen. Tilstandsgrad er i tillegg satt ut ifra alder på de underliggende konstruksjonene. Konsekvens: Riss og sprekker i flis og fuger i våtsonen kan føre til at vann lettere trenger ned i konstruksjonen. Dette gir økt usikkerhet for tettesjiktets funksjon over tid, selv om det ikke nødvendigvis betyr at det foreligger fuktskade nå. Tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og være oppmerksom på tegn til fukt eller videre sprekkdannelse. Lokal utbedring av fuger og eventuelt skadde fliser kan vurderes for å redusere vannbelastning frem til modernisering av baderom. - Underetasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert knekte fliser bak dør, riss i våtsonen og avskalling på gulvflis ved dør. Konsekvens: Knekte fliser bak dør, riss i våtsonen og avskalling på gulvflis ved dør indikerer slitasje og lokal belastning. Slike skader kan føre til at vann lettere trenger ned i overflater og fuger, noe som gir økt usikkerhet for videre funksjon over tid. Det er ikke nødvendigvis tegn på pågående fuktskade, men forholdet bør følges med på. Tiltak: Det anbefales lokal utbedring av skadde fliser og fuger der dette er praktisk mulig, særlig i områder med vannbelastning. Videre bør rommet observeres for endringer eller nye tegn til fukt, frem til modernisering av baderommet. - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke observert synlig membran i sluket i dusjhjørnet. Sluket under badekaret var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Dette utelukker ikke at membran er benyttet, men innebærer at det ved visuell og ikke-inngripende kontroll ikke er mulig å fastslå omfang, utførelse eller type eventuell membranløsning. I tillegg er mer enn halvparten av forventet brukstid for evt. membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en utsatt bygningsdel. Konsekvens: Manglende synlig membran i sluk innebærer at det ikke kan bekreftes om tettesjikt er korrekt utført eller intakt. Når forventet brukstid for eventuell membran i stor grad er passert, øker usikkerheten for framtidig funksjon. Selv om det ikke er observert symptomer på lekkasje eller fuktskade per i dag, regnes vaskerom som en utsatt bygningsdel med risiko for slitasje over tid. Tiltak: Det anbefales å følge med på rommet for tegn til fukt, lekkasje eller endret funksjon. Ved oppgradering eller ombygging av vaskerom bør tettesjikt og slukforbindelse etableres i henhold til gjeldende krav. Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering. Det anbefales at det dusjes i badekar og/eller settes inn dusjkabinett med kontrollert rørføring til sluk, inntil baderommet moderniseres. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig - Dører | Det er avvik: Dørene er over 20 år gamle og har oversteget halvparten av forventet levetid. Selv om dørene fortsatt oppfyller sin tiltenkte funksjon, medfører alder økt risiko for redusert isoleringsevne og punktering i glassfelt sammenlignet med dagens standard for nye dører. TG2 er gitt på bakgrunn av alder og tilhørende økt risiko. Konsekvens: Alder på dørene kan medføre noe redusert varmeisolasjon og økt varmetap, samt økt sannsynlighet for svikt i glassfelt over tid. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Utskifting kan vurderes ved behov eller i forbindelse med fremtidig oppgradering, særlig dersom bedre isolasjonsegenskaper eller energieffektivitet ønskes. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Underetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist bom/hulrom under enkelte fliser. Tilstandsgraden er vurdert opp mot alder og i forhold til forventet levetid for et vaskerom med denne konstruksjonen/oppbyggingen. Konsekvens: Tilstandsgraden er satt ut fra alder og at forventet levetid for konstruksjon og oppbygging er nådd eller delvis overskredet. Dette gir økt usikkerhet for videre funksjon over tid, selv om det ikke foreligger konkrete avvik nå. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak, men det anbefales likevel jevnlig oppfølging og oppmerksomhet på eventuelle endringer. Ved fremtidig rehabilitering eller oppgradering bør vaskerommet oppdateres i henhold til gjeldende krav. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert at servanten mangler propp og det er opplyst at funksjonen for bobler/massasje på badekaret ikke fungerer. Konsekvens: Manglende propp i servant påvirker normal bruk og kan gi redusert funksjonalitet. Badekaret har ikke full tiltenkt funksjon, men dette har begrenset betydning. Tiltak: Propp til servant kan enkelt ettermonteres. Feil på boble- og massasjefunksjonen i badekaret bør undersøkes og eventuelt repareres dersom funksjonen ønskes benyttet. Alternativt kan badekaret brukes som vanlig uten disse tilleggsfunksjonene. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Taktekking | Taktekking er ikke inspisert på befaringstidspunktet, da adkomst til taket ikke var forsvarlig og taket var snødekt. Det er derfor ikke mulig å foreta tilstandsvurdering av takstein, beslag og gjennomføringer ved denne befaringen. Byggeår er 1999 så alder alene tilfredsstiller ikke TG2. - Utvendig - Utvendige trapper | Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er en vegghengt varmepumpe i trapperommet og en murt peisovn i stuen. I tillegg er det elektriske panelovner i boligen, samt gulvvarme med varmekabler i vindfang, bod/teknisk rom og toalettrom i 1. etasje, og i hele underetasjen, inkludert badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst skjer via kommunal vei og en tinglyst privat vei. Det er installert en avløpspumpe i utvendig kum som er nødvendig for avløpsfunksjonen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.   Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.]   2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.]   Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr. 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Kommunale avgifter fordeles på følgende måte: - Renovasjonsgebyr 7 670,10,- - Vann- og avløpsgebyr 16 708,12,-

Moderniseringer og påkostninger

2025: Malt overflater på kjøkken, vindfang, bod, gang oppe og nede, sov 1 og 2. Arbeid utført av eier. 2025: Byttet innerdører (unntatt skyvedør mellom kjøkken og stue). 2022: Malt overflater stue og sov 2. Arbeid utført av eier. 2018: Lakkert innredning og skiftet benkeplater.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud.   Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Det ble foretatt radonmåling av denne boligen i 2010. Verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier siden tiltaksgrensen er til 100 Bq/m3, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Følgende verdier ble målt: Rapport fra Radon24 den 13.08.2010. Radonmåling i luft med lukket CR-39 sporfilm. Soverom 1. Radonkonsentrasjon 30,92 Feilmargin 13% Kalkulert årsmiddelverde 24,37 Bq/m3. Soverom 2. Radonkonsentrasjon 14,93 Feilmargin 25% Kalkulert årsmiddelverde 11,76 Bq/m3. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre senere utbedringstiltak som må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 378
• Eiendomsskatt: kr 7 241
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4.9 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.